# Wysokie ROI -Mikrokawalerka dla studenta Bałuty

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/f35a87b9-df12-4427-ba1e-8e2da42a0059

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 104,990 PLN
- **Location:** Stare Miasto, Bałuty, Łódź, PL
- **Floor area:** 13.31 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-08-24T17:04:55.315Z
- **Last updated:** 2026-09-07T05:12:33.712Z
- **Listed on:** gratka-pl

## Description

Szukasz kompaktowej mikrokawalerki z ogromnym potencjałem do własnej aranżacji lub świetnej lokaty kapitału pod wynajem z wysokim ROI? Prezentujemy lokal o powierzchni 13,31 m², położony na 3. piętrze w klimatycznej, zabytkowej kamienicy z 1900 roku przy ul. Zgierskiej 30A na Starych Bałutach.
W zasięgu kilkuminutowego spaceru znajduje się pełna infrastruktura: markety, punkty usługowe, przystanki komunikacji miejskiej, a także uczelnie i łódzka Manufaktura.
Funkcjonalny rozkład i przemyślana przestrzeń
Mieszkanie to typowa, ustawna mikrokawalerka w formie 1 pokoju, bez skosów, oferująca duży potencjał aranżacyjny. Taki układ pozwala na maksymalne wykorzystanie każdego metra kwadratowego!Pokój z aneksem kuchennym - idealna przestrzeń łącząca strefę dzienną z miejscem na aneks kuchenny, dzięki któremu zaoszczędzisz miejsce.Stan mieszkania i budynku:
-Stan wnętrza: Do generalnego remontu. To doskonała okazja, aby zaprojektować i wykończyć wnętrze dokładnie według własnych potrzeb, nie płacąc za cudze pomysły i kompromisy!
-Perspektywy: Planowana jest rewitalizacja elewacji frontowej kamienicy oraz podłączenie miejskiego ogrzewania centralnego dla całego budynku. Inwestycje te w przyszłości dodatkowo podniosą wartość lokalu!
Wyjątkowo niskie koszty i atrakcyjna cena
Cena: 104 990 zł (ok. 7 888 zł/m² - bardzo konkurencyjna oferta inwestycyjna!).Koszty utrzymania: Bardzo niski czynsz 173zł miesięcznie + prąd według zużycia.Komu dedykujemy to mieszkanie?Inwestorom - kompaktowy układ na 13 metrach to gwarancja rentowności i ciągłego popytu na tani wynajem w tym punkcie Łodzi.Studentom - świetny punkt z bezpośrednim dojazdem na uczelnie (UŁ, AHE, SAN) oraz blisko rozrywkowej części miasta.Singlom - idealna, budżetowa baza wypadowa blisko centrum.Bezpieczna i zadbana kamienica
Zadbana klatka schodowa i odnowione instalacje w budynku. Zamknięte, bezpieczne podwórko z bramą wjazdową na pilota. Opcja zakupu lub wynajmu miejsca postojowego bądź garażu (dostępne wersje z kanałem). Możliwość dokupienia komórki lokatorskiej.
Doskonała lokalizacja
Supermarket / dyskonty - 1 minuta spacerem.Przystanki tramwajowe i autobusowe - 2 minuty spacerem (ok. 150 m).Manufaktura - ok. 8-10 minut spacerem.ul. Piotrkowska - ok. 10 minut komunikacją miejską.Uczelnie (UŁ, AHE, SAN) - 10 minut autem lub dojazd komunikacją.Stan prawny:
Pełna odrębna własność z Księgą Wieczystą. Czysta hipoteka, brak zadłużeń. Mieszkanie dostępne od ręki.
Dodatkowo:
W tym budynku i okolicy posiadamy również inne lokale o zróżnicowanych metrażach i układach, które nie są jeszcze publikowane. Zadzwoń i umów się na prezentację aby poznać pełną ofertę!
Nie zwlekaj - mikrokawalerki inwestycyjne w tej cenie wyprzedają się najszybciej. Zadzwoń i umów się na prezentację!
Opiekun oferty:
Bartosz Tarczyński
JUST ELITE
Opis oferty został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości i może podlegać aktualizacji. Nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/f35a87b9-df12-4427-ba1e-8e2da42a0059
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.