# Teren deweloperski Łódź | PnB | 2870 m² PUM

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/f439be99-f750-4a41-bd9e-4667cff06807

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 1,890,000 PLN
- **Location:** Łódź, Łódzkie, PL
- **Floor area:** 10 m²
- **Published:** 2026-09-05T08:52:15.384Z
- **Last updated:** 2026-09-16T01:09:48.876Z
- **Listed on:** olx-pl, gratka-pl

## Description

Do sprzedaży atrakcyjny teren inwestycyjny o powierzchni 10 000 m², położony w Łodzi przy ul. Krajowej , w rejonie Radogoszcza.Nieruchomość wyróżnia się przede wszystkim gotowym potencjałem inwestycyjnym, obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oraz możliwością połączenia funkcji mieszkaniowej i usługowej.NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRYPowierzchnia działki: 10 000 m²Cena: 1 890 000 zł bruttoCena gruntu: ok. 189 zł/m²MPZP: takPozwolenie na budowę: takMedia: prąd, wodaAKTUALNE POZWOLENIE NA BUDOWĘProjekt obejmuje:7 budynków mieszkalnych / 11 lokali mieszkalnychłączna powierzchnia: 1 220 m² PUMdodatkowo budynek usługowy o powierzchni ok. 1 000 m²Istotnym atutem nieruchomości jest możliwość zmiany koncepcji części usługowej i zastąpienia budynku usługowego piętrowym budynkiem mieszkalnym o powierzchni ok. 1 650 m² PUM.Przykładowa struktura mieszkań w tym budynku:około 20 mieszkań po 62 m², lubokoło 14 mieszkań po 93 m²,przy czym powierzchnie lokali mogą zostać dostosowane do strategii sprzedażowej inwestora.SZEROKIE MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIAOkoło połowa terenu przeznaczona jest w MPZP pod funkcje usługowe, co daje możliwość realizacji m.in.:obiektów gastronomicznych i restauracyjnych,hotelu lub motelu,obiektów sportowych i rekreacyjnych, np. kortów tenisowych lub boisk do padla,powierzchni biurowych,usług medycznych i zdrowotnych,obiektów turystycznych,innych funkcji usługowych dopuszczonych zapisami planu.Daje to inwestorowi możliwość stworzenia projektu mieszkaniowo-usługowego albo etapowania inwestycji i niezależnego wykorzystania poszczególnych części nieruchomości.LOKALIZACJA I KOMUNIKACJANieruchomość znajduje się w zielonej części północnej Łodzi, z bardzo dobrym dostępem zarówno do infrastruktury miejskiej, jak i głównych tras komunikacyjnych.Dojazd prowadzi utwardzoną drogą w kierunku ul. Liściastej, która posiada nową nawierzchnię asfaltową na odcinku pomiędzy al. Włókniarzy a ul. Szczecińską.Lokalizacja zapewnia również bardzo dobry dojazd do drogi ekspresowej S14, a tym samym szybkie połączenie z pozostałą częścią aglomeracji oraz siecią dróg krajowych i autostrad.OTOCZENIEDużym atutem projektu jest połączenie dobrej komunikacji z terenami zielonymi i rekreacyjnymi.W bezpośredniej okolicy znajdują się m.in.:stacja kolejowa Łódź Radogoszcz Zachód – ok. 550 mzbiorniki wodne / stawy – ok. 280 mStacja Nowa Gdynia – ok. 1,15 kmtereny zielone i rekreacyjne w dolinie rzeki Sokołówkiszybki dojazd do centrum Łodziszybki dostęp do S14.POTENCJAŁ INWESTYCYJNYPrzy cenie 1,89 mln zł brutto za 10 000 m², inwestor otrzymuje teren:z obowiązującym MPZP,z pozwoleniem na budowę,z przygotowaną koncepcją zabudowy mieszkaniowej,z możliwością dalszego zwiększenia części mieszkaniowej,oraz z szerokim katalogiem funkcji usługowych.Nieruchomość może być interesująca zarówno dla dewelopera mieszkaniowego, jak również inwestora poszukującego terenu pod projekt mixed-use, najem instytucjonalny, usługi medyczne, sport, gastronomię lub obiekt komercyjny.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/f439be99-f750-4a41-bd9e-4667cff06807
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.