1 of 7
Sprzedaż działki, 4918 m²
nowe-gniewniewice
2 869 572 Kč
584 Kč/m²
Listed 50 days ago · 26 Apr 2026
Land
Category
4918 m²
Area
About this listing
<strong>Mam przyjemność zaprezentować Państwu nieruchomość, która może stać się wyjątkowym miejscem do życia lub inwestycji.</strong><br><br><strong>Kupujący nie płaci prowizji.</strong><br><br>Na sprzedaż działka budowlana nr <strong>197/4 o</strong> powierzchni <strong>4918 m²</strong>, położona w miejscowości Nowe Gniewniewice (gmina Leoncin).<br>Nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - oznaczenie 54-MN.<br><br>To idealna propozycja zarówno pod budowę domu, jak i pod inwestycję z podziałem.<br><br><strong>Najważniejsze atuty:</strong><br><br/>
<ul><br/>
<li>prąd w drodze</li><br/>
<li>woda w drodze</li><br/>
<li>kanalizacja w drodze</li><br/>
<li>bezpośredni zjazd z drogi gminnej</li><br/>
<li>brak udziałów i służebności - czysta sytuacja prawna</li><br/>
</ul><br/>
<strong>Parametry działki:</strong><br><br/>
<ul><br/>
<li>powierzchnia: 4918 m²</li><br/>
<li>wymiary: ok. 25 m x 196 m</li><br/>
<li>kształt: prostokąt - bardzo ustawna działka</li><br/>
</ul><br/>
<br><strong>Możliwość podziału:</strong><br><br/>
<ul><br/>
<li>Działka daje realny potencjał inwestycyjny:</li><br/>
<li>możliwość podziału na ok. 4 działki</li><br/>
<li>minimalna powierzchnia działki w MPZP: 1000 m²</li><br/>
<li>możliwość wydzielenia drogi wewnętrznej</li><br/>
</ul><br/>
<strong>Możesz:</strong><br><br/>
<ul><br/>
<li>wybudować jeden dom z dużą przestrzenią</li><br/>
<li>podzielić i sprzedać z zyskiem</li><br/>
<li>lub zrobić 2-4 domy (np. bliźniaki)</li><br/>
</ul><br/>
<strong>Przeznaczenie i zabudowa (MPZP)<br></strong>teren: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (54-MN)<br>zabudowa:<br><br/>
<ul><br/>
<li>wolnostojąca lub bliźniacza</li><br/>
<li>maks. wysokość budynku: 11 m</li><br/>
<li>do 2 kondygnacji + poddasze</li><br/>
<li>maks. zabudowa działki: 30%</li><br/>
<li>min. powierzchnia biologicznie czynna: 70%</li><br/>
</ul><br/>
<strong>Lokalizacja i otoczenie:</strong><br><br/>
<ul><br/>
<li>spokojna, zielona okolica</li><br/>
<li>teren w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego</li><br/>
<li>niska zabudowa jednorodzinna</li><br/>
<li>dobre miejsce do życia i pod inwestycję</li><br/>
</ul><br/>
Duża, ustawna działka z mediami i bezpośrednim dostępem do drogi - z realnym potencjałem podziału i zabudowy.<br>Bezpieczny zakup dzięki MPZP - wiesz dokładnie, co możesz wybudować.<br><br><em>Pomagamy w uzyskaniu najlepszego kredytu hipotecznego na rynku.<br></em>Kupujący nie płaci prowizji.<br><strong>Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.</strong><br><strong>nr tel. 662 040 415</strong><br><br><strong>Zapraszam do kontaktu, z przyjemnością odpowiem na wszystkie pytania i doradzę przy wyborze najlepszego rozwiązania.</strong><br>Opiekun oferty: Marcin Ostrowski<br><br><em>Powyższa oferta ma charakter informacyjny i stanowi zaproszenie do negocjacji. Nie jest ofertą handlową w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.</em>
Key Stats
Plot Area4918 m²
Price per m²584 Kč/m²
Listed on
Synced 50 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
nowe-gniewniewice
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
nowe-gniewniewice
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
2832 zł/mo
7.20 % rateAPR 8.06 %
Down 20%Loan 80%
98 000 zł393 600 zł loan
Total repayable849 690 zł
Interest rate7.20 %
APR8.06 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.