# Działka na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/f4e7fb35-a9ac-40e1-a8d1-e89c9fa213cc

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 600,000 PLN
- **Location:** Niedrzwica Duża, lubelskie, PL
- **Floor area:** 5800 m²
- **Published:** 2026-11-10T16:48:22.863Z
- **Last updated:** 2026-11-12T23:09:36.540Z
- **Listed on:** morizon-pl

## Description

Podstawowe parametry ogłoszenia:

• Lokalizacja: Niedrzwica Kościelna, gm. Niedrzwica Duża, powiat lubelski

• Powierzchnia oferowana - budowlana: ok. 5 800 m² (ok. 58 arów – część budowlana działki nr 43/4)

• Szerokość frontu: ok. 52 m

• Dojazd: bezpośredni z drogi gminnej asfaltowej (ul. Józefa Piłsudskiego)

• Stan prawny: uregulowany, pełna własność, brak obciążeń w księdze wieczystej (Dział III i IV czyste)

Opis nieruchomości:

Na sprzedaż grunt inwestycyjny o przeznaczeniu budowlanym, stanowiący frontową część działki nr 43/4 w malowniczej i doskonale skomunikowanej miejscowości Niedrzwica Kościelna.

Przedmiotem oferty jest wyłącznie wydzielana część budowlana o powierzchni ok. 58 arów. Nieruchomość charakteryzuje się foremnym kształtem oraz korzystnym frontem o szerokości ok. 52 metrów, co umożliwia stworzenie wewnętrznej drogi dojazdowej i optymalny podział terenu na 6 niezależnych działek budowlanych.

Przeznaczenie w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP):

Teren objęty jest obowiązującym MPZP (Uchwała Nr X/77/03 Rady Gminy Niedrzwica Duża):

• Oznaczenie planistyczne: 1MR – tereny zabudowy zagrodowej z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej (MN).

• Zgodnie z zapisami planu dopuszcza się realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej na działkach o minimalnej powierzchni 800 m² (na warunkach obszaru 1MN).

• Parametry te pozwalają na wytyczenie 6 przestronnych, ustawnych działek pod domy jednorodzinne.

Dostępne media (w pasie drogowym / przy działce):

• Prąd

• Wodociąg gminny

• Gaz

• Telekomunikacja / światłowód

• Odprowadzanie ścieków: przewidziane indywidualne rozwiązania (szambo lub przydomowa oczyszczalnia ścieków).

Kluczowe atuty nieruchomości:

1. Gotowy potencjał zysku: Idealna propozycja dla inwestora lub dewelopera poszukującego gruntu pod podział i sprzedaż pojedynczych parceli budowlanych.

2. Bezpośredni dostęp do infrastruktury: Nieruchomość przylega bezpośrednio do publicznej drogi gminnej (ul. Piłsudskiego), wzdłuż której biegną wszystkie kluczowe sieci techniczne.

3. Czysta sytuacja formalno-prawna: Nieruchomość posiada założoną księgę wieczystą bez jakichkolwiek wpisów w Dziale III (prawa i roszczenia) oraz Dziale IV (hipoteki).

4. Brak uciążliwości: Teren położony poza obszarami zagrożenia powodziowego i poza formami ochrony przyrody. W sąsiedztwie dominuje spokojna zabudowa mieszkaniowa i otwarta przestrzeń.

Cena i warunki wydzielenia geodezyjnego do uzgodnienia. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości w terenie.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/f4e7fb35-a9ac-40e1-a8d1-e89c9fa213cc
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.