Sprzedaż działki, 1 m²

powiat łęczyński, Stawek

903 357 Kč

903 357 Kč/m²

Listed 3 months ago · 30 Mar 2026

Działka

Kategoria

1 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

DO KOŃCA MAJA'26 PRZEZ WSZYSTKIE DZIAŁKI ZOSTANIE POPROWADZONA SIEĆ WODOCIĄGOWA. W PLANACH JEST RÓWNIEŻ SIEĆ KANALIZACYJNA (DO KOŃCA 2027). Brzozy widoczne na zdjęciach zostały wycięte (z wyłączeniem starych drzew), a działka została w całości zmulczowana wgłębnie i obsiana koniczyną wiosną 2025. Oferta prywatna, bez pośrednictwa biur nieruchomości. W ramach oferty dostępne są na sprzedaż działki budowlano/usługowe oraz zagrodowe położone w miejscowości Spiczyn, gm. Spiczyn w niewielkiej odległości od granic Lublina. Działki są dobrą inwestycją pod budowę domu (w odległości kilkudziesięciu metrów jest również przystanek autobusowy z regularnymi kursami do Lublina i Łęcznej), czy też zlokalizowanie punktu usługowego (pierwsza linia zabudowy, działki 811/7-11). Ceny, powierzchnie i szerokości działek są następujące 1. 145 000 zł, 1412 m², nr 811/7, sz. 41 m (H20 MN, U) 2. 125 000 zł, 1065 m², nr 811/8, sz. 23 m (H20 MN, U) 3. 130 000 zł, 1164 m², nr 811/9, sz. 23 m (H20 MN, U) 4. 135 000 zł, 1244 m², nr 811/10, sz. 23 m (H20 MN, U) 5. 140 000 zł, 1340 m², nr 811/11, sz. 23 m (H20 MN, U) 6. 160 000 zł, 1991 m², nr 811/13, sz. 31 m (79 RM) 7. 150 000 zł, 1800 m², nr 811/14, sz. 25 m (79 RM) Otoczenie jest bogate w tereny zielone oraz charakteryzuje się niską zabudową jednorodzinną. Dzięki obecności drogi gminnej oraz drogi krajowej nr 82 nieruchomość jest doskonale skomunikowana, co znacznie ułatwia dojazd do Łęcznej i Lublina. Dostępne media w niewielkiej odległości: - Gaz (ok. 30 m), prąd (ok. 85 m) Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego działki objęte są różnymi planami. Dwie z nich przeznaczone są pod zabudowę zagrodową (symbol 79 RM), natomiast pięć przeznaczonych jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz usługową (symbol H20 MN,U). Dla terenu oznaczonego symbolem H20 MN,U, ustala się: 1) przeznaczenie wielofunkcyjne – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz zabudowy usługowej; 2) lokalizacja budynków mieszkalnych jednorodzinnych, budynków usługowych oraz towarzyszących parterowych budynków o funkcji garażowej i gospodarczej; 3) zasady realizacji budynków mieszkalnych i usługowych: a) budynki o wysokości do 2 kondygnacji nadziemnych, b) wysokość budynków maksymalnie do 11 metrów, c) dachy budynków o nachyleniu do 45º, d) możliwość podpiwniczenia budynków, posadowienie parteru do 1 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku; Dziennik Urzędowy Województwa Lubelskiego – 19 – Poz. 5073 4) towarzyszące parterowe budynki o funkcji garażowej i gospodarczej nie powinny przekraczać wysokości 8 metrów i powinny mieć dachy o nachyleniu do 45º; 5) ustala się adaptację zrealizowanych budynków w ich istniejącej formie i z istniejącą funkcją, z możliwością rozbudowy i remontów, a zmiana sposobu użytkowania oraz uzupełnienie zainwestowania terenu jest możliwe z zachowaniem przeznaczenia wielofunkcyjnego terenu, dopuszcza się rozbiórkę budynków w złym stanie technicznym lub nieprzydatnych do dalszego użytkowania; 6) w granicach własności należy zagwarantować miejsca postojowe na parkingach lub w garażach w ilości zaspokajającej potrzeby istniejącego i projektowanego zagospodarowania – nie mniej niż 1 miejsce parkingowe na lokal mieszkalny oraz na każde 100 m2 powierzchni użytkowej usług; 7) nieprzekraczalna linia zabudowy 13 m od linii rozgraniczającej terenu od strony drogi powiatowej oraz 10 m od południowej granicy terenu; 8) obsługa komunikacyjna terenu z drogi powiatowej bezpośrednio lub za pośrednictwem wyznaczonej drogi wewnętrznej; 9) maksymalny procent zabudowy działki – do 50% powierzchni, wskaźnik intensywności zabudowy od 0,05 do 1,0; 10) obowiązuje pozostawienie na działce nie mniej niż 30% powierzchni biologicznie czynnej; 11) dopuszcza się przebieg sieci oraz lokalizację urządzeń infrastruktury technicznej, służących bezpośredniej obsłudze zabudowy, stanowiących realizację systemów, o których mowa w § 17 uchwały. Tereny zabudowy zagrodowej (symbol 79 RM) przeznacza się pod tereny zabudowy zagrodowej na warunkach: 1) przeznaczenie podstawowe terenu: zabudowa zagrodowa; 2) zasady realizacji zabudowy zgodnie z §14 ust.2; 3) zachowanie istniejącej zabudowy z prawem do działań w kierunku adaptacji, modernizacji i rozbudowy oraz uzupełnienie zainwestowania terenu; 4) zabudowa w obszarze pasa technicznego pod napowietrzną linią elektroenergetyczną SN 15kV jest możliwa pod warunkiem spełnienia wymagań obowiązujących przepisów i uzgodnienia z zarządcą sieci, 5) nieprzekraczalną linę zabudowy ustala się na 15,0 metrów od krawędzi jezdni dróg gminnych i 20,0 metrów od krawędzi jezdni drogi powiatowej; 6) obsługa komunikacyjna z dróg gminnych KDG 105122 L i KDG105127L oraz z drogi powiatowej KDP 2000L; 7) obowiązują ustalenia ogólne planu (rozdział II). W promieniu 3 km od działki znajdują się sklepy spożywcze, szkoła, biblioteka, apteka, kościół, urząd gminy, salony kosmetyczne, stacje benzynowe i wiele innych. Dojazd do granic administracyjnych Łęcznej zajmuje jedynie 12 minut, do Lublina 14 min. Zapraszam do kontaktu. Jeśli nie odbiorę, bardzo proszę o wiadomość SMS, oddzwonię.