1 of 22
Sprzedaż lokalu użytkowego, 592 m²
Polańczyk
22 765 116 Kč
38 456 Kč/m²
Listed 46 days ago · 30 Apr 2026
Commercial
Category
592 m²
Area
About this listing
Sprzedam bezpośrednio dobrze prosperujący biznes w samym sercu Polańczyka –najpopularniejszej uzdrowiskowej miejscowości Bieszczad.
Pensjonat, restauracja z pizzerią „Bałabanówka” (www.balabanowka.pl) działa od 2012 roku i cieszy się dużą popularnością wśród gości. Sprzedaję z powodów osobistych.
LOKALIZACJA
Budynek położony jest w najatrakcyjniejszej części Polańczyka - bezpośrednio przy głównym deptaku (ulica Zdrojowa), blisko słynnego „Cypla”, popularnej plaży nad Zalewem Solińskim.
Polańczyk to znane całoroczne uzdrowisko, a w sezonie dodatkowo tętniąca życiem miejscowość turystyczna. Odwiedzają go tysiące gości, których przyciągają dostępne w bliskiej okolicy atrakcje – Zalew Soliński (nazywany „Bieszczadzkim Morzem”), plaża „Cypel”, przystanie żeglarskie, słynna Zapora w Solinie i znajdująca się nad nią nowo otwarta kolej gondolowa, która uważana jest jedną z największych atrakcji Bieszczad. Na miłośników aktywnego wypoczynku czeka wiele tras turystycznych (Duża i Mała Pętla Bieszczadzka), szlaków pieszych i rowerowych oraz liczne malownicze punkty widokowe.
NIERUCHOMOŚĆ
Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 592 mkw., na którą składają się 3 kondygnacje: parter, użytkowe poddasze oraz suterena.
Budynek jest murowany (fundamenty żelbetowe, ściany beton/pustak), dach kryty blachą gontopodobną, stolarka drzwiowa i okienna drewniana, drewniane elementy dekoracyjne.
Na parterze budynku znajduje się klimatyczna restauracja z barem i kominkiem, pizzeria z piecem, profesjonalnie wyposażona kuchnia, toaleta oraz klatka schodowa, stanowiąca osobne wejście dla gości pensjonatu. Klienci restauracji mogą korzystać również z miejsc siedzących na zewnątrz (taras oraz dodatkowy ogródek na dzierżawionej powierzchni sąsiedniej działki).
Na piętrze mamy 8 komfortowo wyposażonych pokoi z łazienkami - w tym 2 apartamenty z balkonami.
W suterenie znajduje się kotłownia, pralnia, pomieszczenia gospodarcze, toaleta oraz pokój dla personelu.
Nieruchomość położona jest na działce 0,0624ha, której część stanowi monitorowany parking na 11 samochodów z bramą otwieraną automatycznie.
BIZNES
Sprzedaję gotowy, dobrze prosperujący biznes, który stworzyłem dla siebie - z dbałością o detale i najwyższy komfort gości. Lokal jest znany wśród turystów, mamy stałych, powracających co roku klientów i bardzo dobre opinie w Google. Inwestycja posiada również stronę internetową (www.balabanowka.pl).
Ze względu na moje inne zobowiązania lokal działa wyłącznie sezonowo (maj-wrzesień), ale przy zaangażowaniu nowego właściciela istnieje możliwość rozszerzenia działalności na cały rok , co pozwoli wygenerować jeszcze większe zyski.
Bieszczady to dziewicza przyroda, świeże powietrze oraz doskonałe warunki do rekreacji przez cały rok (trekking, rowery, żeglarstwo, narciarstwo) – to dzięki temu z roku na rok przyciągają one coraz więcej turystów. Rozwój infrastruktury (nowo wybudowane autostrady, międzynarodowe lotnisko w Rzeszowie) oraz swoista moda na odkrywanie tej części kraju sprawiają, że aktualnie to właśnie Bieszczady wskazywane są przez ekspertów jako jeden z najatrakcyjniejszych inwestycyjnie rejonów Polski.
O szczegółach opowiem telefonicznie. Zapraszam do kontaktu.
Key Stats
Floor Area592 m²
Listed on
Synced 13 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
Polańczyk
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
Polańczyk
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
22 451 zł/mo
7.20 % rateAPR 8.06 %
Down 20%Loan 80%
780 000 zł3 120 000 zł loan
Total repayable6 735 350 zł
Interest rate7.20 %
APR8.06 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.