# Nieruchomość komercyjna na sprzedaż ul. Sabały Warszawa Włochy

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/f2f737b5-7ed6-47dd-8720-e530606073e3

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 3,500,000 PLN
- **Location:** Jadwisin, Włochy, Warszawa, PL
- **Floor area:** 839 m²
- **Published:** 2026-09-11T23:12:49.629Z
- **Last updated:** 2026-09-15T23:31:02.102Z
- **Listed on:** adresowo-pl, nieruchomosci-online, morizon-pl, gratka-pl

## Description

Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych zabezpieczających prawo do korzystania i dostęp operatora sieci GSM do infrastruktury teletechnicznej znajdującej się w obrębie nieruchomości:

powierzchni 416,89 m2 w budynkach na zasadzie użytkowania,

powierzchni 26,50 m2 na dachu na zasadzie użytkowania,

powierzchni 83,08 m2 na elewacji zasadzie użytkowania,

powierzchni 176,99 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu,

powierzchni 106,00 m2 na gruncie, na zasadzie użytkowania.

Nieruchomość na warszawskich Włochach:

- przy głównych arteriach komunikacyjnych ( al. Krakowska - Hynka),

- na terenie przeznaczonym pod usługi lub zabudowę mieszkaniową wielorodzinną,

- z własnym parkningiem na terenie.

Na sprzedaż prawo użytkowania wieczystego działki o powierzchni 2083 m 2 oraz własność budynku biurowo-mieszkalnego o powierzchni użytkowej 839,30 m 2 .

Budynek posiada 3 kondygnacje oraz jest częściowo podpiwniczony. Wewnątrz znajduje się 1 klatka schodowa, główne wejście zlokalizowane jest od strony południowowschodniej oraz wschodniej. Budynek jest wybudowyny w technologii tradycyjnej, murowanej.

Teren nieruchomości jest ogrodzony oraz częściowo utwardzony nawierzchnią betonową.

W pobliżu

zabudowa wielorodzinna i jednorodzinna,
kościół,
przystanki komunikacji miejskiej - 100 - 250 m,
PKP Warszawa Rakowiec - 950 m,
Lotnisko im. Fryderyka Chopina - 1 km,
Al. Jerozolimskie - 2,3 km,
PKP Warszawa Włochy - 4 km,
Południowa Obwodnica Warszawy (POW)- 5,2 km,
Centrum - 6,4 km

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z ustaleniami UCHWAŁY Nr XI/349/2024 RADY MIASTA STOŁECZNEGO WARSZAWY z 17 października 2024 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru Rakowa (publikacja: Dz.Urz.Woj.Mazow.2024.10303 z dnia 2024.10.28; data wejścia w życie: 12 listopada 2024 r.) nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem:

G.5.U/MW - tereny usług lub zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.

W rejonie tym dominuje zabudowa o funkcji mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej o charakterze śródmiejskim.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Dziarmaga - Pośrednik (licencja nr: 6987)

--------------------------

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/f2f737b5-7ed6-47dd-8720-e530606073e3
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.