1 of 35
Sprzedaż działki, 9173 m²
Niepołomice, Suchoraba Zobacz na mapie
6 998 814 Kč
765 Kč/m²
Listed 19 days ago · 27 May 2026
Land
Category
9173 m²
Area
About this listing
Opis nieruchomościNa sprzedaż nieruchomość gruntową o łącznej powierzchni 9 173 m², położoną w miejscowości Suchoraba, na terenie gminy Niepołomice, w powiecie wielickim. Lokalizacja łączy spokojny, zielony charakter z dogodnym dojazdem do Niepołomic-12km, Wieliczki-10km oraz Krakowa- 30km.Prostokątna działka o wymiarach ok. 37m przy drodze oraz ok. 225m wzdłuż. Nieruchomość jest pokryta samosiejką. Właściciel deklaruje, że w przypadku sprzedaży całego kompleksu działek przeprowadzi pełne wykarczowanie terenu na własny koszt, przygotowując grunt do dalszego zagospodarowania. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej z jednej i drugiej strony. Dojazd odbywa się drogą szutrową.Dla nieruchomości został wyliczony PUM ok. 478 m² ( 4 x 119,5 m²)Parametry nieruchomości:łączna powierzchnia: 9173 m²lokalizacja: Suchoraba - gmina Niepołomice, powiat wielickidojazd: droga gminna, szutrowamedia: w drodzeNieruchomość składa się z czterech działek ewidencyjnych:337/2 - 1 036 m²- teren zabudowy jednorodzinnej, działka płaska337/3 - 1 020 m²- teren zabudowy jednorodzinnej, działka płaska337/4 - 304 m²- teren zabudowy jednorodzinnej, działka płaska337/5 - 6 813 m² działka o lekkim nachyleniu - ok. 4 140 m² tereny rolne, ok. 2 673 m² teren zabudowy jednorodzinnej z strefą o odmiennych warunkach przeznaczenia i zagospodarowania ( dotyczy przebudowy, rozbudowy i nadbudowy)Możliwość zakupu całej nieruchomości, jak również wybranych działek, w zależności od indywidualnych potrzeb oraz planów inwestycyjnych.Oferta dostępna w MLS,NSL.UCHWAŁA NR XXXVIII/456/21 RADY MIEJSKIEJ W NIEPOŁOMICACHz dnia 9 września 2021 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Niepołomice dla miejscowości Suchoraba § 14.1. Wyznacza się tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczone na rysunku planu symbolami1-12MN3 z podstawowym przeznaczeniem pod lokalizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej realizowanejw formie budynków wolnostojących i bliźniaczych, z towarzyszącą zielenią urządzoną.2. Dla terenów oznaczonych symbolami MN3 w ramach przeznaczenia uzupełniającego dopuszcza się:1) lokalizację:a) wolnostojących obiektów usług publicznych,b) wolnostojących obiektów usługowych,c) wbudowanej funkcji usługowej o powierzchni zgodnej z przepisami odrębnymi,d) zabudowy mieszkaniowo-usługowej w rozumieniu definicji zawartej w § 3 ust. 1 pkt 29, w której funkcjausługowa o charakterze komercyjnym nie może przekraczać 50% powierzchni całkowitej budynku,e) wolnostojących budynków garażowych, gospodarczych oraz garażowo-gospodarczych z ograniczeniem do50 m2 powierzchni zabudowy poszczególnych budynków,f) parkingów,g) dojazdów, w tym dojazdów nie wydzielonych,h) nieoznaczonych na rysunku planu dojść pieszych, ciągów pieszych, tras rowerowych,i) zieleni towarzyszącej w tym izolacyjnej,j) obiektów małej architektury,k) sieci, obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej (w tym zbiorników retencyjno- odparowujących), zawyjątkiem stacji elektroenergetycznych 110 kV/SN i większych,l) urządzeń i obiektów ograniczających oddziaływania i zanieczyszczenia komunikacyjne - w tym ochrony akustycznej;2) przebudowę, rozbudowę, nadbudowę i zmianę sposobu użytkowania istniejącej zabudowy zagrodowej oraz uzupełnienie o obiekty gospodarcze związane z działalnością rolniczą wyłącznie poza strefą odmiennych warunków przeznaczenia i zagospodarowania, której zakres oznaczono na rysunku planu.3. Warunkiem lokalizacji obiektów i urządzeń w ramach przeznaczenia uzupełniającego jest dostosowanie ich dowymogów i charakteru przeznaczenia podstawowego, z zachowaniem proporcji tak, aby suma powierzchniprzeznaczenia uzupełniającego określonego ust. 2 pkt 1 lit. b nie stanowiła więcej niż 30% powierzchni terenuinwestycji.4. Ustala się zasadę braku uciążliwości prowadzonego programu usługowego dla mieszkalnictwa, tj. realizacjęwyłącznie usług nieuciążliwych w rozumieniu definicji zawartej w § 3 ust. 1 pkt 22.5. W terenach oznaczonych symbolami MN3 dopuszcza się utrzymanie istniejącej funkcji usług komercyjnychw budynkach wolnostojących w sytuacji przekroczenia wskaźników określonych w ust. 3, z możliwościąprzebudowy, rozbudowy i nadbudowy obiektów z zachowaniem zasad zagospodarowania terenu i kształtowaniazabudowy określonych w ust.7.6. W przypadku realizacji przeznaczenia uzupełniającego określonego w ust. 2 pkt 2 ustala się obowiązek realizacjizieleni izolacyjnej przy granicy z sąsiednią działką budowlaną, o zróżnicowanej strukturze pionowej roślinnościoraz min. 50% udziale gatunków zimozielonych.7. W granicach terenów oznaczonych symbolami MN3 ustala się następujące zasady zagospodarowania terenui kształtowania zabudowy:1) wskaźnik powierzchni zabudowy - maksymalnie 30%;2) wskaźnik terenu biologicznie czynnego - minimum 50%;3) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,1;4) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,6;5) wysokość zabudowy:a) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zabudowy mieszkaniowo-usługowej oraz usług publicznych -maksymalnie 9 m,b) dla budynków usługowych komercyjnych, garażowych, gospodarczych, garażowo - gospodarczych -maksymalnie 7 m; w przypadku realizacji zadaszenia w formie tarasu wysokość maksymalną należydostosować do poziomu posadzki nad pierwszą kondygnacją nadziemną budynku mieszkalnego;6) geometria dachów:a) ustala się dachy dwu- lub wielospadowe (w tym naczółkowe i półszczytowe) o jednakowym nachyleniugłównych połaci dachowych od30o do 45° z dopuszczeniem przekrycia lukarn dachem płaskim; dopuszczasię także realizację dachów płaskich, z nakazem stosowania ścian attykowych,b) dopuszcza się możliwość przedłużenia części lub całości jednej z połaci,c) dopuszcza się doświetlenie dachów lukarnami oraz oknami połaciowymi;7) kolorystyka i rozwiązania materiałowe obiektów:a) w materiałach wykończeniowych ustala się stosowanie barw naturalnych w tym odcieni bieli, brązu, szarości,oraz kolorystyki charakterystycznej dla naturalnych materiałów wykończeniowych, zakazuje się stosowaniaokładzin elewacyjnych typu siding winylowy,b) ustala się zasadę aby dachy strome obiektów posiadały kolory tożsame lub ciemniejsze niż ich ściany,c) nie dopuszcza się stosowania materiałów o nawierzchni odblaskowej i jaskrawej kolorystyce,d) dopuszcza się kształtowanie elewacji budynków w formie zieleni na ścianach lub wertykalnych ogrodów.Pokaż cały opis
Key Stats
Plot Area9173 m²
Price per m²765 Kč/m²
Listed on
Synced 19 days ago
Map
Location
Suchoraba Zobacz na mapie
Map unavailable
This listing does not include exact coordinates.
Neighborhood
Nearby essentials
Suchoraba Zobacz na mapie
Exact location unavailable
Nearby place distances need listing coordinates.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
6901 zł/mo
7.20 % rateAPR 8.06 %
Down 20%Loan 80%
240 000 zł959 000 zł loan
Total repayable2 070 257 zł
Interest rate7.20 %
APR8.06 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.