# Lokal handlowy, usługowy na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/f4ab898c-0fcc-4cd5-b313-1e06db3eb9d5

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 6,500,000 PLN
- **Location:** Bielsko-Biała, śląskie, PL
- **Floor area:** 1918 m²
- **Published:** 2026-09-06T03:49:55.265Z
- **Last updated:** 2026-09-07T21:06:31.224Z
- **Listed on:** morizon-pl

## Description

Budynek Biurowo - Usługowo - Magazynowy na Sprzedaż - Bielsku- Białej

* w 100 % wynajęty -

* w pobliżu, którego powstaje w tej chwili, jedna z większych inwestycji w regionie

* zmodernizowany w 2023 roku

**Wiele możliwości dla biznesowych** - Idealny na biura, magazyny, działalność handlową, produkcyjną lub usługową.

**Obecne zagospodarowanie**:

- 33 biura (10-30 m²)

- 3 sale konferencyjne

- 2 przestrzenie open-space + duże pomieszczenie wypoczynkowe (80 m²)

- 3 kuchnie z jadalniami

- Recepcja, biuro recepcjonisty

- Magazyn wysokiego składowania (530 m², 700 miejsc paletowych)

- Pomieszczenia gospodarcze i składziki

**Łączna powierzchnia użytkowa**: 1918 m²

**Powierzchnia działki**: 2266 m² (działki nr: 19/4, 19/5, 19/6)

**Standard i Wyposażenie**

✔ **Nowoczesny standard** - Po modernizacji zakończonej 15 maja 2023 r.

✔ **Bezpieczeństwo** - Systemy alarmowe, monitoring 24/7, kontrola dostępu.

✔ **Komfort pracy** - Klimatyzacja, szybki Internet światłowodowy, 3 serwerownie.

✔ **Parking** - 29 miejsc (częściowo dzierżawione od miasta).

✔ **Ogrzewanie** - Ciepło technologiczne z miejskiego systemu.

✔ **Retencja wody** - System studni chłonnych, brak opłat za kanalizację deszczową.

**Lokalizacja**

**Centrum Bielska-Białej** - Blisko kluczowych punktów:

- Galeria „Sfera” (500 m)

- Hotel Qubus (500 m)

- Dworzec PKP i PKS (200 m)

- centrum przesiadkowe (100 m) w realizacji

- Wielopoziomowy parking (2500 miejsc, 200 m) projektowanie

**Dodatkowe Plany Inwestycyjne obiektu

**Możliwość rozbudowy**:

1. **Projekt rozbudowy jednego sektora** - Uzyskane pozwolenie na budowę, dodatkowe 620 m².

2. **Rozbudowa magazynu** - Planowany parking kryty (23 miejsca) i 600 m² nowej powierzchni.

3. **Koncepcja na adaptację magazynu pod salę gimnastyczną

Sprzedaż związana jest z przejściem na emeryturę obecnego właściciela.

Zainteresowany ? Zapraszamy do obejrzenia obiektu

**Cena netto + 23% VAT**

Nasze biuro nieruchomości nie pobiera wynagrodzenia od strony kupującej.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/f4ab898c-0fcc-4cd5-b313-1e06db3eb9d5
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.