Sprzedaż lokalu użytkowego, 320 m²

Gewerbestr 30c, 52070, Aachen

1 255 845 zł

3923 zł/m²

Wystawione 1 lip 2026

O tej ofercie

Neue Lagerhalle 12/21 zu verkaufen in BELGIEN 10kms entfernt Aachen Unternehmensnachfolge – SRL mit Gewerbeimmobilie (660 m² Lagerhalle) Standort: Handelstrasse 16, B-4731 Eynatten (Belgien) Grenznahe Toplage: 7 km Aachen (DE) • 12 km Vaals (NL) • 2,5 km zur Autobahn E42 Unternehmensangebot Zum Verkauf steht eine SRL (belgische GmbH) mit einer modernen Gewerbeimmobilie (Baujahr 2021). Die Gesellschaft hält eine multifunktionale Lagerhalle mit einer Gesamtfläche von 660 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe, Logistik oder Handwerk. Kaufpreis: auf Anfrage Immobilie – Eckdaten Fläche: ca. 660 m² (ca. 33 x 20 m) Hallenhöhe: 5 m (Gesamthöhe ca. 7,5 m) Südausrichtung – sehr gute natürliche Belichtung 3 große Schiebetore: 2 x 3,79 m x 4,00 m 1 x 3,79 m x 4,50 m (LKW-Zufahrt) 16 Lichtplatten für Tageslicht Isoliertes Dach Ökologischer Industrieboden (Lehm-Beton) Ausstattung & Infrastruktur Anschlüsse (Wasser, Gas, Strom) in unmittelbarer Nähe (ca. 15 m) Zwei Zufahrten zum Gelände Erweiterungsmöglichkeiten (Parkplätze / Nutzung) Ruhige Lage in Sackgasse, naturnah Nutzungsmöglichkeiten Lager / Logistik Handwerksbetrieb (Bau, Schreinerei, etc.) Werkstatt oder Produktionsfläche Flexible Aufteilung möglich (z. B. Teilflächen ab ca. 320 m²) Besondere Vorteile Erwerb über Share Deal (Übernahme der Geschäftsanteile) Potenzial zur steuerlichen Optimierung je nach Struktur Neuwertige Immobilie → geringer Instandhaltungsbedarf Attraktive Lage im Dreiländereck (BE-DE-NL) Weitere Informationen Vollständige Unterlagen (Finanzen, Recht) auf Anfrage Vertrauliche Behandlung zugesichert Prüfung durch Steuerberater / Fachberater empfohlen Kontakt & weitere Informationen: [email protected] Kauf Möglichkeiten: 240qm 240000€ 330qm 290000€ auf 1060qm Grundstück und Parkplatz Ware auch möglich das ganze 770qm kaufen. 480000€ auf 2350qm’Grundstück Industrie Zone Rovert , Gewerbestr 30c , 4731 Eynatten Neue Lagerhalle zu vermieten in BELGIEN 10kms entfernt Aachen Mietoption Eventuell mit Gabelstapler 3to : Kostet extra ! Kontakt Formular : Komplet Privat Daten Komplet Firma Daten Aktivitäten … Durch WhatsApp bitte senden 0032477877877Pokaż więcej