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SPRZEDAŻ
Mieszkanie 2-pokojowe, 57 m²
Köln, Porz
936 464 zł
16 550 zł/m²
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Sprzedaż mieszkania 2-pokojowego, 57 m²
Köln, Porz
858 785 zł
15 065 zł/m²
Wystawione 18 lip 2026
O tej ofercie
# Objektbeschreibung
Durch den hohen Drempel von 2 Metern ist die Wohnung gut nutzbar und bietet viel Stellfläche. Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Dielenbereich von dem Sie das Duschbad erreichen. Das Wohnzimmer ist sehr geräumig. Von hier können Sie den schönen Süd/West Balkon erreichen der zum Verweilen einlädt. Im hinteren Bereich des Wohnzimmers befindet sich die halb offene Küche und das Schlafzimmer. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung und die Heinzanlage ist aus dem Jahre 2021. Der verlässliche Mieter wohnt seit 25 Jahren in der Wohnung und übernimmt die Hausmeistertätigkeit. Die Kaltmiete beträgt 660,--EUR zuzüglich 25EUR für den Stellplatz der separat erworben werden muss. Das Hausgeld beträt 251EUR. Ein Kellerraum rundet das Angebot ab.
# Ausstattung
Neue Gasheizung aus 2021, Fußbodenheizung, Holzisolierglasfenster, Rollläden
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 5.000,00 €
Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 9 m²
# Lagebeschreibung
Langel grenzt im Südosten an Ranzel und im Süden an Lülsdorf, beides Stadtteile von Niederkassel, sowie im Westen an den Rhein und im Norden an den Kölner Stadtteil Zündorf. Auf der westlichen Rheinseite befinden sich die Kölner Stadtteile Godorf und Sürth.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 136 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2029-10-09
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 143-185Pokaż więcej
Co w cenie
Balkon
Garaż
Piwnica
Kluczowe dane
Piętro2
Powierzchnia57 m²
Pokoje2
Sypialnie1
Miejsca parkingowe1
OgrzewanieOgrzewanie podłogowe
ProwizjaTak
GminaKöln
