1 of 44
Sprzedaż lokalu użytkowego, 298 m²
Wrocław
9 672 256 Kč
32 455 Kč/m²
Listed 54 days ago · 22 Apr 2026
Commercial
Category
298 m²
Area
About this listing
Do sprzedaży lokal handlowo-usługowy z witrynami we Wrocławiu na Śródmieściu przy ul. Jedności Narodowej
Lokal o powierzchni całkowitej 298m2 z czego 178m2 znajduje się na parterze a pozostałe 120m2 w piwnicach (piwnice wysokie użytkowe)
Lokal posadowiony na parterze kamienicy.
Parter to wydzieloną salą sprzedaży o powierzchni 64m2, kuchnia ( w tym obieralnia, magazyn i inne pomieszczenia niezbędne dla sanepidu)
Wejście bezpośrednio z chodnika w bardzo uczęszczanym miejscu oraz 2 wejście od tyłu budynku.
Cały lokal (łącznie z częścią piwnicy) ok pół roku temu przeszedł gruntowny remont, pod kontem prowadzenia działalności gastronomicznej.
Wykonano nową instalację elektryczną, wod-kan, ogrzewanie nowym piecem 2 funkcyjny , nowe wyciągi - wentylacja ( 3 kominy z wkładem)
Lokal przystosowany do prowadzenia restauracji
Czynsz do wspólnoty wynosi
1920zł.
Wysokość lokalu 4m na parterze i ok 2,3 metry w piwnicy
W lokalu instalacja gazowa i siła.
Lokal stanowi własność. Grunt wykupiony również na własność.
Podpisana umowa najmu pod koniec 2017 roku na kwotę 10406zł netto miesięcznie, oraz drugi najemca na czas określony umowa za 1243zł netto
łącznie czynsz najmu 11649zl netto miesięcznie! ROI 8,4%
Wszelkie opłaty przerzucone na Najemców
UWAGA BUDYNEK PRZESZEDŁ w 2021 roku REMONT ELEWACJI WRAZ Z OCIEPLENIEM I WYMIANĄ OKIEN NA NOWE!
zdjęcia lokalu w środku jeszcze przed wymianą okien!
Cena 1 657.000zł zwolnione z vat ale istnieje możliwość doliczenia Vat
Więcej informacji
Marek Miszczyszyn
0-[numer]
e-mail: [email]
[www]
Zamieszczone oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.
Pośrednik odpowiedzialny za realizacje oferty Marek Miszczyszyn Nr licencji zawodowej: 15521
Key Stats
Floor Area298 m²
Listed on
Synced 13 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
Wrocław
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
Wrocław
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
9542 zł/mo
7.20 % rateAPR 8.06 %
Down 20%Loan 80%
331 000 zł1 326 000 zł loan
Total repayable2 862 524 zł
Interest rate7.20 %
APR8.06 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.