# Mieszkanie na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/fcd0ff63-922d-46dd-9478-1add154a20a0

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,430,000 PLN
- **Location:** Szczepin, Fabryczna, dolnośląskie, PL
- **Floor area:** 75.48 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-11-02T13:41:44.756Z
- **Last updated:** 2026-11-15T21:25:44.133Z
- **Listed on:** morizon-pl, gratka-pl

## Description

Przedstawiam Państwu na sprzedaż 3-pokojowe, dwupoziomowe mieszkanie położone we Wrocławiu, na 10. piętrze 10-piętrowego budynku. Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem z antresolą połączoną schodami wewnętrznymi, tarasem oraz wschodnio-południową ekspozycją!

Nasza rekomendacja: mieszkanie z dużym potencjałem, idealne zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem krótko- lub długoterminowy. Dwupoziomowy układ oraz wewnętrzna klatka schodowa dają możliwość podziału nieruchomości na dwa niezależne lokale – 2-pokojowe mieszkanie z tarasem oraz przestronną kawalerkę. Wystarczy zamontować drzwi z zamkiem, aby uzyskać dwie odrębne przestrzenie. To interesująca propozycja dla inwestorów, a także dla singla, pary lub rodziny poszukującej niebanalnej przestrzeni do życia.

Jednym z najważniejszych wyróżników mieszkania jest dwupoziomowy układ z antresolą, która daje dodatkowe możliwości aranżacyjne i pozwala na funkcjonalne rozdzielenie przestrzeni. Co istotne, wewnętrzna klatka schodowa stwarza możliwość wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań, co znacząco zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości. Można zaaranżować tu 2-pokojowe mieszkanie z tarasem oraz przestronną kawalerkę, dostosowując je do potrzeb przyszłych najemców lub własnego sposobu użytkowania.

Na łączną powierzchnię 75,48 m² składają się:

-pokój,

-pokój z aneksem kuchennym,

-hol z garderobą,

-łazienka,

-antresola połączona schodami wewnętrznymi.

Dodatkowym atutem jest taras o pow. 8,44 m², który stanowi idealne miejsce do odpoczynku na świeżym powietrzu. Wschodnio-południowa ekspozycja sprzyja naturalnemu doświetleniu wnętrza, szczególnie w pierwszej części dnia i w godzinach okołopołudniowych. Położenie na ostatnim piętrze dodatkowo podkreśla charakter nieruchomości. Do mieszkania przynależy jedno naziemne miejsce postojowe, zapewniające wygodę parkowania (szczegóły u Doradcy).

Lokalizacja:

-Komunikacja miejska: w najbliższej okolicy dostępne są liczne przystanki autobusowe (linie:106, 132, 132, 142, 148, 149, 206, 249)- 3 min pieszo, dostępne są również liczne przystanki tramwajowe (linie: 13, 20, 23)- 5 min pieszo oraz Stacja PKP: Wrocław Mikołajów- 5 min pieszo,

-Sklepy: Lidl- ok. 5 min pieszo, Delikatesy Centrum - 10 min pieszo, Lewiatan- 10 min pieszo, Biedronka- 2 min autem, Kaufland- ok. 5 min autem, Magnolia Park- 15 min pieszo, Galeria Dominikańska- 10 min autem,

-Edukacja: Przedszkole nr 102 - 15 min pieszo, Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 18- 15 min pieszo, Przedszkole Integracyjne nr 125- 4 min autem, Szkoła Podstawowa nr 46- 4 min autem, Zespół Szkół nr 18- 4 min autem, Uniwersytet Wrocławski- ok. 5 min autem, Politechnika Wrocławska- 15 min autem, Uniwersytet Ekonomiczny- 15 min autem,

-Tereny zielone: Skwer Aleksandry Natalli-Świat- 5 min pieszo, Skwer św. o. Damiana de Veuster- 5 min autem,

-Centrum- 10 min autem.

Zapraszam na prezentację!

Kamila Matuszczak

Informujemy, że zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami usługa pośrednictwa wykonywana jest na mocy pisemnej umowy. W trakcie prezentacji nieruchomości konieczne jest podpisanie umowy pośrednictwa zakupu. Za doprowadzenie do podpisania umowy kupna/sprzedaży pobierana jest prowizja. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/fcd0ff63-922d-46dd-9478-1add154a20a0
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.