# Ogrody Grabiszyńskie

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/f3b65667-0df9-44c9-b991-8b907776adc8

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 3,475,980 PLN
- **Location:** Grabiszyn, Fabryczna, Wrocław, PL
- **Floor area:** 257.48 m²
- **Published:** 2026-08-16T05:47:29.250Z
- **Last updated:** 2026-09-09T02:33:28.185Z
- **Listed on:** gratka-pl, nieruchomosci-online

## Description

Polecam lokal użytkowy o powierzchni użytkowej 257,48 mkw znajdujący się na parterze inwestycji pn. Ogrody Grabiszyńskie etap II przy skrzyżowaniu ulicy Hallera z ulicą Grabiszyńską.
W 11-kondygnacyjnym budynku będzie znajdować się ok. 160 lokali mieszkalnych a na parterze 8 lokali użytkowych.
Etap I inwestycji to z kolei kompleks budynków mieszkalnych z lokalami usługowymi na parterze. Etap I razem z ukończonym etapem II już jest i będzie jeszcze bardziej atrakcyjnym miejscem do posiadania lokalu dla celów związanych ze zróżnicowaną działalnością gospodarczą lub jako inwestycja gwarantująca wysoką stopę zwrotu.
Tym bardziej, że południowo zachodnia część miasta – dzielnica Fabryczna to przede wszystkim wielokondygnacyjne budynki mieszkalne dające dostęp do bardzo licznej klienteli.
Od północnej strony inwestycji znajduje się skrzyżowanie ulicy Hallera z ulicą Grabiszyńską, które jest jednym z najbardziej ruchliwych w mieście. Dzięki temu lokale usługowe będą znajdować się w ciągu komunikacyjnym gwarantującym idealną ekspozycję.
Brak miejskiego planu zagospodarowania terenu, co oznacza, że w lokalach może być prowadzona praktycznie każda działalność. Na etapie sprzedaży wszystkich lokali zostały już zagwarantowane zgody na prowadzenie działalności 24h wraz ze sprzedażą alkoholi, tytoniu a także zgody na montaż reklam i klimatyzatorów.
W budynku znajduje się garaż podziemny z miejscami postojowymi (do lokalu nie przynależy miejsce, ale istnieje możliwość zakupu od dewelopera lub późniejszego najmu).
Lokal sprzedawany jest w ramach cesji praw i zobowiązań z umowy przedwstępnej. Płatność nastąpi na podstawie faktury z 23% podatkiem VAT. Podana cena jest ceną netto, do której należy doliczyć 23% VAT.
W ofercie dostępne są jeszcze sąsiadujące lokale. Istnieje możliwość ich połączenia i tym samym powiększenia metrażu.
POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ NIERUCHOMOŚCI.
Jacek Jędrzejec
JOT-BE NIERUCHOMOŚCI
697 660 342
mail: jedrzejec@
Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/f3b65667-0df9-44c9-b991-8b907776adc8
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.