1 of 12
Sprzedaż mieszkania, 17 m²
wroclaw
2 393 250 Kč
140 782 Kč/m²
Listed 43 days ago · 3 May 2026
Apartment
Category
17 m²
Area
About this listing
<p><b>English version below. </b></p><p>Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 16,99 m², położone na 1. piętrze w budynku z windą przy ul. Kościuszki. Lokal nie wymaga żadnych nakładów finansowych i jest gotowy do dalszego najmu lub zamieszkania.</p><ul><li><b>WAŻNE:</b> Lokal stanowi samodzielne mieszkanie wyodrębnione na podstawie wcześniejszego pozwolenia na budowę (sprzed zmian prawnych dotyczących minimalnego metrażu). Dzięki temu posiada pełnoprawny status lokalu mieszkalnego, co jest unikatową przewagą rynkową w tej skali.</li><li>Budynek posiada centralne ogrzewanie, a w samym mieszkaniu zastosowano komfortowe wodne ogrzewanie podłogowe (rozliczone już w bardzo niskim czynszu).</li><li>Kilka minut spacerem do Rynku, Dworca Głównego, Galerii Dominikańskiej i Wroclavii.</li><li>Funkcjonalna antresola z miejscem do spania (materac), która nie wlicza się do oficjalnego metrażu, co realnie i optycznie zwiększa przestrzeń.</li><li>Czynsz administracyjny ok. 460 zł (zawiera już opłatę za ogrzewanie).</li></ul><p><b>Cena:</b> <b>409 999 zł</b>. </p><p><b>Obecnie wynajęte za 2 000 zł + opłaty. ROI wynosi ok. 5,85%. Możliwość zamieszkania, kontynuacji najmu i/lub skorzystania z usługi zarządzania najmem.</b></p><p></p><p><b>ENG VERSION</b></p><ul><li>A compact, fully independent apartment for sale (16.99 sqm) located on the 1st floor of a building with an elevator at Kościuszki Street. The property is in excellent condition, requires no additional investment, and is a ready-to-go investment product.</li><li>This 16.99 sqm unit is a legally separate residential apartment established under earlier building permits (prior to current minimum area standards). It holds full residential status—a rare and significant advantage on the market.</li><li>Monthly admin fee approx. PLN 460 (includes heating charges).</li><li>Heart of the business district. Walking distance to the Main Market Square, Main Railway Station, and major shopping hubs. Excellent public transport connections.</li><li>The building is equipped with central heating, and the apartment features comfortable underfloor heating (already included in the administrative fees).</li><li>Features a mezzanine sleeping area (with mattress), not included in the official square footage, maximizing the actual usable space.</li></ul><p><b>Price: 409 999 PLN. </b></p><p><b>Currently rented for 2000 PLN + utilities. Gross ROI is approx. 5.85%. Potential to continue the current tenancy or use our management service.</b></p>
What's in it
Elevator
Lift
Key Stats
Area17 m²
ElevatorYes
Listed on
Synced 22 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
wroclaw
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
wroclaw
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
2360 zł/mo
7.20 % rateAPR 8.06 %
Down 20%Loan 80%
82 000 zł327 999 zł loan
Total repayable708 073 zł
Interest rate7.20 %
APR8.06 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.