# Do sprzedania segment z garażem i ogródkiem.

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/f959b489-ff62-4549-9e24-3fd8417ee86c

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 2,039,000 PLN
- **Location:** Józefów, Mazowieckie, PL
- **Floor area:** 139.34 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-30T06:42:40.285Z
- **Last updated:** 2026-09-03T08:23:23.530Z
- **Listed on:** olx-pl, otodom-pl

## Description

OFERTA BEZPOŚREDNIA. POŚREDNIKOM DZIĘKUJĘ.Do sprzedania segment o powierzchni 139,34m2 odebrany i wykończony na koniec 2021 roku. Do segmentu przynależy również ogródek, który wraz z segmentem stojącym na nim ma powierzchnię 195m2. Na poddaszu znajduje się taras o powierzchni 24m2, a na pierwszym piętrze balkon oraz duża loggia. W metraż segmentu wliczony garaż o powierzchni 16.10m2. Sama powierzchnia mieszkalna bez garażu to 123.24m2. Segment wyposażony w piec gazowy jednofunkcyjny z zasobnikiem na wodę ciepłą (średnie roczne rachunki za gaz to ok. 3-4 tys zł). Segment w 100% wykończony jak na zdjęciach - cały czas zamieszkiwany przez nas. Był on spełnieniem naszych marzeń, ale nadszedł czas spełnić kolejne - czyli własny dom. I to mimo przecudownych i bardzo pomocnych Sąsiadów, za którymi na pewno będziemy bardzo tęsknić.W środku jest mnóstwo przestrzeni i naturalnego światła. Na parterze znajdziecie salon, przestronną kuchnią oraz WC z prysznicem. Wysokość salonu to aż 3 metry. Z wielkich okien rozpościera się widok na ogród. Na dole znajdziemy również przedsionek. Z przedsionka jest wejście do garażu, z automatyczną bramą na pilota.Wszystko zaprojektowano tak, aby każdy z domowników mógł cieszyć się prywatnością. Zwłaszcza piętro - na którym jest ogromna sypialnia z prywatną łazienką (wanna z hydromasażem, wc) oraz pokój, który obecnie zagospodarowany jest jako garderoba z opcją przenocowania gości. Sypialnia została tak zaprojektowana, że można niewielkim kosztem zmniejszyć ją i stworzyć dodatkowy pokój, bez potrzeby przenoszenia kaloryfera czy elektryki. Ostatnie piętro to przestrzeń z ogromnym tarasem, którą można zaaranżować wg. własnego pomysłu. Piec oraz pralka znajdują się w zabudowie z przesuwnymi drzwiami. Na poddaszu jest również rozkładana sofa, gdzie spokojnie mogą przenocować 2 osoby.Cały segment wyposażony w klimatyzatory typu multi-split (jeden na dole, jeden w sypialni, jeden na poddaszu).W ogródku domek narzędziowy, taras 3x3m z płyt betonowych z obrzeżami, trawnik oraz rośliny z automatycznym nawadnianiem ze sterownikiem Hunter - obecnie uszkodzone 2 z 4 elektrozawory, ale to jest groszowa sprawa, aby to naprawić czy przez nas, czy przez nowego właściciela.Segment wyposażony w system alarmowy Satel oraz system połączonych czujników (pożarowy oraz obecności wody) i kamer Ezviz. Do segmentu podciągnięty również światłowód Orange.Wszystkie okna wyposażone z przesuwne plisy lub żaluzje materiałowe. Drzwi na ogródek oraz taras w moskitiery plisowane przesuwne, a 2 szt drzwi na loggie oraz balkon w dodatkowe drzwiczki z moskitierą.W pomieszczeniach oraz na schodach/korytarzu położone podłogi winylowe w myślę idealnym stanie (marki Quick Step oraz Arbiton) - wybraliśmy te które praktycznie są niezniszczalne. W łazienkach gres. Wszystkie farby użyte do malowania są lateksowe Magnat/Dulux - łatwozmywalne.ABY UZYSKAĆ DOSTĘP DO WIĘKSZEJ ILOŚCI ZDJĘĆ PROSZĘ O SMS - PODEŚLĘ LINK.PARTER 59.5m2 - pokój z aneksem kuchennym 27m2- WC 2.5m2 - przedpokój + schody 11,5m2- przedsionek 2,5m2- garaż 16m2- ogródekPIĘTRO 59m2 - pokój (garderoba) 8m2- sypialnia 34m2- łazienka 5m2- korytarz + schody 12m2- balkon 1,6m2- loggia 5,6m2PODDASZE 20,8m2 - taras 24m2Wymiary 1 piętra poszczególnych pokoi i łazienki podane w przybliżeniu z uwagi na zmiany ścian i brak dokładnych pomiarów każdego pomieszczenia już po tych zmianach. Całościowy metraż segmentu zapewne jest obecnie ok. 0.5m2 wyższy, gdyż ścian jest mniej, niż w pierwotnym projekcie.STANDARD WYKOŃCZENIA BUDYNKÓW: - ściany zewnętrzne z pustaków sylikatowych gr. 24cm ocieplonych styropianem- ścianki działowe wewnętrzne z pustaków sylikatowych- stropy żelbetowe monolityczne- stropodach konstrukcji żelbetowej- ściany i sufity tynk gipsowy- tynk elewacyjny mineralny- balustrady zewnętrzne przeszkolone w konstrukcji stalowej / aluminiowej kolor wg. wskazań architekta- taras, balkon i loggia - posadzka płyty ceramiczne lub płyty betonowe na konstrukcji- okna PCV 3 szybowe - wyposażone w nawiewniki okienne, parapety zewnętrzne z blachy powlekanej- drzwi zewnętrzne drewniane na 2 zamki- instalacja zimnej i ciepłej wody użytkowej wykonana z rur typu PEX: zimna i ciepła woda doprowadzona do wszystkich przyborów sanitarnych- instalacja ciepłej wody z cyrkulacją, woda dostarczona z sieci miejskiej- instalacja kanalizacji sanitarnej wykonana z rur PCV: odprowadzenie ścieków sanitarno- bytowych do sieci kanalizacyjnej miejskiej- kran zewnętrzny z podlicznikiem wody do podlewania- wentylacja grawitacyjna ze wspomaganiem mechanicznym w kuchni i łazienkach- instalacja gazowa doprowadzona do pieca gazowego jednofunkcyjnego ze zbiornikiem ciepłej wody użytkowej- instalacja centralnego ogrzewania: budynki ogrzewane będą w układzie zamkniętym za pomocą pieca gazowego kondensacyjnego- instalacja elektryczna przygotowana do montażu instalacji fotowoltaicznej- instalacja elektryczna przygotowana do montażu ładowarki do samochodów elektrycznych w garażu- ogrodzenie zewnętrzne stalowe, malowane- ogrodzenie wewnętrzne - między ogródkami systemowe- video-domofonO INWESTYCJI Apartamenty Józefów - to nowoczesna inwestycja zaprojektowana z myślą o osobach ceniących sobie życie w przyjaznym i zielonym mieście jakim jest Józefów. Na działce o powierzchni ok. 5 tys. m2 powstaje przyjazne osiedle składające się z pięciu cztero-lokalowych budynków. Każdy budynek to 4 apartamenty o powierzchni 139 m2 z garażem i ogródkiem. Powierzchnia ogródka 195 m2.LOKALIZACJA - Apartamenty Józefów zlokalizowane są w spokojnej i zacisznej części Józefowa, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych, w otoczeniu zieleni i terenów rekreacyjnych pozwalających na kontakt z przyrodą i aktywny wypoczynek. Spacerem w odległości kilometra od inwestycji znajduje się rzeka Świder z dostępem do plaży miejskiej. Nad Wisłę mamy pół godziny spacerem. Kameralne osiedle jest dobrze skomunikowane, dojście do stacji kolejowej zajmuje 15 minut. Dojazd samochodem do centrum Warszawy zajmuje około 40 minut.Bardzo blisko również sklepy Lidl/Netto/Żabka/Apteka/Piekarnia. W odległości spacerem do 1km również Mc Donald's, KFC, Park Handlowy Milo, Restauracja Willa Brzegi, Hotel Holiday Inn (z restauracją, basenem, polem golfowym, SPA, itp.), Stacja Orlen i wiele innych. "Pod nosem" dosłownie również szkoła podstawowa oraz centrum sportu z basenem należące do miasta.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/f959b489-ff62-4549-9e24-3fd8417ee86c
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.