1 of 8
Sprzedaż mieszkania, 46 m²
Łódź
2 921 144 Kč
64 186 Kč/m²
Listed 48 days ago · 28 Apr 2026
Apartment
Category
45.51 m²
Area
1st
Floor
About this listing
DWUPAK INWESTYCYJNY – PODWÓJNY DOCHÓD Z JEDNEGO ZAKUPU | ENKLAWA NATURY, ŁÓDŹ – PIENISTA 80 Szukasz inwestycji, która pracuje za Ciebie, generuje stabilny dochód? Ten apartament to gotowy model biznesowy, który daje Ci dwa niezależne źródła przychodu w ramach jednej nieruchomości - dwie kawalerki - apartament wewnętrznie podzielony w stanie deweloperskim po zmianach lokatorskich. Dwupak inwestycyjny – produkt, który na rynku najmu wygrywa z klasycznymi kawalerkami. Najważniejsze korzyści dla inwestora Podwójny przychód – dwa lokale, jeden akt notarialny Wewnętrzny podział 45,51 m² na dwie niezależne kawalerki (około 20 m² każda) pozwala zarabiać na dwóch najemcach jednocześnie. - „Jeden zakup, podwójny dochód” Wysoka rentowność • Prognozowany roczny dochód: 44 400 zł (dwie gwiazdki) • Prognozowany miesięczny dochód: 3 550 zł(gwiazdka) • ROI brutto: 7,26% (gwiazdka) - powyżej średniej łódzkiego rynku najmu Pasywny dochód bez wysiłku Możesz skorzystać z kompleksowego zarządzania najmem – od pozyskania najemców po obsługę administracyjną. A także dodatkowo wykończyć go " pod klucz". Bezpieczeństwo kapitału Nowoczesny apartamentowiec na zamkniętym terenie, podwyższony standard, świetna lokalizacja i rosnący rynek najmu w Łodzi – to fundament stabilnej inwestycji. Lokalizacja, która sprzedaje się sama: Enklawa Natury, to projekt premium przy ul. Pienistej 80 – w otoczeniu zieleni, rekreacji i nowej zabudowy z usługami, handlem, gastronomią, usługami medycznymi, edukacyjnymi i świetną komunikacją. Atuty lokalizacji: • Park Leśny Lublinek tuż obok • Lotnisko 5 minut od osiedla • MPK przy wejściu, 15 min do centrum • S14 i ŁKA w pobliżu • Aquapark Fala, Orientarium, Atlas Arena – 10 min autem Standard premium, który przyciąga najemców Osiedle oferuje udogodnienia niespotykane w tej klasie inwestycji: • Green Lobby Work & Chill – strefa coworkingowa i relaksu • Ogrodzenie + monitoring • Wysokie apartamenty 270 cm • Cichobieżne windy • Pre-instalacja pod ładowarki aut elektrycznych • Sensoryczny plac zabaw • Hala garażowa + miejsca naziemne • Komórki lokatorskie, wózkownia/rowerownia Parametry lokalu D11 • Powierzchnia: 45,51 m² • Cena dwupaka w stanie deweloperskim: 500 435,00zł • Prognozowany łączny dochód miesięczny: 3 550 zł (gwiazdka) • Prognozowany dochód roczny: 44 400 zł (dwie gwiazdki) • prognozowane ROI: 7,26%(dwie gwiazdki) • Balkon: 5,23 m² • Piętro: 1 Każda kawalerka posiada: • własną rozdzielnię elektryczną i podliczniki • wentylację mechaniczną • oddzielne opomiarowanie ogrzewania i wody • niezależne wejście Dlaczego ten produkt jest tak skuteczny inwestycyjnie? Bo łączy wysoką rentowność, niskie ryzyko pustostanu, elastyczność najmu (także krótkoterminowego) i bezobsługowość. To model, który działa zarówno w czasach boomu, jak i spowolnienia. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego i nie jest poradą inwestycyjną. Kalkulacje wyróżnione słowami „dwie gwiazdki” są szacunkowe i uzależnione od wybranego projektu wykończenia i wyposażenia lokalu, a także od zmieniających się warunków rynkowych, m.in. od stawek czynszu najmu w danym okresie. W/w kalkulacje są szacunkowe i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Prognozowany dochód roczny i miesięczny oznacza dochód przed opodatkowaniem. słowo "gwiazdka" - nie uwzględnia wpływów z opłat ponoszonych przez najemców, okresu pustostanów, ewentualnego kosztu zarządzania przez firmę zewnętrzną.
Key Stats
Floor1
Area45.51 m²
Bedrooms2
Listed on
Synced just now
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
Łódź
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
Łódź
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
2878 zł/mo
7.20 % rateAPR 8.06 %
Down 20%Loan 80%
100 435 zł400 000 zł loan
Total repayable863 506 zł
Interest rate7.20 %
APR8.06 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.