# Dom na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/f44fb145-e792-4a80-b661-35b36bfc318b

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,198,998 PLN
- **Location:** Kąty Wrocławskie, dolnośląskie, PL
- **Floor area:** 140 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-03T16:48:27.965Z
- **Last updated:** 2026-09-11T15:00:20.196Z
- **Listed on:** morizon-pl

## Description

LUX 140m2 Przestronny bliźniak z klimatycznym ogrodem – Smolec | 5 pokoi | Gotowy do zamieszkania
Cena: 1 199 000 zł
Jeśli marzysz o nowoczesnym domu, który łączy komfort codziennego życia z bliskością natury i doskonałym dojazdem do Wrocławia – ta oferta jest właśnie dla Ciebie.
Na sprzedaż wyjątkowy, funkcjonalny bliźniak wybudowany w 2020 roku, o powierzchni użytkowej 140 m² (156,3 m² po podłodze), położony w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji pod Wrocławiem – Smolcu.
Dom został wykończony z wysokiej jakości materiałów, jest doskonale utrzymany i nie wymaga żadnych nakładów finansowych.
To idealna propozycja dla rodzin ceniących przestrzeń, wygodę oraz spokojne otoczenie.
Najważniejsze atuty nieruchomości

powierzchnia użytkowa 140 m² (156,3 m² po podłodze),

5 funkcjonalnych pokoi,

przestronny salon z aneksem kuchennym,

2 komfortowe łazienki,

pralnia,

wiatrołap,

balkon,

zagospodarowany ogród z tarasem,

komórka zewnętrzna,

domek ogrodowy,

2 miejsca postojowe przed budynkiem.

Rozkład pomieszczeń
Parter
przestronny wiatrołap z pojemnymi szafami w zabudowie,

dwie sypialnie, w tym jedna z zabudową meblową,

elegancka łazienka z wanną,

imponujący, jasny salon o powierzchni około 37 m² z wyjściem na balkon,

nowoczesny aneks kuchenny wyposażony w meble na wymiar, wyspę oraz wysokiej klasy sprzęt AGD,

efektowne drewniane schody prowadzące na piętro.

Piętro
otwarta przestrzeń (open space) o powierzchni około 30 m² – idealna jako pokój rodzinny, strefa relaksu lub sala zabaw,

gabinet doskonały do pracy zdalnej,

duża łazienka wyposażona zarówno w wannę, jak i kabinę prysznicową,

praktyczna pralnia.

Standard wykończenia
Dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie mieszkańców i nowoczesnych rozwiązaniach.
Wyposażenie obejmuje między innymi:
dwie jednostki klimatyzacji,

ogrzewanie podłogowe na parterze,

dwufunkcyjny piec gazowy,

zmiękczacz wody,

rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie,

bambusowe żaluzje we wszystkich oknach,

przygotowaną instalację pod ładowarkę samochodu elektrycznego,

okna PCV trzyszybowe,

panele winylowe,

drzwi antywłamaniowe,

dom bez progów zapewniający wysoki komfort użytkowania.

Media
woda miejska,

kanalizacja,

gaz,

prąd,

światłowód.

Ogród
Pięknie zagospodarowany ogród stanowi idealne miejsce do odpoczynku. Znajduje się tutaj przestronny taras, liczne nasadzenia zapewniające prywatność oraz praktyczny domek ogrodowy i komórka zewnętrzna na sprzęt i narzędzia.
Lokalizacja – Smolec
Smolec to jedna z najdynamiczniej rozwijających się miejscowości w aglomeracji wrocławskiej. Mieszkańcy cenią ją za świetną infrastrukturę, liczne tereny zielone oraz szybki dojazd do miasta.
W najbliższej okolicy znajdują się:
las z malowniczymi ścieżkami spacerowymi i biegowymi,

korty tenisowe,

nowoczesna szkoła podstawowa – około 300 m,

przedszkole i żłobek,

park,

przychodnia i apteka,

bazarek,

centrum sportowe,

kawiarnia, pizzeria i lokale gastronomiczne.

Zakupy zrobisz w kilka minut:
Aldi – około 500 m,

Dino – około 800 m,

Biedronka – około 1 km,

Polo Market,

Pepco.

Dodatkowym atutem jest dogodna komunikacja:
stacja PKP Mokronos Górny – około 1 km,

centrum Wrocławia – około 10 km,

Lotnisko Wrocław – około 10 minut,

autostrada A4 – około 10 minut,

Factory Outlet – około 10 minut,

Aleja Bielany – około 15 minut.

3 linie autobusowe, przystanek 400m od nieruchomości (Nowy Dwór - linia 927, Oporów - linia 947, FAT Grabiszyńska - linia 967)

Niskie opłaty : ogrzewanie ok 700zł / 2 mies zimą + woda, prąd i gaz wg zużycia
Własność z Kw bez obciążeń!

To miejsce idealne dla osób, które chcą mieszkać w spokojnym, zielonym otoczeniu, nie rezygnując z wygodnego dostępu do pełnej infrastruktury miejskiej oraz atrakcji Wrocławia.
To nieruchomość, którą warto zobaczyć na żywo – przestrzeń, standard wykończenia i lokalizacja robią doskonałe wrażenie!
Zapraszam na prezentację
Anna Polińska-Olszewska
666 957 755
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Dane z certyfikatu energetycznego:

Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 100.00 [kWh/m2]

Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 100.00 [kWh/m2]

Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 100.00 [kWh/m2]

Jednostkowa wielkość emisji CO2: 100.0000 [tony/rok]

Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 1.0000 %

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/f44fb145-e792-4a80-b661-35b36bfc318b
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.