Sprzedaż mieszkania, 52 m²

poznan

4 118 998 Kč

78 802 Kč/m²

Listed 46 days ago · 30 Apr 2026

Apartment

Category

52.27 m²

Area

About this listing

Na sprzedaż gotowy produkt inwestycyjny zlokalizowany w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Poznań – Jeżyce, tuż przy Rynku Jeżyckim.Nieruchomość obejmuje dwa niezależne mieszkania 2-pokojowe na jednej księdze wieczystej i jest w pełni wynajmowana – generuje dochód od pierwszego dnia.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE<ul><li>powierzchnia: 52,27 m² (po podłodze aż 63,5 m² – płacisz mniej!) </li><li>cena: 13 500 zł/m² netto </li><li>cena całkowita: 705 645 zł netto + 8% VAT = 762 096,60 zł brutto </li><li>dochód: ok. 5000 zł / miesiąc </li><li>2 mieszkania na jednej KW </li><li>brak prowizji dla kupującego </li><li>niskie koszty utrzymania </li></ul>UKŁAD NIERUCHOMOŚCIMieszkanie 1 (ok. 28 m²):<ul><li>salon z aneksem kuchennym </li><li>sypialnia </li><li>łazienka </li></ul>Mieszkanie 2 (ok. 29 m²):<ul><li>salon z aneksem kuchennym </li><li>sypialnia </li><li>łazienka </li></ul>Dodatkowo:<ul><li>hol wejściowy (ok. 6,5 m² – część wspólna) </li></ul>STANDARD I WYPOSAŻENIE<ul><li>mieszkania w pełni umeblowane i wyposażone </li><li>2 kuchnie i 2 łazienki </li><li>osobne liczniki mediów </li><li>ogrzewanie indywidualne </li><li>klimatyzacja w każdym lokalu </li><li>pralko-suszarka </li><li>zabudowy i meble (IKEA) </li></ul>Nieruchomość nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów.BUDYNEKLokal znajduje się w kamienicy po kompleksowej rewitalizacji:<ul><li>nowe instalacje (elektryczne, wod-kan, gaz) </li><li>nowy dach </li><li>nowe okna </li><li>klatka schodowa po renowacji</li><li>zabezpieczenia przeciwpożarowe </li></ul>LOKALIZACJA – KLUCZ DO WYNAJMU<ul><li>1 min pieszo do Rynku Jeżyckiego </li><li>szybki dostęp do komunikacji miejskiej </li><li>ok. 22 min pieszo do Dworca PKP Poznań Główny </li><li>ok. 15–20 min samochodem do Portu lotniczego Poznań-Ławica </li><li>blisko terenów zielonych – Park Sołacki oraz Jezioro Rusałka </li><li>w pobliżu sklepy i usługi, m.in. Biedronka </li></ul>Lokalizacja gwarantująca bardzo duże zainteresowanie najemców przez cały rok.DLA INWESTORA<ul><li>stabilny dochód ok. 5000 zł miesięcznie </li><li>dwa niezależne mieszkania = większe bezpieczeństwo najmu </li><li>wysoki popyt na najem w tej lokalizacji </li><li>możliwość dalszej optymalizacji przychodów </li></ul>ZAINTERESOWANY?Skontaktuj się, aby uzyskać szczegóły oraz umówić prezentację. Tego typu nieruchomości w tej części Poznań sprzedają się bardzo szybko.

Key Stats

Area52.27 m²

Bedrooms3

Listed on

Synced 22 days ago

otodom-pl

#otodom-pl-67960056

Removed

4 118 998 Kč

Map

Location

Approximate location based on the listing area.

poznan

Map loading soon

Neighborhood data will appear when this section is in view.

Neighborhood

Nearby essentials

Approximate distances based on the listing area.

poznan

Neighborhood data on demand

Nearby essentials will load when this section comes into view.

Financing

Mortgage calculator

Estimated monthly payment

4063 zł/mo

7.20 % rateAPR 8.06 %

Down 20%Loan 80%

141 000 zł564 645 zł loan

Down payment

PLN

Term

Fixation

Total repayable1 218 936 zł

Interest rate7.20 %

APR8.06 %

Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.