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Schöne große 4 Zimmer Wohnung mit tollem Fernblick

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Schöne große 4 Zimmer Wohnung mit tollem Fernblick - Widok główny

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Wynajem mieszkania 4-pokojowego, 108 m²

Am Europakanal 38, 91056, Erlangen

5275 zł/mo

48 zł/m²

Wystawione 23 lip 2026

O tej ofercie

Diese schön geschnittene 4-Zimmer Wohnung im 17. Stock ganz oben, wurde 2023 komplett renoviert sowie Bad und Gäste-WC erneuert. Im Wintergarten, Kinderzimmer und Essbereich wurden moderne Isolierglas Fenster verbaut, im Schlafzimmer und Wohnzimmer waren diese bereits vorhanden. Wohnräume, Flur und Küche haben wir mit einem pflegeleichten,schalldämpfendem Vinylbelag ausgestattet. Die neue Einbauküche rundet die Renovierung ab. Der Abstellraum bietet Platz für Ihre Vorräte, Putzmittel und Sonstiges. Vom Balkon, ausgestattet mit einer Markise, hat man einen tollen Ausblick nach Westen über Büchenbach.Die offene Wohnküche bietet genug Platz für eine Esssecke mit Fernsicht nach Norden und Osten bis zum Burgberg. Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Das Haus verfügt über 2 Aufzüge und ist sehr gepflegt. # Ausstattung Balkon, Wintergarten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, separates Gäste WC, EInbauküche mit Spülmaschine, Herd, Backofen, Kühlschrank und separatem Gefrierschrank, Balkon mit Markise. Die Wohnung wird über moderne, energiesparende Nachtspeicheröfen beheizt. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: modernisiert - Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff - Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 € # Lagebeschreibung Am Europakanal gelegen bietet die Umgebung einen hohen Freizeitwert, das Naherholungsgebiet Mönau läd zum Joggen, Radeln oder Spazieren gehen ein. Eine gute Verkehrsanbindung, die A73 ist schnell erreichbar, eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus, ist gegeben. Mit dem Auto sind die Innenstädte von Nürnberg und Fürth, schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheke befinden sich in der näheren Umgebung, ebenso Grund- und weiterführende Schulen. Die Innenstadt von Erlangen ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Bus oder Rad gut erreichbar. Der Siemens Campus und die Institute der Friedrich-Alexander-Universität sind ebenfalls gut erreichbar mit Bus, Auto oder Rad. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom Geeignet für Paare, Familien und WGs. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Nachricht. Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten! Grundrisse: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1612064.pdf (Grundrisse) - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1614963.pdf (Grundriss) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 71 kWh/(m²*a) - Baujahr: 1973 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 468634Pokaż więcej

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