# Nieruchomość komercyjna na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/fcae93fa-9554-4510-8dde-c33809c08dd4

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 3,900,000 PLN
- **Location:** Stare Miasto, lubelskie, PL
- **Floor area:** 1195 m²
- **Published:** 2026-10-04T05:05:28.940Z
- **Last updated:** 2026-10-04T05:05:28.940Z
- **Listed on:** morizon-pl

## Description

GWARANCJA BEZPIECZNEJ TRANSAKCJI TYLKO Z POŚREDNIKIEM !

Na sprzedaż kamienica w ścisłym Centrum Lublina , przy ul.Zamojskiej

Przedmiotem sprzedaży jest działka nr 37 o pow. 1211m2 zabudowana: trzykondygnacyjnym budynkiem mieszkalnym z lokalami handlowo-usługowymi w parterze, jednokondygnacyjnym budynkiem handlowym oraz dwukondygnacyjny budynkiem gospodarczym ( komórki lokatorskie ).

Do działki doprowadzone jest uzbrojenie w przyłącza sieci wodociągowej , energetycznej i gazowej oraz kanalizacyjne.

Główną zabudowę stanowi trzykondygnacyjny, podpiwniczony budynek z poddaszem użytkowym z około1920-30r .

Powierzchnia całkowita budynku ( wg operatu ) to 1196m2 a powierzchnia zabudowy 387m2. Na parterze lokale usługowe , na pozostałych kondygnacjach 11 lokali mieszkalnych o pow. 30-100m2. Stan techniczny określono jako zły -wymaga gruntownego remontu.

Część centralna oraz zachodnia działki pozostaje niezabudowana co jest ogromnym atutem tej nieruchomości ponieważ dla działki zostały wydane Warunki Zabudowy na : rozbudowę kamienicy mieszkalnej wielorodzinnej z usługami w parterze ( wzdłuż południowej granicy działki ) na cele mieszkalne oraz budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego wzdłuż północnej granicy działki o następujących parametrach :

-pow. zabudowy max 56 % (co daje nam budynek o podstawie 678m2 !!!)

-pow. biologicznie czynna min 15 %

-wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej rozbudowywanej części budynku ok 9,8m, noworealizowanego budynku mieszkalnego 13,5m

Intensywny rozwój i rewitalizacja tej okolicy świadczy o dużym zainteresowaniu inwestorów tym terenem . W najbliższej okolicy powstają nowe obiekty mieszkalno -usługowe , które świadczą o dużym potencjale tego terenu .

Kamienica przy Zamojskiej nie figuruje w Rejestrze Zabytków a jedynie w Gminnej Ewidencji Zabytków m.Lublina i jest objęta ochroną lokalną tzn że wszelkie prace powinny być konsultowane z miejskim konserwatorem zabytków ale nie wymagane jest pozwolenie Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.

Atrakcyjna cena 3 900 000 zł do negocjacji.

Zapraszam do współpracy - tylko w naszej ofercie .

Współpracujemy z klientami w oparciu o UMOWĘ POŚREDNICTWA z ustalonym wynagrodzeniem !

Przekazanie przez Biuro szczegółowych danych nieruchomości następuje w formie pisemnej, za pokwitowaniem odbioru- wskazanie adresowe .

Zgodnie z przepisami prawa, Klient naszego Biura jest objęty ubezpieczeniem OC na podstawie umowy pośrednictwa.

:: Oferta wysłana z programu mediaRent (media-rent.eu) ::

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/fcae93fa-9554-4510-8dde-c33809c08dd4
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.