1 z 9
1/9
Sprzedaż lokalu użytkowego, 84 m²
Nürnberg, Gugelstraße, Weiterer Innenstadtgürtel Süd
927 833 zł
11 048 zł/m²
Wystawione 15 lip 2026
O tej ofercie
Der gefragte Laden im Erdgeschoss wurde in den letzten ca. 13 Jahren als Thai-Massage- Salon erfolgreich genutzt und ist nicht vermietet.
Im Jahr 2015 wurde die Hintertür zum Hof und das Fenster im Personal-WC erneuert.
Die Gewerbeeinheit wird mit einem Gaseinzelofen beheizt. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,15 m.
Drei große Schaufenster machen den Laden attraktiv.
Vor dem Laden befinden sich genügend Parkplätze.
Die Ausstattung des Massage-Salons kann kostenfrei übernommen werden.
# Ausstattung
- Massivbauweise
- 1 Gaseinzelofen
- 1 WC
- Warmwasserboiler im WC
- Kunststoff-Iso-Fenster im WC, neu 2015
- Kunststoff-Iso-Tür zum Hof, neu 2015
- Aluminium-Eingangstür
- 3 große Aluminium-Schaufenster
- 1 großer Kellerraum ( ca. 14 m² )
- Deckenhöhe im Laden ca. 3,15 m
# Weitere Angaben
- Objektzustand: saniert
- Hausgeld: 217,00 €
- Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
- Verkaufsfläche: ca. 70 m²
# Lagebeschreibung
Der Laden liegt in einer gefragten Lauf-Lage in Nürnberg im Stadtteil Steinbühl. Es ist eine gute Geschäftslage umgeben von vielen Geschäften.
Eine Bushaltestelle und Straßenbahnhaltestelle ist in ca. 300 m schnell fußläufig erreicht. Die U-Bahn-Station Aufseßplatz ist in ca. 500 m ebenfalls schnell erreicht. Der Hauptbahnhof ist ca. 700 m entfernt.
Nürnberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.
# Sonstiges
Der Laden ist nicht vermietet.
Das Mobiliar und Inventar kann kostenlos übernommen werden.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 150.5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 30.09.2016
- Gültig bis: 29.09.2026
- Letzte Modernisierung: 2015
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: N9456Pokaż więcej
Kluczowe dane
Powierzchnia użytkowa84 m²
ProwizjaTak
GminaNürnberg