# Działka budowlana z lasem, blisko autostrady A1

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/f916fc4f-203a-46ab-bde3-2d23fc15fe19

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 250,000 PLN
- **Location:** Grabowiec, Lubicz, PL
- **Floor area:** 3815 m²
- **Published:** 2026-11-02T08:22:42.405Z
- **Last updated:** 2026-11-02T08:22:42.405Z
- **Listed on:** gratka-pl

## Description

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 3815m², położona w atrakcyjnej lokalizacji, z dostępem do węzła autostrady A1.
Działka łączy w sobie potencjał inwestycyjny z walorami przyrodniczymi – w jej granicach znajduje się 883m² lasu, stanowiącego naturalną barierę akustyczną (działka znajduje się niedaleko autostrady) oraz wyjątkowy element architektury krajobrazu.
Działka uzbrojona w sieć wodociągową, gazową i energetyczną, media w granicach działki.
Nieruchomość posiada wydaną bezterminową decyzję o Warunkach Zabudowy, w celu budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz budynku gospodarczo-garażowego w zabudowie zagrodowej.
Działka posiada dostęp do drogi publicznej poprzez udział w drodze wewnętrznej 113/42. Razem z działką do nabycia udział w drodze.
Bliskość autostrady A1 sprawia, że jest to idealna lokalizacja dla osób ceniących sobie szybkie przejazdy.
W pobliżu znajduje się również restauracja, mechanika samochodowa oraz liczne ścieżki rowerowe.
Warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy w zakresie ochrony i kształtowania ładu przestrzennego.
1. Forma i gabaryty dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego:
1) Szerokość elewacji frontowej: 12,7 m z tolerancją do 20%. - główny wjazd na teren inwestycji odbywa się z działki nr 113/42,
2) Geometria dachu głównej bryły budynku /nie dotyczy ganków, wiat, wykuszów itp.: dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci dachowej wynoszącym do 45 stopni,
3) Główna kalenica: według indywidualnych rozwiązań projektowych,
4) Wysokość zabudowy: do 8,5 m,
5) Liczba kondygnacji nadziemnych: 1-2.
2. Forma i gabaryty dla budynku gospodarczo-garażowego:
1) Szerokość elewacji frontowej: do 10,0 m - główny wjazd na teren inwestycji odbywa się z działki 113/42,
2) Geometria dachu głównej bryły budynku /nie dotyczy ganków, wiat, wykuszów itp.: dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci dachowej wynoszącym do 45 stopni,
3) Główna kalenica: według indywidualnych rozwiązań projektowych,
4) Wysokość zabudowy: do 6,5 m,
5) Liczba kondygnacji nadziemnych: 1.
3. Linia zabudowy - nieprzekraczalna min. 4 m od granicy działki (wyznaczona graficznie).
4. Maksymalna intensywność zabudowy: 0,14.
5. Maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,14.
6. Minimalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,03.
7. Wielkość powierzchni nowej zabudowy w stosunku do powierzchni terenu inwestycji - do 0,03 do 0,09.
8. Wielkość powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni terenu inwestycji - min. 70%.
W razie pytań zapraszam do kontaktu.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/f916fc4f-203a-46ab-bde3-2d23fc15fe19
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.