# Budynek magazynowy | Ogromny potencjał inwestycyjny | Duża działka

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/f9889634-701b-4362-abfc-83a7e9b1059d

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 2,990,000 PLN
- **Location:** Dzierżążno, Kartuzy, PL
- **Floor area:** 1085 m²
- **Published:** 2026-10-11T09:52:47.096Z
- **Last updated:** 2026-10-18T10:07:38.106Z
- **Listed on:** gratka-pl

## Description

5 378 m² gruntu | 1 085,8 m² powierzchni użytkowej | Potencjał usługowy i deweloperski | Blisko Kartuz i Trójmiasta
Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna w Dzierżążnie, w gminie Kartuzy, oferująca **szerokie możliwości wykorzystania i rozwoju kapitału**. (ostatnie zdjęcie w galerii zdjęć jest wizualizacją terenu)
Na działkach o łącznej powierzchni 5 378 m² znajduje się budynek magazynowy z zapleczem biurowo-socjalnym o powierzchni użytkowej 1 085,8 m², w tym:
hala główna – 862,9 m²,
magazyn dodatkowy – 100,6 m²,
część biurowo-socjalną – 59,8 m²,
podpiwniczenie – 62,6 m².
JEDNA NIERUCHOMOŚĆ – WIELE MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNYCH
Duża, otwarta przestrzeń hali daje możliwość adaptacji na cele handlowe, usługowe, sportowe, medyczne czy magazynowe. Inwestor może rozważyć podział obiektu na lokale komercyjne i budowanie regularnych przychodów z najmu.
Dodatkowym atutem jest potencjał deweloperski. Obowiązujący MPZP dla części działek przewiduje zabudowę usługową lub mieszkaniową jednorodzinną (1MNW-U), z możliwością zabudowy do 40% powierzchni działki budowlanej i wysokością budynków do 9,5 m.
LOKALIZACJA WSPIERAJĄCA ROZWÓJ BIZNESU
Położenie pomiędzy Kartuzami a Żukowem, w pobliżu drogi wojewódzkiej nr 211 i w zasięgu Trójmiasta, sprzyja zarówno działalności komercyjnej, jak i przyszłym projektom mieszkaniowym.
Dlaczego warto zainwestować?
- Elastyczność inwestycyjna – możliwość adaptacji istniejącego obiektu lub rozwoju nowej zabudowy.
-Potencjał dochodowy – perspektywa stworzenia powierzchni komercyjnych pod wynajem.
- Ponad pół hektara gruntu – przestrzeń do realizacji różnych koncepcji biznesowych.
- Atrakcyjne położenie – dostęp do rynku Kartuz, Żukowa i aglomeracji trójmiejskiej.
*Możliwości inwestycyjne wymagają weryfikacji zgodności z MPZP oraz warunkami technicznymi i formalnymi.*
Kontakt
Paulina Bień- Sawicka
Biuro Nieruchomości Castle
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim podane mogą ulec zmianie.
Biuro Nieruchomości CASTLE zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz profesjonalną obsługę, aż do przekazania nieruchomości nowym właścicielom. Pomagamy w doborze kredytu.
Dane z certyfikatu energetycznego:
Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 0.00 [kWh/m2]
Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 0.00 [kWh/m2]
Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 0.00 [kWh/m2]
Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0000 [tony/rok]
Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/f9889634-701b-4362-abfc-83a7e9b1059d
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.