1 of 36
Sprzedaż działki, 200 m²
Koszalin
11 668 581 Kč
58 343 Kč/m²
Listed 58 days ago · 18 Apr 2026
Land
Category
200 m²
Area
About this listing
Przedstawiam wyjątkową ofertę rozległej działki inwestycyjnej w granicach administracyjnych Koszalina - atrakcyjnego obszaru podmiejskiego Jamno-Zachód, otoczonego pięknem nadmorskiego krajobrazu. To propozycja dla wymagających inwestorów, którzy cenią sobie zarówno przestrzeń, jak i gotowość terenu pod realizację projektu.
Działka o powierzchni 1,62 ha (16 161 m²) wyróżnia się niezwykle praktycznym, prostokątnym kształtem o wymiarach 283 m długości × 61 m szerokości. Taki układ terenu zapewnia maksymalną swobodę zagospodarowania - bez marnotrawienia powierzchni, z doskonałą możliwością podziału lub realizacji rozbudowanego projektu.
Działka w całości objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (Uchwała Nr XLII/595/2018 Rady Miejskiej w Koszalinie z dnia 15 marca 2018 r.) dla obszaru „Jamno-Zachód". Oznacza to pełną pewność prawną, jasno określone warunki zabudowy i brak konieczności ubiegania się o decyzję WZ - inwestycja może ruszać sprawnie i bez zbędnych formalności.
Zgodnie z MPZP działka przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (symbol A.MN.05), co umożliwia budowę domów wolnostojących lub bliźniaczych o wysokości do 9,5 m. Przy minimalnej powierzchni nowej działki budowlanej wynoszącej 800 m² teren o powierzchni 1,62 ha daje potencjał na wydzielenie około 15-20 działek pod domy jednorodzinne. To idealna podstawa dla dewelopera planującego kameralne osiedle domów w nadmorskim krajobrazie.
Nieruchomość dysponuje wyjątkowo korzystną sytuacją przyłączeniową:
Energia elektryczna - na granicy działki zgłoszono już budowę sieci elektroenergetycznej wraz ze złączem kablowym (dla potrzeb budynku mieszkalnego jednorodzinnego).
Gaz - na granicy nieruchomości planowana jest budowa gazociągu średniego ciśnienia.
Dostęp do drogi publicznej - bezpośredni oraz przez drogę gruntową w odległości zaledwie 41 m.
Mimo podmiejskiego charakteru lokalizacja doskonale skomunikowana:
9 przystanków autobusowych w odległości poniżej 1 km (m.in. przy ul. Koguciej, Torfowej, Starowiejskiej)
Przystań „Julek" - 752 m
Centrum Koszalina - 10 do 15 minut samochodem
Plaże nad Bałtykiem - dogodny dojazd samochodem
Cena: 1 999 000 DO NEGOCJACJI
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację działki. Z przyjemnością przedstawię wszystkie jej atuty na miejscu i odpowiem na pytania - to doskonała lokalizacja pod realizację wymarzonego projektu osiedla domów jednorodzinnych lub zabudowy szeregowej.
_____________________________________________________________
Jeśli zastanawiasz się nad zakupem tej nieruchomości, ale nie jesteś pewien swojej zdolności kredytowej, mamy dla Ciebie świetną wiadomość! Współpracując z Movinest, możesz bezpłatnie sprawdzić swoją zdolność kredytową u renomowanego brokera. Skontaktuj się z nami, a pomożemy Ci przejść przez cały proces zakupu!
Key Stats
Plot Area200 m²
Price per m²58 343 Kč/m²
Listed on
Synced 47 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
Koszalin
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
Koszalin
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
11 506 zł/mo
7.20 % rateAPR 8.06 %
Down 20%Loan 80%
400 000 zł1 599 000 zł loan
Total repayable3 451 867 zł
Interest rate7.20 %
APR8.06 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.