# Hala, magazyn do wynajęcia > Canonical listing: https://landomo.pl/property/fcc13b27-b310-4060-b6aa-7adcb18f4241 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** rent - **Category:** commercial - **Asking price:** 16,000 PLN - **Location:** Czersko Polskie, Zimne Wody, Czersko Polskie, kujawsko-pomorskie, PL - **Floor area:** 600 m² - **Published:** 2026-08-22T12:50:39.074Z - **Last updated:** 2026-09-03T13:59:35.228Z - **Listed on:** morizon-pl ## Description Oferta bez prowizji od Najemcy! House Team Nieruchomości i Finanse zaprasza do wynajmu niewielkich powierzchni magazynowo - biurowych, tzw. Small Business Units, zlokalizowanych w przemysłowej części Bydgoszczy. Jest to rozwiązanie dla firm, które potrzebują własnej, niedużej wydzielonej przestrzeni. To wysokiej jakości obiekt oddany do użytkowania w 2026 roku z doskonałymi warunkami do składowania i logistyki. Hala znajduje się na terenie monitorowanym, z możliwością zastosowania dodatkowych zabezpieczeń, w tym instalacji kamer termowizyjnych. Hala została podzielona na funkcjonalne moduły. Dostępne moduły o powierzchni około 520-550 m² wraz z przynależną powierzchnią biurową około 75 m² stanowią wygodne rozwiązanie dla firm poszukujących nowej, bezpiecznej i funkcjonalnej powierzchni magazynowej z zapleczem biurowym. Istnieje możliwość łączenia modułów. To przestrzeń, którą możesz wykorzystać na wiele sposobów. Sprawdzi się między innymi dla sklepów internetowych i firm e-commerce, które potrzebują miejsca na towar, pakowanie i wysyłkę zamówień. Może być również świetnym rozwiązaniem dla firm logistycznych, dystrybucyjnych i handlowych, a także dla przedsiębiorstw, które chcą połączyć magazyn, biuro i codzienną obsługę swojej działalności w jednym miejscu. ATUTY: Dostępność od zarazWysoki standard wykończenia - nowoczesne rozwiązania techniczne i funkcjonalne przestrzenieNowoczesna infrastruktura - obiekt dostosowany do potrzeb działalności magazynowej i logistycznejDoskonała lokalizacja - położenie w przemysłowej części BydgoszczyDogodny dostęp do głównych tras - sprawna komunikacja z miastem i drogami ekspresowymiWysokość składowania do 10 m - możliwość efektywnego wykorzystania powierzchni magazynowejNowoczesne powierzchnie biuroweNiskie koszty ogrzewania - zastosowanie promienników gazowych w części magazynowej pozwala na efektywne ogrzewanie dużej powierzchniNiskie koszty eksploatacji - rozwiązania techniczne zaprojektowane z myślą o efektywności użytkowaniaDuża funkcjonalność - możliwość wynajęcia niezależnych modułów magazynowo-biurowychmiejsca parkingowe do każdego modułu - wygoda dla pracowników i klientówElastyczna powierzchnia - moduły dopasowane do potrzeb małych i średnich przedsiębiorstwProfesjonalne zaplecze logistyczne - doki rozładunkowe lub bramy z poziomu 0 Teren wokół hali wyłożony wysokiej jakości kostką brukową Standard i wyposażenie hali: oświetlenie powierzchni magazynowej - 150 lx, oświetlenie przy dokach - 300 lx, oświetlenie powierzchni socjalno-biurowej - 500 lx, świetliki dachowe, oświetlenie LED, dopuszczalne obciążenie ogniowe do 4 000 MJ/m², posadzka o nośności 5 t/m², wysokość składowania - do 10 m, ogrzewanie magazynu do temperatury min. 14°C, ogrzewanie powierzchni biurowej do 20°C, doki rozładunkowe wyposażone w naświetlacze LED lub bramy wjazdowe z poziomu 0, oświetlenie zewnętrzne sterowane czujnikami zmierzchu, zestaw gniazd elektrycznych 400 V + 2 × 230 V na każdy moduł, wentylacja mechaniczna powierzchni biurowych - centrale nawiewno-wywiewne, przydzielona moc elektryczna - 25 kW - inna opcja do ustalenia moduły rozdzielone pożarowo, przy czym każdy moduł stanowi odrębną strefę pożarową, przegrody o podwyższonej izolacyjności cieplnej - płyty warstwowe o grubości min. 10 cm, w zależności od rodzaju ściany. Dodatkowa antresola - udźwig do 300 kg Standard i wyposażenie części biurowej: duża sala biurowa z możliwością wydzielenia ścian na mniejsze pomieszczenia - podłogi do ustalenia 2 wykończone toalety - damska i męska pomieszczenie gospodarcze pomieszczenie socjalne - bez mebli MEDIA I OGRZEWANIE: Płatne według zużycia: Gaz - wykorzystywany do ogrzewania części magazynowej za pomocą promienników gazowych. Prąd - dostęp do instalacji elektrycznej; w części biurowej zastosowano ogrzewanie elektryczne. Woda Światłowód - Netia lub T-Mobile Promienniki gazowe w części magazynowej zapewniają szybkie i efektywne ogrzewanie dużych powierzchni. Ich zaletą jest możliwość ogrzewania konkretnych stref użytkowych bez konieczności nagrzewania całej kubatury hali. Dzięki temu rozwiązanie jest energooszczędne i pozwala na ograniczenie kosztów ogrzewania. Promienniki zapewniają również szybkie osiągnięcie komfortowej temperatury w użytkowanej części magazynu. Warunki najmu: Powierzchnia magazynowa: 5 EUR/m² Powierzchnia biurowa: 12 EUR/m² Czynsz jest przeliczany według kursu EUR z dnia wystawienia faktury Preferowany okres najmu: 60 miesięcy Dodatkowo obowiązują opłaty eksploatacyjne - zaliczkowo w wysokości 3,83 zł/m2 do końca 2026 roku, 7,65 zł/m2 od 01.01.2027 roku - składają się na nie koszty związane z funkcjonowaniem parku, między innymi: podatek od nieruchomości i gruntu oraz wszelkie inne opłaty lokalne odśnieżanie dróg, parkingów i dachów ochrona terenu konserwacja oraz utrzymanie infrastruktury i urządzeń technicznych w obrębie nieruchomości konserwacja zieleni sprzątanie terenu zewnętrznego zarządzanie parkiem ubezpieczenie hali Opłaty podlegają corocznemu rozliczeniu i aktualizacji w oparciu o rzeczywiste koszty eksploatacyjne. 1 stycznia stawki czynszowe są korygowane zgodnie ze Zharmonizowanym Wskaźnikiem Cen Konsumpcyjnych. Woda i prąd wedlug zużycia (podliczniki na każdy moduł) Lokalizacja: Zimne Wody - hala znajduje się w Bydgoszczy, w rejonie Kapuścisk i Glinek, na terenie dobrze rozwiniętej strefy przemysłowo-magazynowej. Lokalizacja zapewnia bardzo dobre warunki zarówno dla prowadzenia działalności magazynowej, jak i logistycznej. Doskonale funkcjonujący Bydgoski Park Przemysłowo-Technologiczny przyciąga do regionu coraz większe grono zagranicznych i krajowych inwestorów. Położenie miasta między Warszawą, Poznaniem i Trójmiastem zapewnia doskonałą lokalizację do rozwoju rynku magazynowego oraz branży logistycznej. Dużym atutem jest dogodny dojazd do głównych tras komunikacyjnych, w tym do drogi ekspresowej S5 oraz S10, co umożliwia sprawną komunikację z Bydgoszczą oraz pozostałymi częściami regionu. Położenie w przemysłowej części miasta zapewnia również łatwy dostęp dla samochodów dostawczych i ciężarowych. Jeśli szukasz idealnego miejsca na prowadzenie swojego biznesu - zapraszam na prezentację! To idealna propozycja dla firm ceniących komfort, funkcjonalność oraz dobrą lokalizację. Po przeczytaniu opisu oferty obejrzyj film i odwiedź tą nieruchomość za pomocą wirtualnego spaceru 360 ! Spodobało się? Serdecznie zapraszam do kontaktu, chętnie porozmawiam o tej nieruchomości i umówię się z Tobą na jej prezentację! ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.pl/property/fcc13b27-b310-4060-b6aa-7adcb18f4241 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.