# Działka na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/f430d85e-a0b0-4281-bf38-78627cd19a89

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 799,000 PLN
- **Location:** Bałuty, łódzkie, PL
- **Floor area:** 5388 m²
- **Published:** 2026-10-04T04:02:13.994Z
- **Last updated:** 2026-10-15T22:53:02.909Z
- **Listed on:** morizon-pl

## Description

Na sprzedaż przestronna działka o powierzchni 5388 m2, położona w Łodzi na Bałutach, w rejonie ul. Przepiórczej, w bliskim sąsiedztwie Lasu Łagiewnickiego.

Lokalizacja łączy zielone, spokojne otoczenie z dostępem do miejskiej infrastruktury i komunikacji.

Nieruchomość stanowi działkę ewidencyjną nr 87/1, obręb B-10.

106102_9.0010.87/1

Ma wydłużony, regularny kształt i orientacyjne wymiary około 169 m długości oraz 33 m szerokości.

Użytki gruntowe: grunty orne

Klasy bonitacyjne: RV i RVI

PLANOWANIE PRZESTRZENNE

Działka nie jest obecnie objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Zgodnie z danymi zawartymi w raporcie dotyczącym projektu Planu Ogólnego Miasta Łodzi, nieruchomość została podzielona pomiędzy dwie strefy planistyczne.

Około 19% powierzchni, czyli orientacyjnie ok. 1020 m², znajduje się w strefie 245SJ - strefie wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową jednorodzinną. Ta część nieruchomości znajduje się również w projektowanym obszarze uzupełnienia zabudowy (OUZ).

Pozostałe około 81%, czyli orientacyjnie ok. 4360 m², znajduje się w strefie 1SO - strefie otwartej, której profil obejmuje m.in. tereny rolnictwa z zakazem zabudowy, zieleni naturalnej, lasów, wód oraz infrastruktury technicznej.

Dane te dotyczą projektu Planu Ogólnego i nie oznaczają objęcia nieruchomości miejscowym planem ani automatycznego nadania części gruntu statusu działki budowlanej.

DOJAZD

Dojazd do nieruchomości odbywa się drogami o nawierzchni gruntowej.

Według raportu najbliższa droga wewnętrzna znajduje się około 3 m od granicy nieruchomości, natomiast najbliższa gminna droga dojazdowa około 56 m od działki.

Szczegółowy sposób prawnego dostępu nieruchomości do drogi publicznej pozostaje do weryfikacji.

MEDIA

Na terenie działki raport wskazuje napowietrzną linię energetyczną niskiego napięcia. Kolejna linia niskiego napięcia znajduje się około 54 m od nieruchomości.

W promieniu 200 m znajdują się również budynki posiadające dostęp do Internetu światłowodowego.

Dostępność i możliwość przyłączenia poszczególnych mediów wymaga potwierdzenia u właściwych gestorów sieci.

Działkę może kupić również osoba niebędąca rolnikiem. Powierzchnia nieruchomości wynosi 0,5388 ha, czyli mniej niż 1 ha, dlatego zakup nie wymaga zgody KOWR. Ze względu na powierzchnię przekraczającą 0,3 ha przy sprzedaży może natomiast mieć zastosowanie ustawowe prawo pierwokupu KOWR.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/f430d85e-a0b0-4281-bf38-78627cd19a89
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.