Sprzedaż mieszkania 3-pokojowego, 92 m²

73760, Kemnat

1 292 550 zł

14 050 zł/m²

Wystawione 27 cze 2026

Mieszkanie

Kategoria

92.01 m²

Powierzchnia

1st

Piętro

O tej ofercie

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1993 in begehrter Lage von Ostfildern-Ruit. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2016. Seither präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand mit gehobener Ausstattungsqualität. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein separates WC. Ein eigener Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz (optional) sowie einen Doppelparker (optional) in der Tiefgarage. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, der Mieter ist bereits auch der Suche nach einer alternativen Immobilie. Das beste Exposé ist die Immobilie selbst. Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin und lassen Sie sich dieses tolle Immobilienangebot nicht entgehen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Kaufpreiszusammenstellung: Kaufpreis Wohnung: 300.000 € Kaufpreis TG-Stellplatz: 18.000 € Kaufpreis Duplexparker: 12.000 € Kaufpreis Wohnung + Kaufpreis TG-Stellplatz + Kaufpreis Duplexparker: 330.000 € # Ausstattung + gr. Wohn-/Essbereich + lichtdurchflutet + Südbalkon + offene Einbauküche + 2 Stellplätze in TG + zwei geräumige Schlafzimmer + Tageslichtbad mit Wanne + separates WC + ruhige Toplage # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Standard - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 18.000,00 € - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. # Lagebeschreibung Zentrale, Wohnlage in Ostfildern-Ruit. Die Entfernung zum Ortskern mit allen Geschäften, Apotheken, Ärzten, Kita und der U-Bahn-Station U7 (Mönchfeld – Hauptbahnhof – Heumaden – Ostfildern) und U8 (Vaihingen – Möhringen – Degerloch – Heumaden – Ostfildern) beträgt nur wenige Gehminuten. Ruit wurde gemeinsam mit den Gemeinden Kemnat, Scharnhausen, Scharnhauser Park und Nellingen zur Stadt Ostfildern zusammengeschlossen. Nicht zuletzt ist Ruit auch durch die U-Bahn bestens an die Verkehrsinfrastruktur im Großraum Stuttgart sowie Esslingen angebunden.Entfernungen: Flughafen 8,5 km Fernbahnhof 8 km Bus 0 km # Sonstiges Haftungsausschluss: sämtliche Daten und Informationen wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 145.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 08.07.2024 - Gültig bis: 08.07.2034 - Letzte Modernisierung: 2016 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5604533Show more

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