1 of 50
Sprzedaż lokalu użytkowego, 3970 m²
Biernatki
40 568 605 Kč
10 221 Kč/m²
Listed 58 days ago · 18 Apr 2026
Commercial
Category
3970.04 m²
Area
About this listing
Cena do negocjacji. Istnieje możliwość wynajmu!
Na sprzedaż – w pełni wyposażony zakład produkcyjno-magazynowy w Biernatkach (gm. Kórnik, woj. wielkopolskie). Oferta bez prowizji od Kupującego!
Na sprzedaż oferowany jest nowoczesny zakład produkcyjny o specjalistycznym przeznaczeniu spożywczym, zlokalizowany w Biernatkach przy Alei Flensa, w gminie Kórnik, z dogodnym dojazdem do drogi ekspresowej S11 i autostrady A2.
Najważniejsze informacje:
Powierzchnia działki: 5 502 m²
Powierzchnia użytkowa budynku: 3 970,04 m²
Powierzchnia zabudowy: 2 720,33 m²
Kubatura: 18 250,40 m³
Rok budowy: 2003–2005, z modernizacjami w latach 2021–2023
Forma zabudowy: budynek dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony, konstrukcja mieszana
Teren utwardzony i ogrodzony, z monitoringiem i oświetleniem
Funkcjonalność i rozkład:
Obiekt składa się z dwóch głównych części:
Magazynowo - produkcyjnej (dwukondygnacyjnej):
Chłodnie, mroźnie, piekarnia
Magazyny różnej wielkości (od 20 m² do 150 m²)
Dwie windy towarowo-osobowe (każda do 1 t)
Oświetlenie LED Cosmo, płyta obornicka, Glasbord, posadzki z żywicy
Socjalno-biurowej:
Parter: 4 szatnie, 2 umywalnie, 4 WC, pomieszczenia gospodarcze i biurowe
Piętro: 8 biur, 2 WC, 2 jadalnie, 2 pom. gospodarcze, zaplecze
Wyposażenie techniczne:
Fotowoltaika 50 kW (2 inwertery)
Własna trafostacja 630 kW
Silosy na mąkę – 2 x 17 ton + instalacja przesyłowa
Instalacja sprężonego powietrza (do 50 kW)
Instalacja gazu spożywczego
Instalacja parowa – kocioł Viessmann, 1,3 tony pary
Nowe chłodnie (każda 30 kW), bramy z napędem (2020)
Media i instalacje:
Przyłącza: energia elektryczna, gaz, woda, kanalizacja
Instalacje: wodna (zimna/ciepła), kanalizacja sanitarna, elektryczna, p.poż., wentylacja grawitacyjna, klimatyzacja w biurach, centralne ogrzewanie gazowe
Lokalizacja:
2,7 km do drogi ekspresowej S11
2,5 km do centrum Kórnika
16 km do węzła A2/S11
25 km do centrum Poznania
15 km do Środy Wielkopolskiej
Przeznaczenie:
Obiekt idealnie przystosowany do produkcji spożywczej – w szczególności produktów chłodzonych i mrożonych. Dzięki rozbudowanej infrastrukturze technicznej możliwe jest szybkie uruchomienie działalności bez konieczności dodatkowych inwestycji. Obiekt posiada wszelkie wymagane pozwolenia na tego typu działalność.
KONTAKT DO BIURA SPRZEDAŻY: Hubert Winko [numer] / [numer]
Nasz zespół doradców finansowych bezpłatnie przygotuje dedykowaną ofertę kredytowania zakupu nieruchomości, w oparciu o zasoby wszystkich wiodących banków na rynku.
Key Stats
Floor Area3970.04 m²
Listed on
Synced 13 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
Biernatki
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
Biernatki
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
40 009 zł/mo
7.20 % rateAPR 8.06 %
Down 20%Loan 80%
1 390 000 zł5 560 000 zł loan
Total repayable12 002 739 zł
Interest rate7.20 %
APR8.06 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.