1 of 38
Sprzedaż lokalu użytkowego, 116 m²
Kraków
12 235 374 Kč
105 070 Kč/m²
Listed 58 days ago · 18 Apr 2026
Commercial
Category
116.45 m²
Area
About this listing
Przedstawiam Państwu na sprzedaż prestiżowy lokal usługowy zlokalizowany w inwestycji Noble Residence przy ul. Smoleńsk 33 w ścisłym centrum Krakowa.
To wyjątkowa propozycja dla przedsiębiorców oraz inwestorów poszukujących reprezentacyjnej przestrzeni pod działalność gospodarczą w jednej z najbardziej prestiżowych części miasta.
Lokal idealnie sprawdzi się pod: kancelarię prawną, notarialną, biuro projektowe, gabinet szkoleniowy, showroom, działalność doradczą czy siedzibę firmy.
ATUTY INWESTYCJI - Noble Residence
Kameralny, butikowy charakter budynku
Elegancka, ponadczasowa architektura harmonijnie wpisana w historyczne otoczenie
Wysoki standard części wspólnych (kamień naturalny, starannie zaprojektowane detale)
Ochrona 24-godzinna
Reprezentacyjne lobby
Cichobieżna winda
Części wspólne: siłownia, sala fitness, sala klubowa, strefa relaksu z jacuzzi, zagospodarowane patio
Monitoring
Garaż podziemny
Prestiżowy adres w bezpośrednim sąsiedztwie Starego Miasta
Inwestycja łączy klasyczną elegancję z nowoczesnością, zapewniając komfort użytkowania i budując profesjonalny wizerunek prowadzonej działalności.
OPIS LOKALU
Powierzchnia użytkowa: 116,45 m2
Rozkład: open space, 2 toalety
Duże przeszklenia zapewniające dostęp światła dziennego
Ogrzewanie miejskie (MPEC)
Ogrzewanie podłogowe rozprowadzone po całym lokalu
Instalacja pod klimatyzacje z 4 jednostkami wewnątrz
Instalacja pod alarm
Instalacja PPOŻ
Wentylacja mechaniczna
Światłowód
Wysokość: 2,55 m
ISTOTNA INFORMACJA DLA DZIAŁALNOŚCI USŁUGOWEJ
Lokal posiada zgodę sanepidu na użytkowanie przez większą liczbę osób, niż standardowo dopuszczalna przy tej wysokości pomieszczeń.
Dokument jest już uzyskany - oszczędność ok. pół roku formalności i możliwość rozpoczęcia działalności bez opóźnień.
To ogromny atut - szczególnie dla działalności kosmetologicznej, szkoleniowej czy biurowej, gdzie liczba pracowników i klientów jednocześnie przebywających w lokalu ma kluczowe znaczenie operacyjne i formalne.
DODATKOWE INFORMACJE
Posiadamy projekt architektoniczny wnętrza wykonany przez cenioną firmę projektową
Możliwość zakupu 2 miejsc postojowych w garażu podziemnym w cenie 160.000 złotych/szt.
Miejsca ogólnodostępne przed budynkiem
Idealny zarówno na działalność własną, jak i jako produkt inwestycyjny pod wynajem
Możliwość aranżacji przestrzeni od ręki przez współpracującą firmę projektową według potrzeb działalności
LOKALIZACJA
Ul. Smoleńsk to jedna z najbardziej rozpoznawalnych i cenionych ulic w centrum Krakowa.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się m.in.:
Rynek Główny - kilka minut spacerem
Planty Krakowskie
Błonia Krakowskie
Zamek Królewski na Wawelu
Uniwersytet Jagielloński
liczne kancelarie, instytucje, restauracje oraz hotele
doskonała komunikacja miejska oraz pełna infrastruktura usługowa w zasięgu kilku minut pieszo gwarantują stały ruch i wysoką rozpoznawalność lokalizacji
w najbliższej okolicy: restauracje, kawiarnie, Akademia Sztuk Pięknych
Ta nieruchomość to propozycja dla firm, które chcą budować swój wizerunek w oparciu o prestiżowy adres i wysoki standard. Łączy reprezentacyjność, funkcjonalność i doskonałą lokalizację - zarówno pod działalność własną, jak i jako bezpieczna inwestycja kapitału.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Posiadam jeszcze jeden lokal na sprzedaż w tej inwestycji.
Key Stats
Floor Area116.45 m²
Listed on
Synced 13 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
Kraków
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
Kraków
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
12 068 zł/mo
7.20 % rateAPR 8.06 %
Down 20%Loan 80%
419 000 zł1 677 100 zł loan
Total repayable3 620 467 zł
Interest rate7.20 %
APR8.06 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.