# Nieruchomość komercyjna na sprzedaż ul. Wolności Jelenia Góra

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/f97507be-42b2-4e1a-81e9-c07d1f429a2d

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 485,000 PLN
- **Location:** Jelenia Góra, PL
- **Floor area:** 79.55 m²
- **Published:** 2026-09-03T05:20:16.946Z
- **Last updated:** 2026-09-09T04:53:46.521Z
- **Listed on:** adresowo-pl, morizon-pl, nieruchomosci-online, gratka-pl

## Description

*** Oferta dostępna tylko w naszym biurze - nie szukaj dalej. ***

Biuro Nieruchomości Select M zaprasza do zapoznania się z ofertą sprzedaży wynajętego lokalu o powierzchni 79,55 m² , położony na parterze budynku przy ul. Wolności w Jeleniej Górze , w rejonie Małej Poczty.

Lokal stanowi gotowy produkt inwestycyjny z wieloletnim najemcą i regularnym przychodem.

Lokal jest nieprzerwanie wynajmowany na potrzeby sklepu spożywczego od 28 lat.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:

• powierzchnia: 79,55 m²;

• parter;

• witryny od strony ul. Wolności;

• lokal wykorzystywany na cele handlowe;

• czynsz administracyjny: 309,45 zł/mies.;

• ogrzewanie elektryczne;

• ciepła woda z przepływowego podgrzewacza;

• wysokość pomieszczeń: 2,73 m;

• elewacja po remoncie;

• dach w dobrym stanie;

• zarządca: wspólnota mieszkaniowa;

LOKALIZACJA:

Nieruchomość znajduje się przy ul. Wolności, w rejonie Małej Poczty, przy jednej z głównych ulic Jeleniej Góry.

Parter oraz witryny skierowane bezpośrednio na ul. Wolności zapewniają dobrą ekspozycję lokalu. W bezpośrednim otoczeniu znajduje się zabudowa mieszkaniowa i usługowa.

UKŁAD LOKALU:

Lokal o powierzchni 79,55 m² pierwotnie był lokalem mieszkalnym składającym się z trzech pokoi. Obecnie jest wykorzystywany na cele handlowe.

W skład lokalu wchodzą:

• główna sala sprzedaży;

• dwa mniejsze pomieszczenia magazynowe;

• przedsionek;

• toaleta;

• łazienka;

Od strony ul. Wolności znajdują się witryny sklepowe z roletami zewnętrznymi.

KOSZTY UTRZYMANIA:

Po stronie właściciela:

• czynsz administracyjny: 309,45 zł/mies.;

• podatek od nieruchomości: około 1 800 zł/rok;

• zużycie wody;

Po stronie najemcy:

• energia elektryczna;

• wywóz nieczystości;

• reklama;

RENTOWNOŚĆ INWESTYCJI:

Cena sprzedaży: 485 000 zł.

Stopa zwrotu brutto na dziś 7,64%

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY INWESTYCJI:

• sklep spożywczy jako najemca od 28 lat;

• 7,64% rentowności brutto;

• lokal na parterze;

• witryny od strony ul. Wolności;

• atrakcyjna ekspozycja przy jednej z głównych ulic Jeleniej Góry;

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

*Prezentowana oferta sprzedaży nieruchomości nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/f97507be-42b2-4e1a-81e9-c07d1f429a2d
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.