# Budynek z potencjałem 374 m | Warszawa-Wesoła | Okazja inwestycyjna

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/fa350093-7668-48ad-9e31-6e6335bbb1b2

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,890,000 PLN
- **Location:** Wola Grzybowska, Wesoła, Warszawa, PL
- **Floor area:** 374 m²
- **Bedrooms:** 7
- **Published:** 2026-09-11T19:48:51.205Z
- **Last updated:** 2026-09-16T01:53:35.822Z
- **Listed on:** gratka-pl, nieruchomosci-online

## Description

Nieruchomość z ogromnym potencjałem w warszawskiej Wesołej – 374 m² na działce 740 m²
Szukasz przestronnego domu dla rodziny, miejsca na biznes, a może zyskownej inwestycji? Przy ul. Bartosza Głowackiego 100 w Warszawie-Wesołej czeka solidny budynek w stanie do wykończenia, usytuowany na działce o powierzchni 740 m².
Wstrzymanie prac budowlanych nastąpiło jakiś czas temu, jednak budynek pozostaje w bardzo dobrym stanie technicznym – jest szczelny, nie przecieka, nie wymaga żadnych napraw strukturalnych i jest w pełni gotowy do prowadzenia dalszych prac wykończeniowych.
Szerokie możliwości według MPZP (Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego)
Zgodnie z zapisami MPZP budynek oferuje wyjątkowe możliwości adaptacyjne:
Przekształcenie w zabudowę bliźniaczą/szeregową: Istnieje możliwość łatwej adaptacji budynku na bliźniaka, a przy sporządzeniu projektu zamiennego – na szeregowce.
Siedziba firmy lub usługa: Obiekt idealnie nadaje się na reprezentacyjną siedzibę przedsiębiorstwa, biuro czy przestrzeń usługową.
Inwestycja pod wynajem: Elastyczna przestrzeń pozwala na optymalizację układu pod kątem mieszkaniowym i stworzenie przestrzeni mieszkalnej przeznaczonej na wynajem.
Funkcja hybrydowa: Doskonałe rozwiązanie do połączenia części mieszkalnej z prowadzeniem działalności gospodarczej w jednym miejscu.
Dla wszystkich zainteresowanych osób udostępniam pełny wypis z MPZP do wglądu.
Rozkład i materiały w cenie
Budynek oferuje 2,5 kondygnacji z przemyślaną komunikacją w postaci wygodnej klatki schodowej, łączącej poszczególne poziomy. Otwarty plan (przestronne pomieszczenia o powierzchniach ok. 60–70 m² na piętrach) daje pełną swobodę w wydzielaniu sypialni, gabinetów czy łazienek.
Dodatkowo w cenie nieruchomości otrzymujesz:
Komplet okien dachowych oraz materiały przeznaczone do montażu w połaci dachowej.
Styropian do pełnej izolacji termicznej całego budynku (widoczny na zdjęciach).
Media i instalacje
Dostępne przyłącza: Prąd oraz kanalizacja miejska są już podłączone do nieruchomości.
Gaz: Możliwość podłączenia sieci gazowej.
Ogrzewanie: Budynek nie ma obecnie wykonanego systemu grzewczego, co daje wolną rękę w wyborze najbardziej ekonomicznego rozwiązania (np. pompa ciepła lub piec gazowy).
Lokalizacja i komunikacja
Nieruchomość położona jest w spokojnej, kameralnej i zielonej części warszawskiej Wesołej.
Infrastruktura: W bliskim sąsiedztwie znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, restauracje oraz liczne tereny leśne i rekreacyjne.
Dojazd: Niewielka odległość do stacji SKM / KM Warszawa Wesoła gwarantuje szybkie i bezpośrednie połączenie z Warszawą Śródmieście, Wschodnią, Zachodnią oraz Lotniskiem Chopina. Przy stacji dostępne są również linie autobusowe.
Zapraszam do kontaktu!
Zachęcam do zapoznania się z załączonym planem nieruchomości oraz odbycia spaceru wirtualnego, które szczegółowo obrazują układ i potencjał przestrzeni.
Chętnie odpowiem na dodatkowe pytania, udostępnię dokumentację MPZP oraz umówię się z Państwem na prezentację na żywo.
Jako doświadczona agencja nieruchomości współdziałamy ze sprawdzonymi notariuszami, co gwarantuje naszym klientom atrakcyjne zniżki na opłaty notarialne. Oferujemy pełną opiekę transakcyjną – od pierwszej prezentacji lokalu, przez kompletowanie dokumentacji i formalności, aż po przekazanie kluczy i podpisanie protokołu zdawczo-odbiorczego.
Informujemy, że nasze biuro pobiera wynagrodzenie od strony kupującej.
Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 908-DS-DIGITAL/3/2

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/fa350093-7668-48ad-9e31-6e6335bbb1b2
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.