# Idealna działka pod budowę domu 18,6 ar !

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/f61400c9-fbf2-4840-9a87-cb0c719d7922

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 175,000 PLN
- **Location:** Niedrzwica Duża, Lubelskie, PL
- **Floor area:** 1 m²
- **Published:** 2026-10-07T03:21:30.441Z
- **Last updated:** 2026-10-07T04:03:41.092Z
- **Listed on:** olx-pl

## Description

DZIAŁKA 18,6 AR, Z WIDOKIEM NA LAS I TERENY ZIELONE, TYLKO 13,5 KM OD SKLEPU SELGROS W LUBLINIE ! Polecam do sprzedaży atrakcyjnie usytuowaną działkę, o powierzchni 1866 m2, w miejscowości Niedrzwica Duża. Nieruchomość z widokiem na pola uprawne oraz las, który znajduje się w odległości ok. 160 m. W otoczeniu dominują tereny zielone oraz zabudowa domów jednorodzinnych. Działka w kształcie prostokąta, o wymiarach: szer. 30,17 x dł. 48,55 m. Nieruchomość połączona z asfaltową drogą gminną ul. Krzywą, poprzez drogę wewnętrzną o szer. 5 m, położona w IV linii zabudowy, ok. 116 m od ulicy. MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO, obowiązujący w tym terenie, przewiduje: Teren rolny z prawem zabudowy, oznaczony symbolem ND-59RM, w którym: 1) ustala się lokalizację jednego budynku mieszkalnego na działce w zabudowie zagrodowej, 2) dopuszcza się uzupełnienie zabudowy m.in. o garaże, budynki gospodarcze i inwentarskie, 3) dopuszcza się lokalizowanie usług nieuciążliwych, służących obsłudze produkcji rolnej., Obowiązują następujące zasady zagospodarowania i kształtowania zabudowy : budynki mieszkalne wolnostojące i obiekty budowlane służące produkcji rolnej, wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej – maksymalnie 30%, udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanej – minimalnie 50% maksymalna wysokość budynku mieszkalnego 9,0 m (maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne przy czym przy czym II kondygnacja może być realizowana wyłącznie jako poddasze użytkowe w dachu), maksymalna wysokość budynku gospodarczego, garażowego, inwentarskiego i budowli – 10,0 m (1 kondygnacja nadziemna), dopuszcza się odstępstwo od wymaganej wysokości maksymalnej w przypadkach uzasadnionych procesami technologicznymi, ustala się stosowanie dachów stromych o spadku do 45° i symetrycznym nachyleniu połaci,Dopuszcza się stosowanie na obiektach usługowych, gospodarczych i inwentarskich dachów płaskich lub innych przy zachowaniu limitu wysokości obiektu, usługi nieuciążliwe, służące obsłudze produkcji rolnej, dopuszcza się jako wbudowane w bryły budynków mieszkalnych, pod warunkiem, iż nie będą przekraczały 30% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego, lub będą stanowiły parterową zabudowę towarzyszącą o powierzchni nie przekraczającej 45% zabudowy gospodarczej służącej produkcji rolnej i o wysokości maksymalnej 6,0 m. Media: energia elektryczna, sieć wodociągowa - w ulicy, sieć gazowa - w drodze wewnętrznej /przy ulicy/. Odległości: do granic miasta - 11,1 km do węzła trasy S19 - 3300 m przedszkole / szkoła - 3200 m sklep Biedronka - 2400 m przystanek bus - 900 m las Krężnicki - 160 m Atuty lokalizacji: wygodne i szybkie połączenie z miastem Lublin. Cicha i spokojna okolica. Miejscowość Niedrzwica Duża zapewnia bogatą infrastrukturę usługowo-handlową zapewniającą mieszkańcom wygodę i komfort życia. Funkcjonują tu sklepy (m.in. Stokrotka, Biedronka), przychodnia, szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek, kościół, poczta oraz dom kultury. Zachęcam do kontaktu telefonicznego i zapraszam na prezentację nieruchomości :) Nota prawna: Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego (art. 66 i następnych k.c.), ale jest zaproszeniem do współpracy. Opis, zawarty w ogłoszeniu, jest sporządzany na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może on podlegać aktualizacji. Oferta stanowi ofertę na wyłączność. Nie znajdziesz jej nigdzie więcej. Koszty dodatkowe pokrywane przez Kupującego to koszty notarialne, sądowe oraz podatek od czynności cywilnoprawnych.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/f61400c9-fbf2-4840-9a87-cb0c719d7922
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.