# Dom ok. 160 m² na działce 1290 m² – Węgry pod Opolem

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/f5e13adf-7718-4ef6-9d2d-24f202e463c3

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 510,000 PLN
- **Location:** Węgry, Opolskie, PL
- **Floor area:** 160 m²
- **Published:** 2026-08-26T02:25:34.087Z
- **Last updated:** 2026-08-26T02:25:34.087Z
- **Listed on:** olx-pl

## Description

Na sprzedaż dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej ok. 160 m², położony w miejscowości Węgry, przy drodze łączącej Węgry z Kotorzem Małym, w niedalekiej odległości od Opola.Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 1290 m². Dużym atutem jest usytuowanie budynku – dom znajduje się około 30 metrów od głównej drogi, a prowadzący do niego podjazd i wewnętrzna droga dojazdowa znajdują się w całości na własnej działce. Takie położenie zapewnia większą prywatność i oddzielenie domu od ruchu ulicznego.Dom do ubiegłego roku był zamieszkany. Obecnie wymaga częściowego remontu oraz odświeżenia, jednak wiele najważniejszych i najbardziej kosztownych elementów technicznych zostało już na przestrzeni lat wymienionych lub zmodernizowanych. Nieruchomość daje możliwość przeprowadzenia remontu etapami i urządzenia wnętrz według własnego pomysłu.UKŁAD POMIESZCZEŃDo domu wchodzimy przez przybudówkę pełniącą funkcję sieni.Na parterze (ok 90 m2) znajdują się:3 pokoje,duża kuchnia,spiżarka,łazienka wyposażona obecnie w WC i wannę,niewielka komórka/pomieszczenie do przechowywania,komunikacja.Jeden z pokoi – salon – wyposażony jest w tradycyjny piec kaflowy, który może być nadal użytkowany i stanowić dodatkowe źródło ciepła.Na poddaszu (ok 70 m2) znajdują się:2 pokoje,kuchnia,łazienka,część strychowa z możliwością dalszej adaptacji.Dom jest częściowo podpiwniczony. Piwnica jest niska, znajduje się w niej kotłownia, a wejście prowadzi bezpośrednio od strony podwórka.STAN TECHNICZNY I WYKONANE PRACENa przestrzeni ostatnich lat w nieruchomości wykonano szereg istotnych modernizacji:dachówka na domu została wymieniona w 2000 roku,pokrycie dachowe na budynku gospodarczym wymieniono w 2019 roku,okna PCV wymienione kilkanaście lat temu, instalacja elektryczna została wymieniona w podobnym okresiedom ogrzewany jest piecem na ekogroszek zakupionym 5 lat temu,dodatkowo w salonie znajduje się piec kaflowy,zamontowano solidne drzwi wejściowe antywłamaniowe,nieruchomość jest podłączona do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej.Wnętrze wymaga prac remontowo-wykończeniowych – przede wszystkim wykonania części podłóg, urządzenia kuchni i łazienek, odświeżenia ścian.Istotną zaletą jest jednak fakt, że wiele kosztownych prac technicznych zostało już wykonanych. Dzięki temu przyszły właściciel może skoncentrować się przede wszystkim na wykończeniu i dostosowaniu wnętrz do własnych potrzeb, a zakres prac rozłożyć w czasie.DZIAŁKA I ZABUDOWANIA GOSPODARCZEDziałka ma powierzchnię 1290 m². Na posesji, oprócz domu, znajdują się również zabudowania gospodarcze o powierzchni ok. 40 m², w tym garaż oraz dodatkowe pomieszczenia, które można wykorzystać do przechowywania.Działka nie kończy się na zabudowaniach – za budynkami gospodarczymi pozostaje jeszcze ponad 10-metrowy fragment posesji. Może zostać zagospodarowany jako ogród lub warzywnik.W bliskim sąsiedztwie, za nieruchomością, znajduje się niewielki lasek, który dodatkowo podkreśla spokojny charakter tego miejsca.LOKALIZACJADom znajduje się w Węgrach, przy drodze prowadzącej w kierunku Kotorza Małego. Lokalizacja pozwala połączyć spokojniejsze otoczenie i dużą własną działkę z dogodnym dojazdem do Opola.To propozycja dla osób, które nie szukają domu po generalnym remoncie, lecz nieruchomości z potencjałem, którą można urządzić według własnego pomysłu. Wiele istotnych i kosztownych elementów technicznych zostało już zmodernizowanych, dzięki czemu prace można skoncentrować przede wszystkim na wnętrzach i dostosowaniu ich do własnych potrzeb.WARUNKI SPRZEDAŻYOferta dostępna wyłącznie w naszym biurze nieruchomości.Podana cena stanowi cenę wyjściową. Po zapoznaniu się z nieruchomością zapraszam zainteresowanych do składania własnych propozycji ofertowych, które zostaną przedstawione właścicielom do rozpatrzenia.Zapraszam do kontaktu oraz osobistych oględzin nieruchomości – prezentacje odbywają się po wcześniejszym umówieniu terminu.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/f5e13adf-7718-4ef6-9d2d-24f202e463c3
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.