# Dom na sprzedaż > Canonical listing: https://landomo.pl/property/f2a50f6e-a311-4b84-915e-89833f6754e7 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 9,490,000 PLN - **Location:** Kórnik, wielkopolskie, PL - **Floor area:** 513 m² - **Bedrooms:** 5 - **Published:** 2026-08-26T08:23:29.939Z - **Last updated:** 2026-08-26T08:23:29.939Z - **Listed on:** morizon-pl ## Description KAMIONKI gmina Kórnik - WYJĄTKOWA REZYDENCJA Z PRYWATNYM STAWEM I HALĄ PRODUKCYJNĄ NA DZIAŁCE 2.9510 HA BEZPOŚREDNIO PRZY LESIE. Miejsce dla osób ceniących prywatność, przestrzeń i kontakt z naturą, a jednocześnie oczekujących komfortu oraz możliwości prowadzenia biznesu. Już po przekroczeniu bramy z reprezentacyjnym podjazdem z granitowej kostki, uwagę przykuwa zadbana zieleń ze starannie formowanymi iglakami i starodrzewiem tworzącym parkowy klimat. Na działce o powierzchni 29 510 m znajduje się reprezentacyjny dom, hala produkcyjna z zapleczem socjalnym, budynek gospodarczy oraz malowniczy staw z pomostem oraz wyspą z altaną, gdzie można popływać i cieszyć się ciszą i otaczającą naturą. DOM Dom został wybudowany w 1995 roku jako klasyczny dworek o ponadczasowej architekturze. Budynek o powierzchni około 513 m został zaprojektowany na planie litery U, dzięki czemu jego sercem jest wewnętrzny hol oraz patio z przestronnym tarasem, zapewniające mieszkańcom prywatność i wyjątkową atmosferę. Przemyślany układ funkcjonalny pozwala wygodnie korzystać z domu zarówno kilkuosobowej rodzinie, jak i osobom często przyjmującym gości. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Do wnętrza domu prowadzi reprezentacyjny ganek i przestronny HOL o powierzchni ponad 37 m, z którego wychodzi się bezpośrednio na patio spokojną, osłoniętą przestrzeń stanowiącą naturalne przedłużenie części dziennej. PARTER - ok. 250m2 to dwa symetryczne skrzydła połączone reprezentacyjnym HOLEM 37,1m2 z wyjściem na wewnętrzny TARAS otoczony kwiatami, ozdobnymi krzewami oraz eleganckimi arkadami nawiązującymi do śródziemnomorskich rezydencji. Prawe skrzydło obejmuje: * reprezentacyjny SALON z kominkiem o powierzchni około 40m, * niezależną KUCHNIĘ (14,6m2) ze SPIŻARNIĄ z oknem, (5,5m2) *GARDEROBĘ (3m2) * komfortową SYPIALNIĘ (21,7m2) z prywatną ŁAZIENKĄ (10 m2) i wyjściem na TARAS z widokiem na staw oraz zieleń. W lewym skrzydle znajdują się: * cztery komfortowe POKOJE (25,9m2, 21,7m2, 20,9m2, 15,9m2) oraz ŁAZIENKA. (8,3m2) Dzięki istniejącym przyłączom istnieje możliwość urządzenia w tej części drugiej kuchni, co sprawia, że dom doskonale nadaje się również dla rodziny wielopokoleniowej. Powierzchnia PIWNICY wynosi około 263 m. Znajdują się tutaj między innymi: * przestronna sala rekreacyjna z barkiem (dawne miejsce rodzinnych spotkań i przyjęć), * garaż na dwa samochody, * kotłownia wyposażona w kocioł gazowy Buderus oraz dodatkowy kocioł na opał stały, * kuchnia gospodarcza, * toaleta, * liczne pomieszczenia gospodarcze i magazynowe. To przestrzeń, którą można wykorzystać zgodnie z własnymi potrzebami jako strefę rekreacyjną, hobby, siłownię, warsztat lub zaplecze techniczne. Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest starannie zagospodarowana przestrzeń wokół domu. Kompozycję tworzą ozdobne drzewa i krzewy, liczne nasadzenia, reprezentacyjny podjazd, fontanna, oranżeria oraz zadbane trawniki, które harmonijnie współgrają z architekturą budynku. Prawdziwą ozdobą posesji jest zarybiony STAW o powierzchni około 1,5 ha, z wyspą pośrodku oraz altaną, stanowiący wyjątkowe miejsce wypoczynku i kontaktu z naturą. Dom graniczy bezpośrednio z lasem, a właścicielom przysługuje również prawo korzystania z drogi leśnej prowadzącej do hali. Hala produkcyjna (z fotowoltaiką) Na terenie nieruchomości znajduje się hala produkcyjna o powierzchni około 700 m, wyposażona w solidne niemieckie maszyny do obróbki drewna. Obiekt obejmuje część produkcyjną oraz pełne zaplecze socjalne, w tym: stołówkę, szatnie, łazienki, pomieszczenia pomocnicze, dwie bramy wjazdowe. To doskonała propozycja dla przedsiębiorców poszukujących miejsca umożliwiającego prowadzenie działalności bez konieczności codziennych dojazdów. Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczona symbolem M/G - zabudowa mieszkaniowa z działalnością gospodarczą. Na posesji znajduje się również wolnostojący budynek gospodarczy o powierzchni około 50 m, pełniący funkcję garażu i warsztatu, a także przydomowa szklarnia. Informacje techniczne * powierzchnia działki: 29 510 m * powierzchnia stawu ok. 15.000 m2 * powierzchnia domu: około 513 m * parter: około 250 m * piwnica: około 263 m * hala produkcyjna: około 700 m * budynek gospodarczy: około 50 m * rok budowy domu: 1995 * technologia murowana - ściany zewnętrzne domu z cegły szczelinowej warstwowe o grub. 43 cm ocieplone wełną mineralną; * dach : pełne deskowanie, ocieplony, pokryty dachówką ceramiczną; * okna drewniane ciemnobrązowe z okiennicami * ogrzewanie: kocioł gazowy Buderus oraz kocioł na opał stały * moc instalacji fotowoltaicznej na domu 10 kWp * moc instalacji fotowoltaicznej na hali 46 kWp * podlewanie zieleni wodą ze stawu Kamionki to jedna z najbardziej atrakcyjnych miejscowości podpoznańskich, ceniona za spokojny, zielony charakter, bliskość lasów oraz sąsiedztwo terenów rekreacyjnych. To miejsce dla osób, które chcą korzystać z przestrzeni i prywatności charakterystycznej dla życia poza miastem, a jednocześnie zachować wygodny dostęp do Poznania. Położenie przy głównej ulicy zapewnia dogodną komunikację z Poznaniem, Kórnikiem oraz pobliskimi miejscowościami. Dojazd samochodem pozwala sprawnie dotrzeć zarówno do centrum Poznania, jak i do głównych tras komunikacyjnych regionu, a połączenia transportu publicznego ułatwiają codzienne przemieszczanie się również bez samochodu. W najbliższej okolicy znajduje się niezbędna infrastruktura sklepy, punkty usługowe, szkoła, przedszkole, apteka i lokale gastronomiczne. Jednocześnie charakter miejsca pozwala zachować ciszę, zieleń, przestrzeń i poczucie prywatności. To lokalizacja, która łączy podmiejski komfort życia z bliskością Poznania szczególnie atrakcyjna dla osób poszukujących wyjątkowej przestrzeni do życia, wypoczynku i pracy. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości. Fotografie pokazują jej piękno, ale dopiero osobista wizyta pozwala poczuć wyjątkową atmosferę tego miejsca. Zapraszam również do obejrzenia filmu. KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA BIURA SCHEFFLER NIERUCHOMOŚCI. Współpracujemy z rzetelnymi doradcami kredytowymi. Kontakt: Katarzyna Scheffler513 027 107 Licencja zawodowa nr 9197. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.pl/property/f2a50f6e-a311-4b84-915e-89833f6754e7 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.