Sprzedaż domu, 111 m², działka 711 m²

Chemnitz, Südrandsiedlung, Stelzendorf

1 908 465 zł

17 194 zł/m²

Wystawione 9 lip 2026

O tej ofercie

Ein tolles Angebot für alle Familien oder die, welche noch eine gründen möchten! Die im Jahr 2016 neu gebaute Stadtvilla besticht im modernen und zeitlosen Design sowie der urbanen und dennoch ruhigen Lage. Sie möchten ein "neueres" Eigenheim aber sich nicht mit dem Neubau auseinandersetzen? Hier ist schon alles fertig. Auf zwei Etagen befinden sich vier Zimmer, die einer Familie mit 1 bis 2 Kindern gerecht werden. Zusätzlich genießen Sie die separate Nutzung eines Hauptbades und eines Gäste WCs. Außerdem verfügt der Grundriss über einen Hausanschlussraum, der einigen Abstellplatz bietet. Weiterhin ist der Dachboden für zusätzliche Lagerfläche geeignet. Im Erdgeschoss besticht besonders der modern und offen gestaltete Wohn-/ Essbereich mit anschließender Küche. Die gepflegte Einbauküche ist im Angebot bereits enthalten. Der Weg zur Terrasse ist nicht weit, sodass man bei angenehmen Temperaturen direkt draußen essen kann. Von hier haben Sie einen Blick auf das gesamte Grundstück, was sich in klaren Linien gestaltet. Hier ist noch viel Platz für ein Spielgerüst, Hochbeete, einen Pool oder Ihr Hobby. Ein Gartenhaus steht auch schon, um benötigtes Gartenmaterial lagern zu können. Weiterhin gibt es eine kleine Werkstatt direkt hinter dem Doppelcarport. Unter dem Carport können Sie bequem zwei Fahrzeuge parken. Auch für Besuch gibt es in der nahen Umgebung ausreichend öffentliche Stellflächen. Kontaktieren Sie uns gern um weitere Informationen zu erhalten. # Ausstattung • Baujahr 2016, freistehendes Einfamilienhaus Typ Stadtvilla • ca. 111 m² Wohnfläche • ca. 711 m² Grundstücksfläche • 4 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer) • halboffene Küche zum Wohnzimmer mit moderner Einbauküche in Farbe Weiß • Steinboden im EG, Laminat im OG, Fliesen im Bad und Gäste-WC • großzügiges Hauptbad mit zwei Fenstern, Badewanne, Waschtisch, ebenerdige Dusche, Handtuchheizkörper, WC • Gäste-WC mit Waschbecken im Eingangsbereich • Wärmepumpe im Haus stehend, Hersteller NIBE mit 4 kW Solarspeicher • Hausanschlussraum mit Waschmaschinenanschluss, Trockner, Wärmepumpe • Holztreppe vom EG ins DG • gedämmtes Zeltdach, Betondachsteine Farbe Granit • Vollwärmeschutzfassade, Oberputz Farbe Weiß • Nordseite 3-fach verglaste Kunststofffenster, Farbe Weiß, manuelle Außenjalousien, Terrassentüren mit elektr. Außenjalousie • Doppelcarport zum Parken von zwei PKW • gerade Gartenfläche mit viel Platz für Spielgerüst, Pool, etc. • Gartenhaus • Werkstatt am Doppelcarport • Terrasse am Wohnzimmer (von zwei Seiten/Balkontüren begehbar) • Glasfaseranschluss im Haus, Anbindung bisher nicht erfolgt # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Stein - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 711 m² # Lagebeschreibung Willkommen im Stadtteil Markersdorf, im Süden von Chemnitz gelegen. An Markersdorf grenzen die Stadtteile Helbersdorf, Altchemnitz, Harthau, Klaffenbach, Hutholz und Morgenleite an. Die Plattenneubauten des früheren „Fritz-Heckert-Gebietes“ umsäumen den alten Dorfkern von Markersdorf. Ebenso die Baugebiete an der Morgenleite und im Hutholz. Im östlichen Teil befindet sich ein Teilstück das „Stadtparks“, der Chemnitzfluss trennt den Stadtteil von Altchemnitz. An das Straßenbahnnetz der Chemnitzer Verkehrs-AG ist Markersdorf mit den verschiedenen Linien angeschlossen, die den Stadtteil u. a. mit der Innenstadt verbinden. Kindergarten und Arzt stehen Ihnen im Markersdorf zur Verfügung. Im benachbarten Stadtteil Morgenleite befinden sich Grund- und Oberschule. # Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Wir sind in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH NordOst tätig. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Elektroenergie - Energieverbrauch: 46,40 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Ausstellungsdatum: 30.03.2026 - Gültig bis: 2036-03-29 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 170-2918Pokaż więcej

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