# 147m2 Nowoczesny lokal usługowy - PROMOCYJNA CENA tylko 4500/m2 do 12/11/2026

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/f3deb5d9-e2e9-4d4c-befe-6807e8a22bcb

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 663,435 PLN
- **Location:** Wrotków, Lublin, PL
- **Floor area:** 147.43 m²
- **Published:** 2026-10-15T19:20:00.622Z
- **Last updated:** 2026-10-15T19:20:00.622Z
- **Listed on:** gratka-pl

## Description

Uwaga - cena promocyjna do 12 listopada 2026 roku tylko 4500zł / m2 !!!
Poprzednia cena wynosiła 806685zł / 5471,65zł/m2
Bezpośrednio zapraszamy Państwa do nabycia LOKALU Usługowo-MAGAZYNOWEGO o łącznej powierzchni 147,43m2 w nowoczesnym i bardzo eleganckim budynku biurowo – usługowym mieszczącym się przy ul. Zemborzyckiej 59F w Lublinie.
Budynek jest obecnie w trakcie ostatecznego wykańczania powierzchni wewnątrz i zagospodarowania terenu. Części wspólne są bardzo nowocześnie wykończone. Standard architektoniczny oraz użyte materiały są na bardzo wysokim poziomie. Z pewnością jest to jeden z najelegantszych i najładniejszych budynków w tej klasie w Lublinie.
Do lokalu są wykonane dwa wejścia, jedno zewnętrzne, a drugie z poziomu holu wewnętrznego. W lokalu wykonano nowoczesną łazienkę oraz wygospodarowano aneks, który może być przeznaczony na kuchnię lub dodatkowy schowek.
Lokal znajduje się w częściowo zagłębionej kondygnacji budynku. Dostęp dla klientów jest z zewnątrz po szerokich i eleganckich schodach biegnących do drzwi, natomiast ciężkie towary można znosić za pośrednictwem rozładunku na rampie, a następnie przez dużą windę towarową na kondygnacje, na której znajduje się lokal.
Lokal składa się z części biurowej o wielkości 57,3 metra2 oraz części typowo magazynowej o wielkości 90,13m2.
Na cenę składa się cena części biurowej oszacowana w kwocie 7000zł za m2 x 57,3m2 oraz część magazynowa oszacowana w kwocie 4500zł za m2, co daje łączną kwotę w wysokości jedynie 806.685 złotych. Jest to cena brutto, ale ze zwolnionym VAT.
W części biurowej wykonano nowoczesną aranżacje z sufitami podwieszonymi, oświetleniem LED oraz elegancką podłogą. W części magazynowej wykonano podłogę betonową. Wysokość części biurowej to około 290cm, natomiast części magazynowej to ponad 320cm.
Lokal ma indywidualną instalacje elektryczną z oświetleniem LED, instalacje wodnokanalizacyjną i nowoczesną instalacje centralnego ogrzewania z licznikami zużycia energii cieplnej. Budynek zasilany jest w ciepło przez Lubelskie Przedsiębiorstwo Ciepłownicze LPC, zatem w połączeniu z nowoczesną instalacją, nowoczesną stolarką drzwiową wykonaną z aluminium i ocieplonymi ścianami z grafitowego 15 centymetrowego styropiany koszt eksploatacji lokali i części wspólnych są naprawdę niskie.
Oferujemy:
- nowoczesne oświetlenie LED – niskie koszty zużycia energii elektrycznej,
- nowoczesny i elegancki design budynku, holi wewnętrznych, oświetlenia i toalet.
- opomiarowanie zużycie centralnego ogrzewania (dostawcą jest LPC – niskie koszty),
- budynek energooszczędny i przyjazny środowisku naturalnemu,
- niskie koszty całkowitej eksploatacji lokalu,
- indywidualne miejsca parkingowe oraz miejsca dla klientów
- Internet (światłowód)
- bardzo dobrą lokalizację.
Sprzedaż jest bezpośrednia, kupujący nie płaci prowizji.
Zapraszamy

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/f3deb5d9-e2e9-4d4c-befe-6807e8a22bcb
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.