# Gotowiec inwestycyjny 82,5 m2 / 8% ROI / Wrocław Nowy Dwór

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/f5410705-8e32-4ff0-992f-6b3e9c947289

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 870,000 PLN
- **Location:** Nowy Dwór, Wrocław, Dolnośląskie, PL
- **Floor area:** 82.5 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-01T07:33:29.717Z
- **Last updated:** 2026-09-01T15:20:27.868Z
- **Listed on:** olx-pl

## Description

Gotowiec inwestycyjny 82.5 m² | 6 pokoi | ROI 8% | Wrocław, ul. Rogowska 140Cena: 870 000 zł Na sprzedaż funkcjonujące i w pełni wyposażone mieszkanie inwestycyjne, przygotowane pod wynajem na pokoje. Nieruchomość generuje stały przychód od pierwszego dnia po zakupie, bez konieczności nakładów finansowych i czasowych na remont czy poszukiwanie najemców. Obecnie obsługiwany jest przez profesjonalną firmę zarządzającą.Kluczowe parametry:Powierzchnia: 82.5 m²Układ: 6 niezależnych, zamykanych pokoi, 2 w pełni wyposażone łazienki, kuchniaPrzynależności: balkon, piwnicaCzynsz administracyjny: ok. 1200 złStopa zwrotu (ROI): ok 8% w skali roku — wynik znacząco przewyższający średnią rynkową we Wrocławiu (standardowo 5–6%). Standard i układ lokaluDwie łazienki: Układ zaprojektowany pod kątem komfortu 6 lokatorów. Dwie kabiny prysznicowe, dwie umywalki, pralka. Druga łazienka znacząco podnosi atrakcyjność oferty na rynku najmu.Stan techniczny: Mieszkanie dostosowane do najmu. Budynek ma odświeżoną elewację, co ogranicza ryzyko wzrostu opłat na fundusz remontowy.Dodatkowa przestrzeń: Balkon oraz piwnica stanowią praktyczną wartość dodaną dla najemców.Model biznesowy i obsługaCiągłość najmu: Mieszkanie jest zasiedlone przez stabilnych, zweryfikowanych lokatorów. 5 z 6 osób właśnie przedłuża umowy na kolejny rok.Pasywność: Lokal jest dostosowany do wymogów profesjonalnych firm zarządzających. Istnieje możliwość kontynuacji współpracy z obecnym operatorem, co czyni inwestycję bezobsługową.Lokalizacja – ul. Rogowska (Nowy Dwór)Komunikacja: Bliskość przystanku Trasy Autobusowo-Tramwajowej (TAT) zapewnia bezpośredni i bezkorkowy dojazd do centrum Wrocławia oraz węzłów przesiadkowych.Zaplecze biznesowe: W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się duże skupiska biurowe (Business Garden, Wrocławski Park Przemysłowy), generujące stały popyt ze strony pracowników etatowych.Dostęp do edukacji i usług: Szybki dojazd do uczelni WSB Merito oraz DSW. W bliskiej odległości pełna infrastruktura handlowo-usługowa (Lidl, Biedronka, Wrocław Fashion Outlet) i stacja kolejowa Wrocław Nowy Dwór.Mieszkanie stanowi gotowy produkt finansowy ze sprawdzoną historią operacyjną.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/f5410705-8e32-4ff0-992f-6b3e9c947289
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.