1 of 66
Wynajem lokalu użytkowego, 237 m²
Gutkowo
64 723 Kč/mo
274 Kč/m²
Listed 29 days ago · 17 May 2026
Commercial
Category
237.42 m²
Area
About this listing
Lokale biurowe do wynajęcia o powierzchni 237,42 m2, położone na 1 piętrze w nowoczesnym biurowcu. Idealny dla firm poszukujących spokojnej przestrzeni. Dużo miejsc parkingowych.
LOKALIZACJA
Nieruchomość położona w Gutkowie, administracyjnie w gminie Jonkowo. Doskonała lokalizacja z bardzo dobrym dojazdem do centrum Olsztyna. Dojazd drogą asfaltową. Miejsce spokojne w otulinie rozległych kompleksów leśnych oraz jezior: j. Ukiel, j. Tyrsko, j. Redykajny.
W odległości 1 kilometra centrum Gutkowa - sklepy, szkoła, przedszkole, komunikacja miejska, różne punkty handlowo-usługowe.
BUDYNEK / DZIAŁKA
Budynek 3-kondygnacyjny z 2009 roku, znajduje się na ogrodzonej, monitorowanej posesji.
Duża ilość miejsc parkingowych.
Pełne media: prąd, woda, kanalizacja, ogrzewanie gazowe (lokalna kotłownia).
Budynek ocieplony, zadbana, nowoczesna elewacja.
Klimatyzacja (w dwóch pomieszczeniach biurowych), wentylacja mechaniczna z rekuperacją.
WNĘTRZE
Łączna powierzchnia pomieszczeń zlokalizowanych na I piętrze wynosi 237,42 m2, a na parterze i na I piętrze - 474 m2 (możliwość wynajęcia całości)
Podłogi: panele (pom. biurowe), płytki gresowe i terakota (komunikacja, pom. socjalne, sanitariaty, pom. magazynowe, kotłownia i archiwum).
Stolarka okienna: witryny z elementów aluminiowych 2-szybowe z powłoką Termofoat.
Stolarka drzwiowa: zewnętrzna z profilu aluminium, wewnętrzna płycinowa oraz z profilu PCV.
Wysokość pomieszczeń 3,03 m.
Rozprowadzona sieć komputerowa, oświetlenie spełniające normy prowadzenia działalności, łącze internetowe, serwerownia, systemy ppoż, alarm i monitoring zewnętrzny.
Wykonane pomieszczenie socjalne oraz toalety na każdym piętrze.
W zależności od potrzeb istnieje możliwość własnej aranżacji przestrzeni.
Rozkład pomieszczeń:
I PIĘTRO (pow. 237,42 m2)
- sekretariat
- pom. socjalne
- toaleta damska i toaleta męska
- komunikacja
- klatka schodowa
- x2 sala konferencyjna
- x4 pom. biurowe
DOSTĘPNOŚĆ/OPŁATY
Termin wydania lokalu – do uzgodnienia.
Cena najmu: 9600 zł netto + media wg zużycia.
Kaucja: wysokość miesięcznego czynszu.
Dostępne są również do wynajmu powierzchnie magazynowe: magazyn kryty (pow. 825 m2) i magazyn otwarty (pow. ok. 0,8 ha) oraz powierzchni na parterze- więcej informacji udzieli pośrednik.
Zainteresowanych zapraszam na prezentację.
POŚREDNIK:
Marlena Gwiazda
Key Stats
Floor Area237.42 m²
Listed on
Synced 4 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
Gutkowo
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
Gutkowo
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.