1 of 45
Sprzedaż działki, 4099 m²
kartuski, Na Wzgórzupomorskie
24 510 442 Kč
5 977 Kč/m²
Listed 29 days ago · 17 May 2026
Land
Category
4099 m²
Area
About this listing
Opis nieruchomościTYLKO U NAS! Atrakcyjna działka inwestycyjna w Baninie - 4099 m² przy głównej drodze.LOKALIZACJA:Działka położona w Baninie w doskonałej lokalizacji, tuż przy głównej drodze o bardzo dużym natężeniu ruchu samochodowego. Miejsce dobrze skomunikowane z całym Trójmiastem. . Niespełna 1km do planowanego węzła Obwodnicy Metropolitalnej. W najbliższym sąsiedztwie stacja paliw, hurtownie budowlane, firmy usługowe, pełne zaplecze handlowo-usługowe i niska zabudowa.NIERUCHOMOŚĆ:Przedmiotem sprzedaży są cztery działki o łącznej powierzchni 4099 m², sprzedawane jako całość: 163/21, 163/20, 163/19 oraz 163/18. Dojazd do nieruchomości drogą utwardzoną z kostki brukowej, bez ograniczeń tonażowych. Działki 163/21 i 163/20 są wyrównane, utwardzone oraz ogrodzone, z bramą wjazdową o szerokości 7,8 m. Na działce 163/21 znajduje się przyłącze wody i energii elektrycznej, pozostałe media dostępne są w drodze. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działki oznaczone są symbolem B.34-MN, MW, U - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, wielorodzinnej oraz usługowej.WARUNKI SZCZEGÓŁOWE W MPZP:Linie zabudowy:- nieprzekraczalna linia zabudowy: 6 m od linii dróg publicznych oznaczonych symbolem KDD.Powierzchnia zabudowy:- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wielorodzinna oraz mieszkaniowo-usługowa:maks. 30% powierzchni działki budowlanej,- zabudowa usługowa: maks. 40% powierzchni działki budowlanej.Intensywność zabudowy:- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i mieszkaniowo-usługowa: min. 0,0 - maks. 0,60,- zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna lub usługowa: min. 0,0 - maks. 0,70.Powierzchnia biologicznie czynna:- minimum 30% powierzchni działki budowlanej.Forma zabudowyZabudowa usługowa:w formie budynków wolnostojących lubjako lokale użytkowe w budynkach mieszkalnych, wbudowane lub zespolone z budynkiem mieszkalnym.Zabudowa mieszkaniowa:- wolnostojąca,- bliźniacza,- szeregowa.Zabudowa bliźniacza:- dopuszcza się jeden lokal mieszkalny na segment,- maksymalnie dwa segmenty ze sobą graniczące,- odległość między budynkami: min. 10 m.Zabudowa szeregowa:- dopuszcza się jeden lokal mieszkalny na segment,- maksymalnie cztery segmenty w jednym szeregu,- odległość między zespołami zabudowy szeregowej: min. 10 m.Wysokość zabudowy- zabudowa jednorodzinna i mieszkaniowo-usługowa: do 9,0 m (maks. 2 kondygnacje nadziemne),- zabudowa wielorodzinna lub usługowa: do 15,0 m (maks. 3 kondygnacje nadziemne),- garaże i budynki gospodarcze: do 6,0 m,- ustalenia nie dotyczą elementów inżyniersko-technologicznych i reklamowych,- poziom posadzki parteru: do 0,8 m powyżej średniej rzędnej terenu wokół budynku.Szerokość elewacji frontowej- zabudowa wolnostojąca: do 22 m,- zabudowa bliźniacza: do 11 m dla jednego segmentu,- zabudowa szeregowa: do 5,5 m dla jednego segmentu.Geometria i pokrycie dachów- dachy dwu- lub wielospadowe o jednakowym kącie nachylenia od 25° do 45°, dopuszcza się dachy naczółkowe, lukarny i wykusze,- dla zabudowy wielorodzinnej, usługowej oraz garaży, wiat i budynków gospodarczych: dopuszcza się dachy płaskie oraz dachy o kącie nachylenia od 10° do 45°.Zasady podziału działek- zabudowa jednorodzinna wolnostojąca: min. 800 m²,- zabudowa jednorodzinna bliźniacza: min. 400 m²,- zabudowa jednorodzinna szeregowa: min. 200 m²,- zabudowa wielorodzinna lub usługowa: min. 1000 m².Dopuszcza się:- realizację jednej funkcji samodzielnie lub funkcji łączonych: mieszkaniowej oraz mieszkaniowo-usługowej,- rekreacyjne wykorzystanie terenu, w szczególności: place zabaw, siłownie plenerowe itp.Wyklucza się:- usługi warsztatowe, w tym związane z obsługą i naprawą samochodów oraz usługi stolarskie, ślusarskie i podobne.INFORMACJE DODATKOWE:- sprzedaż wyłącznie jako całość.Geoportal:&gui=new&sessionID=DDC9730A-189F-481D-BF1C-9973B020E1ADUchwała MPZP:Pinezka:Serdecznie zapraszam na prezentacje! Chętnie odpowiem na Państwa pytania.KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycjęPokaż cały opis
Key Stats
Plot Area4099 m²
Price per m²5 977 Kč/m²
Listed on
Synced 26 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
Na Wzgórzupomorskie
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
Na Wzgórzupomorskie
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
24 171 zł/mo
7.20 % rateAPR 8.06 %
Down 20%Loan 80%
840 000 zł3 359 000 zł loan
Total repayable7 251 295 zł
Interest rate7.20 %
APR8.06 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.