# 2 Pokoje / 44,83 m2 / Do remontu / Wysoki Parter / W okolicy 2 Parki

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/f1aae355-230f-413a-b419-60bc4fd252ca

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 299,000 PLN
- **Location:** Julianów, Bałuty, Łódź, PL
- **Floor area:** 44.83 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-07-28T06:53:29.725Z
- **Last updated:** 2026-08-12T20:27:19.639Z
- **Listed on:** gratka-pl

## Description

Przestronne i funkcjonalne mieszkanie 2-pokojowe – Łódź Bałuty (Julianów), ul. Jana 16
Na sprzedaż komfortowe, dobrze rozplanowane mieszkanie o powierzchni 44,83 m², położone w jednej z najbardziej zielonych i spokojnych części Łodzi – na Julianowie, w dzielnicy Bałuty. Lokal usytuowany jest na wysokim parterze w kameralnym, 4-piętrowym, ogrodzonym bloku, co zapewnia wygodę codziennego życia oraz poczucie prywatności i bezpieczeństwa.
Nieruchomość znajduje się w doskonale skomunikowanej okolicy, oferującej pełną infrastrukturę miejską – w pobliżu dostępne są sklepy, punkty usługowe, placówki medyczne oraz przystanki komunikacji miejskiej. Ogromnym atutem lokalizacji jest bliskość terenów zielonych – zaledwie kilka minut spacerem dzieli mieszkanie od: Park przy ul. Hipotecznej oraz Park im. Adama Mickiewicza, co czyni to miejsce idealnym dla osób ceniących spokój, naturę i aktywny tryb życia.
Mieszkanie
Na powierzchnię 44,83 m² składają się:
Pokój 1 (salon)
Pokój 2 (sypialnia)
Kuchnia
Korytarz
Łazienka z WC
Mieszkanie przeznaczone jest do generalnego remontu, co daje nowemu właścicielowi możliwość aranżacji wnętrza według własnych potrzeb i gustu. Dużym atutem nieruchomości są wymienione okna PCV, które zapewniają lepszą izolację termiczną i akustyczną.
Lokal położony jest na wysokim parterze, co stanowi wygodne rozwiązanie dla osób starszych, rodzin z dziećmi czy osób ceniących łatwy dostęp do mieszkania bez konieczności korzystania ze schodów.
Budynek
Mieszkanie znajduje się w zadbanym, 4-piętrowym bloku na ogrodzonym terenie, co zapewnia większe poczucie bezpieczeństwa i prywatności mieszkańców.
Okolica jest bardzo dobrze rozwinięta pod względem infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajdują się między innymi:
Park przy ul. Hipotecznej – ok. 5 minut spacerem
Park im. Adama Mickiewicza (Park Julianowski) – ok. 7 minut spacerem
Wojewódzki Specjalistyczny Szpital
przychodnie lekarskie i apteki
liczne sklepy spożywcze, piekarnie oraz punkty handlowo-usługowe
Rossmann, banki oraz inne punkty usługowe
przystanki autobusowe – ok. 2 minuty spacerem
przystanki tramwajowe – ok. 5–6 minut spacerem
Dzięki dobrej komunikacji do centrum Łodzi dojedziemy w około 5 minut samochodem, a transport publiczny umożliwia szybkie przemieszczanie się do innych części miasta.
Opłaty
Czynsz administracyjny – ok. 720 zł przy 1 osobie zameldowanej (zużycie wody).
Dodatkowe opłaty: prąd i gaz (według zużycia).
Stan prawny
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu bez księgi wieczystej, z możliwością jej założenia (uregulowane grunty).
Istnieje możliwość zakupu nieruchomości przy wsparciu kredytu hipotecznego – chętnie pomożemy w uzyskaniu najkorzystniejszej oferty finansowania.
Dodatkowe informacje
CENA DO NEGOCJACJI.
Decydując się na zakup tej nieruchomości, zyskujesz pełną obsługę, w tym bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.
Współpracujemy ze sprawdzonym doradcą kredytowym.
Współpracując z Digital Broker, otrzymujesz rabat na usługi notarialne.
Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa.
Mieszkanie jest dostępne w programie Rent2Own. Wpłać 20% i zamieszkaj od zaraz. Resztę zapłacisz za 2 do 5 lat – kiedy zbudujesz zdolność kredytową lub zbierzesz środki. O szczegóły zapytaj doradcę.
Zapraszam do kontaktu
--
Oliwia Mrowińska
Doradca ds. nieruchomości | Digital Broker
Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 656-MS-OGXNjc06HI/1/2

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/f1aae355-230f-413a-b419-60bc4fd252ca
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.