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Kaum zu glauben! Sie lesen richtig: Wohnung mit Balkon und Aufzug - für jedes Alter!

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Kaum zu glauben! Sie lesen richtig: Wohnung mit Balkon und Aufzug - für jedes Alter! - Widok główny

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Sprzedaż mieszkania 3-pokojowego, 95 m²

Eislingen/Fils, Großeislingen, Landkreis Göppingen

1 466 684 zł

15 372 zł/m²

Wystawione 21 lip 2026

O tej ofercie

Kaum zu glauben aber wahr: Ihre Gelegenheit für Jung und Alt! In ruhiger und zentrumsnaher Lage steht eine 3,5-Zimmer-Wohnung in der Größe von knapp 96m² im 1. OG mit Balkon zur Verfügung. Diese Wohnung bietet alles was das Herz begehrt! Super Miteigentümer wohnen im Haus. Betreten Sie Ihr neues Zuhause durch einen großzügigen geschwungenen Treppenaufgang oder nutzen Sie den Aufzug. Ihre Gäste werden Sie beneiden. Diese Wohnungen verfügt über 2 Schlafräume, riesiges Badezimmer, Wohnzimmer, offene Küche mit Essplatz und einen Balkon mit Blick ins Grüne N/O Ausrichtung. Die offenen Räume und gute Nachbarschaft erzeugt ein behagliches Wohngefühl. Weiterhin verfügt das Objekt im Kellergeschoss über einen Lagerraum und eine gemeinsame Waschküche. Niedrige Energiekosten dank Pellet Heizung, wärmegedämmte Ziegel und 3-fach verglaste Energiesparfenster bringen Ihren Geldbeutel zum Lächeln. Auf Außenhülle/Dämmung erreicht das Gebäude den Primärenergiebedarf A+. Durch die Pelletheizung liegt der Endenergiebedarf bei 73,7 kWh, in der Skala mit „B“ zu erkennen. Dies kommt durch die Holzgewinnung/Verarbeitung zustande. Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, gültig bis: 01.08.2032, Klasse B, 73,7 kWh/(m²*a), Pellets. Ein ausführliches Exposé erhalten sie nach vollständiger Anfrage. # Ausstattung Ausstattung: -seniorengerecht -Fußbodenheizung -Moderne Badezimmer mit barrierefreien XXL-Dusche und Wanne -Balkon mit Weitblick ins Grüne Nord/Ost Ausrichtung -Großzügiger Waschraum (gefliest) im Keller -3-fach verglaste Energiesparfenster aus Kunststoff inkl. elektrischen Rollläden -Helle, bodentiefe große Fensterelemente -Moderne und hochwertige Bodenbeläge, wie Parkett und Bodenfliesen -Anschlüsse für Photovoltaikanlage bereits vorhanden -Aufzug # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 9.000,00 € - Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 816 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6,81 m² - Nutzfläche: ca. 18 m² # Lagebeschreibung Das Mehrfamilienwohnhaus befindet sich in einer Wohngegend, geprägt von dem schönen Filsufer. In diesem Wohngebiet genießen Sie am Wochenende noch mehr Ruhe. Die Haltestelle in der Ulmerstraße erreichen Sie fußläufig in nur 300 m Entfernung. Von dort gelangen Sie bequem ins Eislinger Stadtzentrum. Zu Fuß erreichen Sie außerdem Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein größerer Supermarkt liegt 800 m entfernt. Das Bildungsangebot in Eislingen mit drei Grund-, zwei Mittelschulen und einem Sonderpädagogisches Bildungs- und Beratungszentrum (SBBZ) Förderzentrum sowie das nahegelegene Zentrum rundet das Angebot mit weiteren Grund- und Mittelschulen, Realschulen, Gymnasialeinrichtungen sowie der Berufsschule ab. Auch die Fachhochschule und die Universität lassen sich mit dem PKW in nur 10 bzw. 15 Minuten erreichen. Das Klinikum am Eichert liegt rund 15 Fahrminuten von Ihrer Haustüre entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie in weniger als 2 km die Bundesstraße B 10 und die Autobahnauffahrt Wendlingen der A8 Stuttgart/München. Ihr RE/MAX Immobilienmakler aus Eislingen freut sich auf Ihren Anruf.Entfernungen: Kindergarten 1,4 km Grundschule 1 km Realschule 1,5 km Gymnasium 1,1 km # Sonstiges Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen. Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: PELLET - Endenergiebedarf: 73.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2032-08-01 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Pellets Anbieter-Objekt-ID: 1148-1353-BMPokaż więcej

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