Wynajem lokalu użytkowego, 98 m²

Berlin, Tegel-Süd, Tegel

7179 zł/mo

74 zł/m²

Wystawione 25 cze 2026

O tej ofercie

# Objektbeschreibung Die in der 3. Etage eingerichtete Praxis mit drei Behandlungsräumen, einem Büro mit Teeküche und zwei Toiletten kann ab 01.03.2026 übernommen werden. Empfangstresen und Warteraum sind ebenfalls vorhanden. Arztpraxen genießen in diesem Haus Konkurrenzschutz. Pkw-Stellplätze können in der Tiefgarage für monatlich € 90,00 zzgl. MwSt. und Nebenkosten und ebenerdig für monatlich € 90,00 zzgl. MwSt. und Nebenkosten optional zusätzlich angemietet werden. Nutzen Sie die Synergien, die die hier ansässigen Praxis- und Büromieter für Sie bieten. Der Energieausweis ist anhand des Bedarfs ausgestellt worden und ist gültig bis 13.12.2027. Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Gas. Der Primärenergiebedarf dieses Gebäudes ist mit 181,4 kWh/(m²*a) angegeben. Weitere Informationen zu den Mietvertragskonditionen erhalten sie auf Anfrage gerne unter 0170 - 2476588. # Weitere Angaben Verfügbar ab: 01.03.2026 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Kunststoff Warmmiete: 1.998,75 € Bürofläche: ca. 97,50 m² # Lagebeschreibung Diese Praxis-/Bürofläche befindet sich im dritten Obergeschoss eines Ärztehauses am nördlichen Ende der Berliner Straße in Tegel. Die Berliner Straße ist für den Berliner Norden das, was die Schlossstraße in Steglitz für den Berliner Süden ist. Der unmittelbar vor dem Haus liegende U-Bahneingang und die im Hause angesiedelten Praxen gewähren einen hochfrequenten Standort und ein hohes Maß an Sichtbarkeit. Die Verkehrsanbindung ist ideal: mit der U6 in die City und über die A 111 mit dem Auto in die Stadt oder an die Ostsee. Und wenn Ihre Pkw-Stellplätze nicht ausreichen, gibt es am Tegeler Hafen eine Tiefgarage für Ihre Patientinnen und Patienten. # Sonstiges WIR SIND IHR PARTNER RUND UM DIE IMMOBILIE. WAS IST IHRE IMMOBILIE WERT? Wir bieten Eigentümern eine fachkundige und individuelle Beratung und Bewertung ihrer Immobilien in Berlin, Potsdam und Umland – professionell, unverbindlich, kostenfrei. Sprechen Sie uns an. IMMOBILIENVERKAUF Wir vermitteln mit fundierter Marktwerteinschätzung und verkäuferischem Sachverstand Wohn- und Geschäftsimmobilien, Häuser, Grundstücke und Eigentumswohnungen. Für Ihr persönliches Informationsgespräch erreichen Sie uns unter 030 – 270 17 68 88. Mit Ihrer Anfrage werden Ihre Kontaktdaten an uns übermittelt. Um Ihr Anliegen zu bearbeiten, werden Ihre Daten durch uns erfasst und digital gespeichert. Weitere Informationen zum Thema Datenschutz finden Sie auf unserer Homepage. Mitglied im Immobilienverband Deutschland - IVD # Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Endenergiebedarf: 181.4 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom: 35.7 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Wärme: 104.7 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 2027-12-13 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001 Anbieter-Objekt-ID: DKMD110825Pokaż więcej