# Dom na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/f7dd43d3-106e-4993-b3a5-34f20925ea9f

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 670,000 PLN
- **Location:** Dąbrówka, mazowieckie, PL
- **Floor area:** 82 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-01T15:28:20.546Z
- **Last updated:** 2026-09-01T15:28:20.546Z
- **Listed on:** morizon-pl

## Description

DOM WOLNOSTOJĄCY CAŁOROCZNY na działce 939 m2 ~ 92 m2, 4 pokoje, aneks kuchenny z jadalnią, łazienka z WC, 2 garderoby, spiżarka, drewutnia, szopa ogrodowa, garaż blaszany w Marianowie, gm. Dąbrówka, powiat wołomiński.

ATRAKCYJNA DZIAŁKA Z DOMEM O PRZEZNACZENIU MIESZKANIOWYM, LETNISKOWYM, PENSJONATOWYM O POWIERZCHNI ŁĄCZNEJ - 939 m2 m2, PŁASKIM, CZĘŚCIOWO ZALESIONYM PROFILU TERENOWYM, POŁOŻONA W ODLEGŁOŚCI 900 M OD ROZLEWISK BUGU W OTOCZENIU ZIELENI Z CZYSTYM I PRZYJAZNYM DLA ZDROWIA ŚRODOWISKIEM NATURALNYM!

ZNAKOMITA PROPOZYCJA DLA OSÓB CENIĄCYCH WALORY ŚRODOWISKOWE, EKOLOGICZNE, WĘDKARSTWO, TURYSTYKĘ PIESZĄ I ROWEROWĄ, CISZĘ I CZYSTE POWIETRZE - PRZY ZACHOWANIU MOŻLIWOŚCI SZYBKIEGO DOJAZDU DO MIEJSCA PRACY - RADZYMINA, WOŁOMINA, WARSZAWY!

INWESTYCYJNIE - NA DZIAŁALNOŚĆ AGROSTURYSTYCZNĄ, PENSJONAT, WYNAJEM!

BEZPOŚREDNIE OTOCZENIE TERENÓW WYPOCZYNKOWYCH, NADRZECZNYCH - SPACEROWYCH ZE SZLAKAMI PRZYRODNICZYMI!

6 km DO WJAZDU NA TRASĘ S8, WĘZEŁ TROJANY

CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI:

DZIAŁKA:

- powierzchnia - 939 m2

- kształt trapezowy

- wymiary - szerokość (~23,5 m), długość (~ od 36 do 51 m)

- zabudowania na powierzchni - dom + drewutnia oraz szopa ogrodowa i garaż blaszany.

- posesja ogrodzona siatką

- wjazd z ulicy ulicy asfaltowej i dojazd drogą gruntową (jest nazwa ulicy)

ZABUDOWANIA:

DOM WOLNOSTOJĄCY:

- powierzchnia zabudowy - dom ~ 50 m2

- powierzchnia użytkowa - ok. 80 m2

- szerokość elewacji frontowej ~ 6,5 m

- szerokość elewacji bocznej ~ 8 m

- wysokość budynku - 6,5 m

- rok budowy - 2016 rok

- budynek wykonany w technologii mieszanej, przyziemie - cegła, piętro z drewna, taras betonowy, budynek całoroczny ocieplony.

- ocieplony dach, pokryty dachówką bitumiczną

- ogrzewanie z pieca elektrycznego oraz dogrzewanie piętra z typu "koza"

- woda ze studni na działce (własne ujęcie)

WYPIS z Rejestru Gruntów dla działki:

B - teren mieszkaniowy

WYPIS Z MPZP dla terenu działki:

1. Ustala się obszary zabudowy letniskowej, oznaczone na rysunku symbolem wsi zgodnie z § 1 oraz symbolem

„L" z kolejnymi numerami.

2. Na obszarach, o których jest mowa w ust. 1. ustala się jako przeznaczenie podstawowe zabudowę letniskową.

3. Dopuszcza się na obszarach, o których jest mowa w ust 1. realizację obiektów pensjonatowych lub mieszkaniowo - pensjonatowych.

4. Minimalna powierzchnia działek wynosi 0,1 ha.

5. Istniejąca zabudowa zagrodowa może podlegać wymianie, rozbudowie i przebudowie oraz zmianie sposobu użytkowania budynków pod warunkiem utrzymania przeznaczenia podstawowego lub dopuszczalnego terenu, wymienionego w ust. 1. i ust. 2.

6. Do czasu realizacji komunalnych urządzeń zaopatrzenia w wodę i odprowadzenia ścieków przewiduje się indywidualne ujęcia wody oraz urządzenia do gromadzenia ścieków sanitarnych z zapewnieniem ich usuwania i oczyszczania, stosownie do odrębnych przepisów.

Dla obszaru o którym mowa w ust. 1:

1) Istniejące podziały geodezyjne nie stanowią samodzielnych działek budowlanych;

2) przy wydawaniu decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu oraz dokonywaniu podziałów geodezyjnych należy zachować szerokość linii rozgraniczających dróg pokazaną na rysunku, określoną zgodnie z przepisami szczególnymi;

3) nieprzekraczalne linie zabudowy mieszkaniowej oraz innych obiektów z pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi, określone zgodnie z przepisami szczególnymi, pokazano na rysunku;

4) możliwy jest podział obszaru na działki budowlane pod warunkiem zapewnienia dojazdu do drogi publicznej.

MEDIA:

1. Przyłącze elektroenergetyczne do domu.

2. Woda z własnego ujęcia - studni.

3. Szambo

STAN PRAWNY/OPŁATY:

- WŁASNOŚĆ Z KSIĘGĄ WIECZYSTĄ

POŁOŻENIE:

Działka jest położona w miejscowości Marianów, gmina Dąbrówka. W odległości ok. 4,5 km - Dąbrówka, Kuligowa - 6 km. Do najbliższego sklepu 400 m.

KRAJOBRAZ I WALORY ŚRODOWISKOWE:

Działka znajduje się w malowniczej okolicy w otoczeniu terenów nadrzecznych 900 m od rozlewisk Bugu w miejscowości Marianów. Dojazd do miejscowości drogą publiczną asfaltową, następnie drogą gruntową, wokół zabudowa niska jednorodzinna, wkomponowana w przyrodę. Miejsce idealne dla osób ceniących czyste powietrze, ekologię i przyrodę, dla miłośników wędkarstwa.

KOMUNIKACJA:

Dogodna i szybka komunikacja samochodowa w Warszawą - trasa S8 - wjazd 6 km (węzeł Trojany - łączna odległość do granic warszawy 25 km ) - dojazd zaledwie 5-8 minut. Przystanek autobusowy - 400 m. (Linia D4, D5 - Kuligów - Radzymin – Dąbrówka – Radzymin). Gmina Dąbrówka - 4,5 km.

POMAGAMY KLIENTOM W UZYSKANIU KREDYTU NA NAJLEPSZYCH WARUNKACH - Oferujemy bezpłatną konsultację doradcy kredytowego.

POLECAM TĘ OFERTĘ I ZACHĘCAM DO OBEJRZENIA

Chętnie udzielę Państwu dodatkowych informacji

Zapraszam do kontaktu

Krzysztof

AS IMMOBILIA BIURO NIERUCHOMOŚCI

Doradca d/s Nieruchomości

796 699 295

krzysztof@

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/f7dd43d3-106e-4993-b3a5-34f20925ea9f
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.