# Dom na sprzedaż ul. Jana III Sobieskiego Jerzmanowice > Canonical listing: https://landomo.pl/property/f4a145ce-058b-4054-b361-03dc0b5e9e24 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 896,000 PLN - **Location:** powiat krakowski, PL - **Floor area:** 300 m² - **Bedrooms:** 5 - **Published:** 2026-10-15T13:10:17.159Z - **Last updated:** 2026-10-27T22:24:58.662Z - **Listed on:** adresowo-pl, nieruchomosci-online, morizon-pl, gratka-pl ## Description Na sprzedaż nieruchomość o wyjątkowym potencjale mieszkalno-inwestycyjnym, położona w atrakcyjnej części Jerzmanowic, zaledwie 130 m od drogi krajowej DK94, zapewniającej dogodne połączenie z Krakowem i Olkuszem. Na ogrodzonej działce o powierzchni 18 arów znajduje się przestronny, piętrowy dom o powierzchni użytkowej 300 m² oraz połączone z nim hale użytkowe o łącznej powierzchni aż 500 m². To doskonała propozycja dla osób poszukujących przestronnego domu z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej, stworzenia zaplecza magazynowego, warsztatowego, usługowego lub inwestycji pod wynajem. DOM - DUŻA PRZESTRZEŃ I MOŻLIWOŚCI ARANŻACYJNE Budynek z 1982 roku wymaga remontu i modernizacji, jednak jest stale użytkowany, wynajmowany oraz ogrzewany, co stanowi istotny atut nieruchomości. Ze względu na bardzo dogodny układ i wielkość pomieszczeń Może być przeznaczony na powierzchnie biurowe, noclegowe lub pod dalszy wynajem. Najważniejsze informacje: • Powierzchnia użytkowa: 300 m² • 6 przestronnych pokoi • 2 łazienki • 2 osobne WC • Podpiwniczenie i duży garaż w bryle budynku • Dwa balkony - od strony południowej i północnej • Poddasze z możliwością adaptacji na użytkowe • Ogrzewanie gazowe - nowy kocioł gazowy wymieniony w tym roku • Dom jest częściowo ocieplony wełną szklaną • Okna PCV dwuszybowe w dobrym stanie • Media: prąd, woda, gaz, szambo Budynek jest nieocieplony, dach pokryty eternitem wymagającym wymiany Duża powierzchnia domu daje szerokie możliwości dostosowania wnętrz do własnych potrzeb, a także wydzielenia niezależnych przestrzeni mieszkalnych lub pomieszczeń związanych z prowadzoną działalnością. HALE UŻYTKOWE 500 m² - NAJWIĘKSZY ATUT NIERUCHOMOŚCI! Ogromną wartością tej oferty są istniejące hale o łącznej powierzchni 500 m², stanowiące doskonałe uzupełnienie części mieszkalnej. • Łączna powierzchnia 500 m² • Wysokość pomieszczeń od 4 do 4,5 m • Niezależne wejścia z dwóch stron od podwórka • Bezpośrednie przejścia z domu do hal • Doprowadzona woda i energia elektryczna • Instalacja grzewcza do ogrzewania całej powierzchni • Dogodny dojazd utwardzoną drogą o szerokości ponad 4 m Takie rozwiązanie pozwala na wygodne połączenie życia prywatnego z działalnością gospodarczą, bez konieczności dojeżdżania do oddzielnego obiektu. Hale stwarzają możliwości wykorzystania na magazyny, warsztaty, działalność usługową, produkcyjną lub powierzchnie pod wynajem, po dostosowaniu do planowanego przeznaczenia. DZIAŁKA - PRZESTRZEŃ Z MOŻLIWOŚCIĄ POWIĘKSZENIA • Powierzchnia: 1800 m² (18 arów) • Szerokość: ok. 48 m • Długość: ok. 31-45 m • Teren ogrodzony z bramą wjazdową DODATKOWA MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU DZIAŁKI 10 ARÓW Istnieje możliwość dokupienia przyległej działki o powierzchni 10 arów, położonej wzdłuż drogi dojazdowej, w atrakcyjnej cenie! Działka ma wymiary około 15 × 66 m, a przez jej teren przebiegają sieci wodociągowa, gazowa i energetyczna. LOKALIZACJA - DOSKONAŁA KOMUNIKACJA I ZAPLECZE USŁUGOWE Jerzmanowice to atrakcyjna lokalizacja łącząca bliskość Krakowa z malowniczym otoczeniem Jury Krakowsko-Częstochowskiej. Nieruchomość znajduje się zaledwie ok 130 m od DK94, co zapewnia szybki dostęp do głównych tras komunikacyjnych. To szczególnie istotna zaleta dla osób planujących prowadzenie działalności gospodarczej. Atuty lokalizacji: • Dogodny dojazd do Krakowa i Olkusza - około 30 minut • Centrum Jerzmanowic - około 5 minut samochodem • W pobliżu sklepy, restauracje, hotel i stacja paliw • Dostęp do szkoły, przedszkola, żłobka, apteki i ośrodka zdrowia • Bliski dostęp do przystanku autobusowego • Bliskość Ojcowskiego Parku Narodowego, Jaskini Nietoperzowej i malowniczych dolinek podkrakowskich CENA: 896 000 zł - DO NEGOCJACJI możliwość dokupienia sąsiedniej działki o powierzchni 10 arów w atrakcyjnej cenie! Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji! JURAJSKIE NIERUCHOMOŚCI Krzeszowice, ul. Legionów Polskich 7A Tel. [numer] E-mail: [email] Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.pl/property/f4a145ce-058b-4054-b361-03dc0b5e9e24 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.