# NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA | 3 niezależne mieszkania | Syców, ul. Polna 5

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/f1a1e740-3654-4e75-b511-e7af3ae9ddc3

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,460,000 PLN
- **Location:** Syców, Dolnośląskie, PL
- **Floor area:** 206 m²
- **Published:** 2026-08-21T05:52:41.360Z
- **Last updated:** 2026-08-21T05:52:41.360Z
- **Listed on:** olx-pl

## Description

Na sprzedaż wyjątkowo funkcjonalna nieruchomość położona przy ul. Polnej 5 w Sycowie, oferująca możliwość niezależnego użytkowania trzech mieszkań, każde z własnym wejściem, kuchnią oraz łazienką. To interesująca propozycja zarówno dla inwestora poszukującego nieruchomości pod wynajem, jak i dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny. 3 NIEZALEŻNE MIESZKANIA. GOTOWY POTENCJAŁ POD WYNAJEM Największym atutem nieruchomości jest układ umożliwiający niezależne funkcjonowanie trzech części mieszkalnych. Każda z nich posiada: oddzielne wejście, własną kuchnię, własną łazienkę. Pozwala to na wykorzystanie budynku jako nieruchomości inwestycyjnej i jednoczesny wynajem trzech mieszkań. Szacowany łączny potencjał przychodów z najmu wynosi około 6 000 zł miesięcznie, czyli około: 72 000 zł rocznie potencjalnego przychodu z najmu. Ostateczna wysokość czynszu zależy oczywiście od standardu poszczególnych mieszkań, wyposażenia oraz aktualnej sytuacji na lokalnym rynku najmu. BUDYNEK GOTOWY DO ZAMIESZKANIA Nieruchomość jest w stanie umożliwiającym zamieszkanie. Poszczególne części mogą wymagać jedynie delikatnego remontu lub odświeżenia, zależnie od oczekiwanego standardu. Budynek jest dwukondygnacyjny i dodatkowo posiada piwnicę. Pierwsza część budynku pochodzi z 1973 roku, natomiast druga została wykonana w 2004 roku. Istotnym atutem są przeprowadzone wcześniej prace: wykonany dach, ocieplona elewacja, budynek nie wymaga generalnego remontu przed rozpoczęciem użytkowania. Według charakterystyki energetycznej wartość wskaźnika EP wynosi około 300 kWh/(m²·rok). DODATKOWY BUDYNEK Z GARAŻAMI Na nieruchomości znajduje się również oddzielny budynek z garażami oraz nadbudową, co dodatkowo zwiększa możliwości wykorzystania całej posesji. Przestrzeń ta może stanowić istotny atut zarówno dla przyszłych mieszkańców, jak i inwestora wynajmującego lokale. Dodatkowo na podwórku znajdują się miejsca parkingowe, dzięki czemu mieszkańcy poszczególnych lokali nie są uzależnieni wyłącznie od parkowania przy ulicy. PEŁNE MEDIA Nieruchomość posiada dostęp do podstawowej infrastruktury: woda, gaz, kanalizacja sanitarna, kanalizacja deszczowa. W chodniku przy nieruchomości przebiega również infrastruktura światłowodowa, dająca możliwość podłączenia szybkiego Internetu po uzgodnieniu warunków z operatorem. BARDZO DOBRA LOKALIZACJA: UL. POLNA 5 W SYCOWIE Lokalizacja jest jednym z największych walorów nieruchomości. Budynek znajduje się blisko: centrum Sycowa, parku, sklepów, punktów usługowych, szkół i pozostałej infrastruktury miejskiej. Położenie sprawia, że nieruchomość jest atrakcyjna nie tylko dla właściciela, ale również z punktu widzenia przyszłych najemców. Bliskość centrum oraz możliwość parkowania na własnym terenie to szczególnie istotne zalety w przypadku inwestycji przeznaczonej na wynajem. NIERUCHOMOŚĆ DLA INWESTORA LUB DUŻEJ RODZINY Budynek daje kilka różnych możliwości wykorzystania: wynajem 3 niezależnych mieszkań, zamieszkanie w jednym lokalu i wynajem dwóch pozostałych, dom dla rodziny wielopokoleniowej, połączenie funkcji mieszkalnej z inwestycyjną, dalsza modernizacja i podnoszenie standardu poszczególnych części. Dodatkowy budynek garażowy, miejsca parkingowe, piwnica oraz pełna infrastruktura dodatkowo zwiększają funkcjonalność całej nieruchomości. ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ Ze względu na charakter nieruchomości oraz ograniczoną możliwość pokazania wszystkich jej pomieszczeń, układu i dodatkowych zabudowań na zdjęciach, zachęcamy przede wszystkim do osobistego obejrzenia nieruchomości. Na miejscu znacznie łatwiej ocenić rzeczywisty potencjał budynku, niezależność poszczególnych mieszkań, możliwości dalszej aranżacji oraz walory lokalizacji. Zapraszamy do kontaktu i umówienia indywidualnego terminu prezentacji nieruchomości przy ul. Polnej 5 w Sycowie. INFORMACJE PRAWNE Informacje przedstawione w ogłoszeniu mają charakter informacyjny i zostały przygotowane na podstawie danych przekazanych przez właściciela. Podana kwota około 6 000 zł miesięcznie / 72 000 zł rocznie stanowi szacunkowy potencjał przychodów z wynajmu i nie jest gwarancją osiągnięcia określonego poziomu dochodu. Możliwość prawnego wyodrębnienia poszczególnych lokali, ich samodzielnego zbywania, zmiany sposobu użytkowania lub wykonywania określonych prac budowlanych powinna zostać każdorazowo zweryfikowana przez nabywcę na podstawie dokumentacji nieruchomości oraz obowiązujących przepisów. Wskazane informacje dotyczące mediów, światłowodu oraz parametrów technicznych należy przed zakupem zweryfikować u właściwych gestorów sieci oraz w dokumentacji nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego, a zawarte w nim informacje nie stanowią zapewnienia ani gwarancji określonych właściwości nieruchomości. Szczegółowe warunki sprzedaży podlegają indywidualnym uzgodnieniom.Na sprzedaż wyjątkowo funkcjonalna nieruchomość położona przy ul. Polnej 5 w Sycowie, oferująca możliwość niezależnego użytkowania trzech mieszkań, każde z własnym wejściem, kuchnią oraz łazienką.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/f1a1e740-3654-4e75-b511-e7af3ae9ddc3
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.