Sprzedaż mieszkania, 80 m²

rokietnica

3 210 465 Kč

40 131 Kč/m²

Listed 53 days ago · 23 Apr 2026

Apartment

Category

80 m²

Area

About this listing

Dzień dobry, nazywam się Aleksandra Stendel, dziś mam przyjemność przedstawić Państwu lokal mieszkalny na sprzedaż, położony w Rokietnicy przy ul. Przy Trakcie, usytuowany na zamkniętym, kameralnym osiedlu z kontrolowanym wjazdem (szlaban). Mieszkanie stanowi funkcjonalny lokal dwupoziomowy o powierzchni użytkowej wpisanej w księdze wieczystej 42,62 m², powiększony o dodatkową przestrzeń na poddaszu (drugi poziom), która znacząco zwiększa realną powierzchnię lokalu. Układ funkcjonalny Poziom I (zgodny z KW – 42,62 m²): <ul> <li>salon z aneksem kuchennym</li><li>sypialnia</li> <li>łazienka</li> <li>przedpokój / komunikacja</li></ul> Poziom II (poddasze / powierzchnia dodatkowa): <ul> <li>pokój (funkcja sypialni / gabinetu / pokoju dziecięcego)</li> <li>pomieszczenie gospodarcze (schowek / magazyn)</li> </ul> Drugi poziom stanowi pełnowartościową przestrzeń użytkową (po podłodze ok. 40+ m²), co stanowi istotny atut funkcjonalny nieruchomości. Standard i stan techniczny <ul> <li>lokal gotowy do zamieszkania / odświeżenia (w zależności od preferencji)</li> <li>układ zapewniający wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną</li> <li>dodatkowa przestrzeń do przechowywania (schowek na poddaszu)</li> <li>budynek w bardzo dobrym stanie technicznym</li> <li>osiedle zadbane, z uporządkowaną infrastrukturą wewnętrzną</li><li>ogrzewanie gazowe</li> </ul> Dodatkowe elementy (płatne dodatkowo): <ul> <li>komórka lokatorska – 20 000 zł</li> <li>miejsce postojowe na terenie osiedla (za szlabanem) – 30 000 zł</li> </ul> Stan prawny <ul> <li>pełna własność</li></ul> Lokalizacja i otoczenie Nieruchomość położona w rozwijającej się części Rokietnicy, zapewniającej komfort codziennego funkcjonowania: <ul> <li>szkoła i przedszkole w pobliżu</li> <li>przystanki komunikacji autobusowej</li> <li>dostęp do sklepów i usług</li> <li>szybki dojazd do Poznania (zarówno samochodem, jak i komunikacją)</li></ul> Lokalizacja łączy spokojny, podmiejski charakter z dobrą dostępnością infrastruktury miejskiej. Atuty nieruchomości <ul> <li>dwupoziomowy układ zwiększający funkcjonalność</li> <li>realna powierzchnia większa niż wskazana w KW</li> <li>dodatkowe pomieszczenie gospodarcze</li> <li>zamknięte, bezpieczne osiedle</li> <li>miejsce postojowe na terenie inwestycji</li> <li>atrakcyjna opcja zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem</li> </ul> Zapraszam serdecznie do kontaktu, jestem dostępna dla Państwa codziennie w godzinach 8-21 :) * Grupa pośrednicza Grunt to Nieruchomości powstała z zamiłowania do nieruchomości oraz Naszej potrzeby stałego kontaktu z ludźmi, dlatego jesteśmy do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu w godzinach od 9:00 do 21:00. Jeżeli nie odbieramy, na pewno oddzwonimy. *** Większość naszych klientów pochodzi z polecenia, wiec będziemy wdzięczni jeśli polecą nas Państwo Swoim znajomym i przyjaciołom *** Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

What's in it

Parking

Key Stats

Area80 m²

Bedrooms2

ParkingYes

Listed on

Synced 23 days ago

otodom-pl

#otodom-pl-67885889

Removed

3 210 465 Kč

Map

Location

Approximate location based on the listing area.

rokietnica

Map loading soon

Neighborhood data will appear when this section is in view.

Neighborhood

Nearby essentials

Approximate distances based on the listing area.

rokietnica

Neighborhood data on demand

Nearby essentials will load when this section comes into view.

Financing

Mortgage calculator

Estimated monthly payment

3166 zł/mo

7.20 % rateAPR 8.06 %

Down 20%Loan 80%

110 000 zł440 000 zł loan

Down payment

PLN

Term

Fixation

Total repayable949 857 zł

Interest rate7.20 %

APR8.06 %

Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.