# Dom na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/fc6d847f-4865-4cef-9b91-e65e39c4f864

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 279,000 PLN
- **Location:** powiat chełmski, Leśniowice, lubelskie, PL
- **Floor area:** 85 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-04T18:06:40.587Z
- **Last updated:** 2026-09-15T10:59:08.356Z
- **Listed on:** morizon-pl

## Description

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w Poniatówce, gmina Leśniowice, powiat chełmski, na działce o powierzchni około 69 arów (6900 m2).

To propozycja dla osób, które szukają ciszy, prywatności i bliskości natury, a jednocześnie chcą mieć możliwość korzystania z dwóch niezależnych budynków mieszkalnych oraz dużego terenu z dodatkową zabudową.

NA DZIAŁCE ZNAJDUJĄ SIĘ:

dwa budynki mieszkalne,

garaż / budynek gospodarczy o powierzchni około 25 m2,

drewutnia około 12 m2,

solidny fundament o powierzchni około 105 m2, znajdujący się obok garażu - możliwy do dalszego wykorzystania i zagospodarowania,

przydomowa oczyszczalnia ścieków,

liczne drzewa i krzewy owocowe.

PIERWSZY BUDYNEK MIESZKALNY - DOM DREWNIANY | ok. 45 m2

Pierwszy budynek mieszkalny został wybudowany około 1955 roku.

To klimatyczny dom drewniany, który może stanowić wyjątkowe miejsce do zamieszkania, wypoczynku lub prowadzenia spokojnego życia blisko natury.

Budynek wyposażony jest w miedzianą instalację elektryczną.

Jednym z ciekawszych elementów domu jest wyjątkowy piec marki KALVIS, który oprócz ogrzewania posiada również funkcję gotowania - podobnie jak tradycyjna kuchnia kaflowa.

Piec wraz zasobnikiem na wodę, wykorzystywany jest także do ogrzewania wody w drugim budynku mieszkalnym.

Dodatkowym atutem, jest to, że dom wyposażony jest w solary słoneczne ogrzewające wodę, co sprawia, że w słoneczne dni, nie ma potrzeby podgrzewania wody za pomocą pieca. W domu jest również kominek.

DRUGI BUDYNEK - NOWSZA ZABUDOWA O CHARAKTERZE LETNISKOWYM | ok. 28 m2

Drugi budynek powstał około 2021 roku. Formalnie był budowany jako budynek gospodarczy, jednak od początku projektowany i wykonany z myślą o funkcji letniskowej i wypoczynkowej.

Budynek posiada:

drewnianą konstrukcję szkieletową,

dach pokryty blachodachówką,

ogrzewanie podłogowe na całym parterze,

dostęp do wody z wodociągu,

energię elektryczną.

MEDIA:

Oba budynki mieszkalne są wyposażone w wodę z sieci wodociągowej, energię elektryczną (również 3-fazowa) oraz przyłączone do przydomowej oczyszczalni ścieków.

DUŻA, ZIELONA DZIAŁKA - OK. 69 ARÓW

Nieruchomość położona jest na dużej działce o powierzchni około 69 arów, która daje wiele możliwości wykorzystania.

Na terenie posesji znajduje się dużo zieleni oraz liczne drzewa i krzewy owocowe, między innymi:

jabłonie, grusze, śliwy, wiśnie, czereśnie, porzeczki, agrest, mirabelki, orzechy i inne nasadzenia.

To miejsce, które może świetnie sprawdzić się jako prywatna przestrzeń do życia i wypoczynku, siedlisko, miejsce weekendowych wyjazdów, baza dla rodziny lub nieruchomość z potencjałem do dalszego zagospodarowania.

Duża powierzchnia działki pozwala również na stworzenie własnego ogrodu, sadu, przestrzeni rekreacyjnej czy dodatkowej zabudowy - zgodnie z obowiązującymi przepisami i możliwościami formalnymi.

CISZA, PRYWATNOŚĆ I NATURA

Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie z dala od zgiełku i ruchliwych dróg.

W najbliższej okolicy znajduje się tylko jeden sąsiad, co zapewnia wyjątkowo kameralny charakter miejsca.

Działkę otaczają drzewa, które tworzą naturalną osłonę i zapewniają prywatność, ciszę oraz poczucie odosobnienia.

To propozycja dla osób, które chcą uciec od miejskiego hałasu i codziennego pośpiechu, a jednocześnie nie rezygnować z możliwości sprawnego dojazdu do pobliskich miejscowości.

DOBRA LOKALIZACJA

Pomimo spokojnego, wiejskiego charakteru nieruchomość zapewnia dogodny dostęp do pobliskich miejscowości:

Wojsławice - około 9 km

Leśniowice - około 9 km

Chełm - około 23 km

Dojazd do nieruchomości prowadzi utwardzoną drogą szutrową, a od drogi asfaltowej dzieli ją około 600 metrów.

Jest to dobre miejsce dla osób, które chcą połączyć spokojne życie w otoczeniu natury z możliwością sprawnego dojazdu do miejscowości oferujących podstawową infrastrukturę i usługi.

NIERUCHOMOŚĆ Z KLIMATEM I DUŻYM POTENCJAŁEM

Jeśli szukasz miejsca, w którym można zwolnić, odpocząć i cieszyć się przestrzenią, ta nieruchomość może być właśnie tym, czego szukasz.

Duża działka, dwa budynki, istniejąca infrastruktura, własny sad i spokojne, kameralne otoczenie tworzą niepowtarzalne warunki do życia lub wypoczynku.

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na miejscu.

:: Oferta wysłana z programu mediaRent (media-rent.eu) ::

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/fc6d847f-4865-4cef-9b91-e65e39c4f864
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.