Sprzedaż mieszkania 3-pokojowego, 82 m²

Karlsruhe, Innenstadt-Ost Südwestlicher Teil, Innenstadt-Ost

866 400 zł

10 609 zł/m²

Wystawione 17 lip 2026

O tej ofercie

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in begehrter Innenstadtlage mit traumhaften Ausblick über die Dächer von Karlsruhe. Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine Ausstattung, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer und bietet ausreichend Platz für Singles, Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Besonders praktisch gestaltet sich die Aufteilung durch das innenliegende Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ergänzt wird das Angebot durch einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Für komfortables Parken steht ein Tiefgaragen-Duplexparker zur Verfügung, ein nicht zu unterschätzender Vorteil in der Karlsruher Innenstadt, wo Parkmöglichkeiten nur begrenzt verfügbar sind. Für Eigennutzer bietet sich die seltene Gelegenheit, zentral zu wohnen und gleichzeitig von einem hohen Maß an Lebensqualität zu profitieren. Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die das Stadtleben schätzen und eine Immobilie mit langfristiger Perspektive suchen. Auch für Kapitalanleger stellt die Wohnung eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Die gefragte Innenstadtlage, die gute Vermietbarkeit sowie die attraktive Ausstattung schaffen beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Wertentwicklung und stabile Mieteinnahmen. Verkauf im Bieterverfahren Die Immobilie wird im Rahmen eines Bieterverfahrens angeboten. Das Mindestgebot liegt bei 200.000,00 €. Interessenten haben die Möglichkeit, nach Besichtigung ein schriftliches Kaufpreisangebot abzugeben. Das Bieterverfahren schafft Transparenz für alle Beteiligten und bietet Kaufinteressenten die Chance, den Marktwert der Immobilie entsprechend ihrer individuellen Einschätzung zu bestimmen. Das Bieterverfahren ist auf einen Zeitraum von 8 Wochen begrenzt. Der Eigentümer behält sich vor, frei über die Annahme eines Angebots zu entscheiden. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine attraktive Eigentumswohnung in bester Innenstadtlage von Karlsruhe als Kapitalanlage zu erwerben. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Kaufpreis pro m²: 2.448,88 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 2882 m² # Lagebeschreibung mit Blick über die Dächer von Karlsruhe # Sonstiges Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren. Telefonische Erreichbarkeit Mo. - Fr.: 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr (Nicht an Feiertagen) # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Energieverbrauch: 123 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2031-06-30 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 190660Pokaż więcej

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