# Działka na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/fbc9d0f6-2844-41e6-94fc-edb479bb38c0

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 899,000 PLN
- **Location:** Osiedle na Wzgórzu, Śródmieście, Pruszcz Gdański, pomorskie, PL
- **Floor area:** 1026 m²
- **Published:** 2026-08-19T21:40:00.906Z
- **Last updated:** 2026-09-02T21:16:13.916Z
- **Listed on:** morizon-pl, gratka-pl, nieruchomosci-online

## Description

Atrakcyjna nieruchomość gruntowa z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i wielorodzinną.
Doskonała propozycja dla inwestora lub osoby planującej budowę domu.

Na sprzedaż działka nr 446, obręb 13, położona w Pruszczu Gdańskim przy ul. Obrońców Wybrzeża 15.

Grunt aktualnie zabudowany :

Budynkiem mieszkalnym - do kapitalnego remontu lub rozbiórki o powierzchni 87m2
Budynek niemieszkalny do rozbiórki o powierzchni 30 m2

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego MM.08 – teren zabudowy mieszkaniowej jedno- i wielorodzinnej.

link do zapisów planu :
https://mpruszczgdanski.e-mapa.net/?service=pln&request=getUstaleniaSzczegolowe&p=18&n=MM

ELASTYCZNE PRZEZNACZENIE
Podstawowe przeznaczenie terenu obejmuje:

zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,

zabudowę mieszkaniową wielorodzinną,

możliwość realizacji zagospodarowania towarzyszącego, m.in. placów zabaw, urządzeń sportowych, placów gospodarczych oraz infrastruktury technicznej.

Plan dopuszcza również wybrane funkcje uzupełniające, m.in. biura, usługi administracyjne, medyczne, fryzjersko-kosmetyczne, gastronomię, handel do 150 m² oraz wybrane usługi rzemieślnicze.

PARAMETRY ZABUDOWY:

Zabudowa jednorodzinna:
maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% powierzchni terenu,

minimum 40% powierzchni biologicznie czynnej,

maksymalna wysokość: 10 m,

maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze,

szerokość elewacji frontowej: 10–15 m,

dach stromy o nachyleniu 30–45°.

Zabudowa wielorodzinna:
maksymalna powierzchnia zabudowy: 40% powierzchni terenu,

minimum 30% powierzchni biologicznie czynnej,

maksymalna wysokość: 12 m,

maksymalnie 4 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze,

dopuszczone dachy strome do 45°, jak również dachy płaskie.

WAŻNE Z PUNKTU WIDZENIA INWESTORA
MPZP przewiduje dla terenu MM.08 możliwość zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, jednak dla standardowej części terenu obowiązuje zakaz sytuowania budynków mieszkalnych powyżej czterech mieszkań. Plan wskazuje jednocześnie dwa konkretne wydzielenia wewnętrzne – 1.1.MW oraz 1.2.MW – zarezerwowane dla zabudowy wielorodzinnej.
To istotna informacja przy analizowaniu potencjału inwestycyjnego nieruchomości i przed przygotowaniem konkretnej koncepcji zabudowy.

DOBRY DOSTĘP KOMUNIKACYJNY

Dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej i bliźniaczej wymagane są 2 miejsca postojowe na działce, natomiast dla pozostałych form zabudowy mieszkaniowej – 1 miejsce postojowe na każde mieszkanie.

PEŁNA INFRASTRUKTURA TECHNICZNA
MPZP wskazuje możliwość obsługi nieruchomości z istniejących sieci:
wodociągowej,

kanalizacji sanitarnej,

kanalizacji deszczowej,

elektroenergetycznej,

gazowej.

DOSTĘPNE W OKOLICY:

szkoły podstawowe, przedszkola, żłobki, szkoły średnie, przychodnie lekarskie i stomatologiczne, kościoły, apteki, poczta, paczkomaty, restauracje, bary, kawiarnie, sklepy spożywcze, markety, galerie, przystanki autobusowe, dworzec, parki, place zabaw, boiska, liczne punkty usługowe i inne;
- bliskość morza;
- w najbliżej okolicy:
* Starostwo Powiatowe i Urząd Miasta – 600 m;
* dworzec PKP – 1,7 km;
* obwodnica Trójmiasta i wjazd na autostradę;
* wjazd na drogę ekspresową S7 – 4,5 km A1 – 4,5 km;
- w obrębie 40 km:
* Gdańsk – 11 km;
* Plaża – Gdańsk Stogi – 18,5 km;
* Plaża Gdańsk Sobieszewo – 20 km;
* Tczew – 22 km;
* Sopot – 29 km;
* Gdynia - 40 km.

Działka dla osób poszukujących gruntu pod własny dom, kameralną inwestycję mieszkaniową lub projekt inwestycyjny zgodny z zapisami MPZP.

Zapraszam do kontaktu :

Dawid Roman
+48530 934 128


Kontakt do doradcy kredytowego RMR Credit Sp. z o.o. :
:663- 132-345


Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa:

- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym,

- nadzór licencjonowanego Pośrednika (nr licencji 26015),

- polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA,

- współpraca z kancelarią notarialną,
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/fbc9d0f6-2844-41e6-94fc-edb479bb38c0
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.